Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 360/1                    orná pôda                                          o výmere 1086 m²

parc. č. 360/3                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 378 m²

parc. č. 360/4                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 126 m²

Stavba

súp. č. 142                          Rodinný dom                                    na parc. č. 360/4

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 1482, okres: Levice, obec: LEVICE, katastrálne územie: Kalinčiakovo.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot od suseda, plot od suseda, studňa kopaná, studňa vŕtaná, prípojka elektro, žumpa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnená plocha, terasa za domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 142

Rodinný dom súp. č. 142 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 360/4 v k. ú. Kalinčiakovo, obec Levice, okres Levice. Situovaný je na hlavnej ulici v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn a verejný rozvod elektro. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, napojený na verejný rozvod elektro, verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, postavený bol v r. 2004. Opotrebenie domu znalec stanovil lineárnou metódou na 15,56 %. Jedná sa o stavbu rodinného domu prízemnú nepodpivničenú s obytným prízemím a podkrovím. Stavba má sedlovú strechu s betónovou dvojdrážkovou strešnou krytinou Bramac, s pristavanou garážou prepojenou s rodinným domom inžinierskymi sieťami a strechou. Stavba je postavená na základe predloženého stavebného povolenia z roku 1999 a kolaudovaná bola 21.7.2004 kolaudačným rozhodnutím ktoré nadobudlo právoplatnosť 26.7.2004. Rodinný dom má obvodové murivo murované z tehloblokov Porotherm a siporexových tvárnic s hrúbkou muriva 38 cm, zateplené 10 cm polystyrénom, na ktorom je vyhotovená silikátová štruktúrovaná vonkajšia omietka 4x nad 2/3. Vnútorné omietky sú hladké, priečky sú tehlové z priečkoviek. Stavba je postavená na betónovej podmurovke s výškou v priemere do 50 cm na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Stropy nad prízemím sú keramické systému Porotherm s rovným podhľadom. Podlahy na prízemí sú zateplené s podlahovým kúrením v obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s plastovými vnútorným žalúziami s hliníkovými vonkajšími parapetmi a plastové sú aj vstupné a terasové dvere. Vnútorné dvere sú hladké, plné a zasklené dyhované v drevených obložkových zárubniach. Kúrenie je ústredné plynové, teplovodné podlahové s kotlom na zemný plyn, osadeným v garáži. Prízemie domu pozostáva zo vstupného zádveria, WC s umývadlom, schodišťa, kuchyne, dvoch obytných miestností a garáže. Kuchyňa je vybavená 6,2 m dlhou kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezom s jednopákovou batériou, plynovým sporákom s odsávačom, elektrickou rúrou s grilom. Okolo linky a sporáka je keramický obklad. Podlaha vo WC s umývadlom je keramická a keramický obklad je do výšky 1,5 m. Pod schodišťom je malá špajza. Garáž má plechové vráta, betónovú podlahu s poterom a osadený je v nej kotol ústredného kúrenia a elektrický bojler. Obytné podkrovie je prístupné po betónových schodoch s dreveným obkladom nástupníc zo smreka. Podkrovie má obvodové murivo murované rovnako ako prízemie z tehloblokov Porotherm so zateplením polystyrénom s hrúbkou muriva 38 cm na ktorom je vyhotovená silikátová štruktúrovaná vonkajšia omietka 2x nad 2/3. Strop a šikmé steny sú zateplené 28 cm hrubým Nobasilom, na ktorom je podhľad vyhotovený zo sadrokartónu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a hliníkovými vonkajšími parapetmi, dvere sú hladké, dyhované s drevenými zárubňami, podlahy sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Podkrovie pozostáva zo schodišťa, troch obytných miestností a kúpeľne. Zo zadnej strany domu je prístupný balkón s plochou do 5,0 m², a na čelnej fasáde je loggia po celej šírke podkrovia. Kúpeľňa je vybavená plastovou rohovou vaňou, keramickým umývadlom a WC kombi. Klampiarske konštrukcie domu sú úplné strechy z pozinkovaného plechu a to žľaby so zvodmi. Elektrina je vedená medenou prípojkou z elektromeru v prednom plote do poistkovej skrine v predsieni. Vodovod je z obecného vodovodu vedený z vodomernej šachty do domu v plastovom potrubí. Kanalizácia je vedená do žumpy v plastovom potrubí, je tu už aj možnosť pripojenia na mestskú kanalizáciu. Časť stavebných konštrukcií - podláh a balkóna je poškodená, miera poškodenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - vráta garážové – oceľové. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu, dom má predsieň, dve izby, kuchyňu s jedálňou, garáž a technickú miestnosť. 1. Podkrovie: Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu, podkrovie má schodisko, chodbu, kúpeľňu a tri izby.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 360/3 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 378 m² a 360/4 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 126 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu pred v zastavanej časti v k. ú. Kalinčiakovo, obec Levice v okrese Levice, v lokalite IBV na okraji mestskej časti okresného mesta Levice - Kalinčiakovo, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 1590, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v  technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.