Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt v obci Slovenský Grob

Bytový dom sa nachádza na okraji obce Slovenský Grob na ulici Koceľová v zástavbe podobných bytových domom a štandardných rodinných domov. Ide o samostatne stojací objekt s jedným vchodom č. 30, pozostáva zo 4.NP a 1.PP, kde sa nachádzajú garáže prislúchajúce k bytovým jednotkám. Na 1.NP sa nachádza vstup do bytového domu, spoločné priestory a byty. Z konštrukčného hľadiska je bytový dom murovaný, základové pásy v kombinácii železobetónové a monolitické s výstužou, zvislé nosné konštrukcie: prízemie - stĺpy priečnych železobetónových monolitických rámov, nosné steny obvodového plášťa murované z tvárnic zn. YTONG hr. 300mm, nosné steny a priečky rovnako murované z tvárnic. Stropné konštrukcie montované zo stropného systému zn. Ytong. Strecha jednoplášťová plochá, strešná krytina zn. Fatrafol s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Schodisko dvojramenné železobetónové s kovovým zábradlím s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Bytový dom je so zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou na báze umelých látok. Podlaha v spoločných častiach je z keramickej dlažby, povrchová úprava stien omietky vápenno cementové náterom, vstupný vchod plastové dvere presklené, okná plastové s troj sklom. Nachádza sa tu osobný výťah. Vykurovanie je centrálne z vlastnej kotolne vybudovanej v objekte. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Byt je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, elektriny a plynu. Spoločnými časťami bytového domu sú: najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolácie, zvislé rozvody inžinierskych sietí. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: najmä rampa zabezpečujúca vstup pre autá do bytového domu, bleskozvody a uzemnenie, rozvody káblovej TV a jej zariadení, kotolňa, výťah, elektro rozvodňa, vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka.

Byt číslo 8 sa nachádza na vyvýšenom 1.p., vchodu č.30 na Koceľovej ulici, Slovenský Grob. Dispozičné riešenie - pôvodne pozostával z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Neskôr boli prevedené dispozičné zmeny, kedy z kuchyne bola prevedená tretia izba a príslušentvo tvoria, predsieň s chodbou, kúpeľňa, samostatné WC. Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, odkiaľ je výstup na balkón o výmere 3,80m2, kde je podlaha z keramickej platby. Podlahy v obytných miestnostiach a chodbe sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. Povrchová úprava stien vápenno - cementové omietky hladké s náterom, plastové okná s izolačným dvoj sklom a vnútornými žalúziami, interiérové dvere plné osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere bezpečnostné, protipožiarne. Vykurovanie je centrálne z vlastnej kotolne, osadené panelové plechové radiátory. Samotný byt je v dobrom udržiavanom stave po rekonštrukcii s pravidelnou údržbou a v čase šetrenia sa nehnuteľnosť plne využívala. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Byt je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, elektriny a plynu.

Vybavenie kuchyne - nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 4,80bm so zabudovanými spotrebičmi, sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, drez s pákovou batériou, mikrovlnná rúra. Nad kuchynskou doskou bude obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Vybavenie kúpeľne - nachádza sa tu bude vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo s pákovou batériou, obklad stien do výšky 2,00, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC je osadený splachovací závesný záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.