súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 4 izbového bytu v Malackách

Popis bytového domu:

Ohodnocovaný polyfunkčný dom súp.č. 4503 sa nachádza v zastavanom území obce na Záhoráckej ulici č. 17D, kde sa v suteréne nachádzajú pivnice a gažáže prislúchajúce k bytom, na prízemí sa nachádzajú obchody a služby s prístupom od ulice a na ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú už len bytové jednotky. V polyfunkčnom dome vo vchode sa nachádza osobný výťah, je v pôvodnom udržiavanom stave s pravidelnou údržbou. Polyfunkčný dom je atypický, murovanej konštrukcie, stropy a schodisko sú železobetónové, zastrešený plochou strechou s úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa je zo zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú omietky vápenno cementové, schodište je železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty, medzipodesty a spoločné a vstupné priestory majú podlahu z keramickej dlažby. Vstupné dvere sú oceľové presklené opatrené elektrickým vrátnikom. S prevodom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a na pozemku. Dom má ústredné vykurovanie je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny, kanalizácia do verejného rozvodu.

Spoločné časti domu predstavujú základy domu, strechu, chodby, obvodové múry, priečelie, vchody,
schodište, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, rozvádzače ÚK, inštalačné prípojky ako zdravotechnika, elektro, plyn, voda, kanalizácia, spoločné televízne rozvody a rozvody telefónu, bleskozvod a uzávery vody a plynu, osvetlenie spoločných častí domu, spoločné prízemné priestory.

Popis:
Ohodnocovaný byt pôvodne pozostával z dvoch bytových jednotiek, kedy v roku 2009, počas
rekonštrukcie boli bytové jednotky spojené a tvoria jednu bytovú jednotku č. 10-11, nachádzajúci sa na 3.p. v krajnej sekcii. Dispozične pozostáva zo štyroch obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvora predsieň s chodbou, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 104,87 m2 a terasa o výmere 12,54m2. Byt je v dobrom stave po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v rokoch 2009. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu o výmere 12,54m2, kde je podlaha bez povrchovej úpravy. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno-cementové omietky s náterom, v obývacej miestnosti z časti tapety, vnútorné dvere plné presklenné osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere bezpečnostné, podlaha v obytných miestnostiach veľkoplošná laminátová v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby, okná plastové s vnútornými žalúziami. V predsieni a chodbe osadené vstavané skrine. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe, vykurovanie je diaľkové, radiátory panelové plechové s meračom, prípojka telefónu, prípojka káblovej televízie. Byt je vybavený meračmi spotreby teplej a studenej vody, bytové jadro je murované. Byt je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrickú sieť, vodu a káblový rozvod TV signálu.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.