| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 006a-2020 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 281/18, 949 01 Nitra, veľká sála v suteréne |
| D. |
Dátum konania dražby |
01. 12. 2020 |
| E. |
Čas konania dražby |
12:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá opak. dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
1151
|
Komárno
|
Marcelová
|
Komárno
|
Marcelová
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
589/16
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
216
|
|
589/66
|
Vinica
|
261
|
|
589/114
|
Záhrada
|
293
|
|
589/142
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
37
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
765
|
589/16
|
Rodinný dom
|
|
1629
|
589/142
|
Samostatne stojaca garáž
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Predmet držaby sa nachádza na miestnej komunikácii Piesková v obci Marcelová. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 800 m, vzdialenosť do okresného mesta Komárno je cca 13,0 km.
Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1927. Prístavby boli postavené v rokoch 1968 a 2006. V roku 1987 bola vykonaná celková rekonštrukcia objektu s dispozičnými zmenami. V roku 2006 bola vymenená prevažná časť podlahových krytín, osadený nový kotol a čiastočne zrealizované aj nové vnútorné povrchové úpravy
Na I.NP sa nachádza hala, chodba, kuchyňa, kúpelňa, štyri obytné miestnosti, komora, kotolňa, špinavá kuchyňa a priestor so schodami do povalového priestoru.
Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. V kúpelni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Podlahy obytných miestností, kuchyne a chodby sú zrealizované prevažne ako lamino, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú drevené EURO s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené. Vykurovanie je teplovodné radiátorové s oceľovými vykurovacími telesami. Ako zdroj tepla slúži kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni. Ako alternatívny zdroj tepla sú použité krbové kachle v chodbe. TÚV je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači vody. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 5,0 m s plynovým sporákom s elektrickou rúrou a nerezovým drezom.
V kúpelni sa nachádza keramické umývadlo, sprchovací kút a záchodová misa Kombi. Na podlaží sú zrealizované vnútorné rozvody vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN.
Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie. Splaškové odpadové vody sú zvedené do žumpy
Technický stav objektu rodinného domu je dobrý, na dome je vykonávaná pravidelná údržba. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie je opotrebenie rodinného domu stanovené analyticky. K juhozápadnej strane predmetu dražby je pristavaná hospodárska budova. Hospodárska budova je využívaná ako garáž, sklad náradia a chlievy, ide o nepodpivničenú prízemnú stavbu so sedlovou strechou bez napojenia na inžinierske siete, základy sú betónové pásy s hydroizoláciou, steny murované z pálenej tehly bez stropnej konštrukcie, strecha je sedlová drevenej konštrukcie s pálenou jednodrážkovou škridlou, omietky sú vápennocementové, podlaha hrubá betónová, dvere drevené zvlakové a oceľové, vráta dvojkrídlové drevené zvlakové.
Predmetom dražby je aj garáž, súpisné číslo 1629 na p.č. 589/142 - je samostatne stojaca murovaná prízemná stavba s čiastočným podpivničením, Strecha je nízka sedlová, steny podzemnej časti sú z monolitického betónu, strop z oceľových nosníkov a plnej pálenej tehly, omietky sú vápennocementové hladké, vstup je drevenými schodmi cez horizontálne zvlakový drevený poklop, elektroinštalácia je svetelná, podlaha hlinená. Základy garáže sú betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované z pórobetónových tvárnic, strop drevenej trámovej konštrukcie s heraklitom a rovným omietnutým podhľadom (čiastočne poškodeným), strecha je drevená nízka sedlová s krytinou z AZC vlnitých dosiek, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápennocementové hladké, elektroinštalácia je svetelná a motorická, podlaha hrubá betónová, okná sú drevené jednoduché, garážové vráta dvojkrídlové z prírodného dreva s čiastočným zasklením, bočné vchodové dvere drevené plné.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Predmet držaby sa nachádza na miestnej komunikácii Piesková v obci Marcelová. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 800 m, vzdialenosť do okresného mesta Komárno je cca 13,0 km.
Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1927. Prístavby boli postavené v rokoch 1968 a 2006. V roku 1987 bola vykonaná celková rekonštrukcia objektu s dispozičnými zmenami. V roku 2006 bola vymenená prevažná časť podlahových krytín, osadený nový kotol a čiastočne zrealizované aj nové vnútorné povrchové úpravy
Na I.NP sa nachádza hala, chodba, kuchyňa, kúpelňa, štyri obytné miestnosti, komora, kotolňa, špinavá kuchyňa a priestor so schodami do povalového priestoru.
Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. V kúpelni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Podlahy obytných miestností, kuchyne a chodby sú zrealizované prevažne ako lamino, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú drevené EURO s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené. Vykurovanie je teplovodné radiátorové s oceľovými vykurovacími telesami. Ako zdroj tepla slúži kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni. Ako alternatívny zdroj tepla sú použité krbové kachle v chodbe. TÚV je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači vody. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 5,0 m s plynovým sporákom s elektrickou rúrou a nerezovým drezom.
V kúpelni sa nachádza keramické umývadlo, sprchovací kút a záchodová misa Kombi. Na podlaží sú zrealizované vnútorné rozvody vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN.
Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie. Splaškové odpadové vody sú zvedené do žumpy
Technický stav objektu rodinného domu je dobrý, na dome je vykonávaná pravidelná údržba. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie je opotrebenie rodinného domu stanovené analyticky. K juhozápadnej strane predmetu dražby je pristavaná hospodárska budova. Hospodárska budova je využívaná ako garáž, sklad náradia a chlievy, ide o nepodpivničenú prízemnú stavbu so sedlovou strechou bez napojenia na inžinierske siete, základy sú betónové pásy s hydroizoláciou, steny murované z pálenej tehly bez stropnej konštrukcie, strecha je sedlová drevenej konštrukcie s pálenou jednodrážkovou škridlou, omietky sú vápennocementové, podlaha hrubá betónová, dvere drevené zvlakové a oceľové, vráta dvojkrídlové drevené zvlakové.
Predmetom dražby je aj garáž, súpisné číslo 1629 na p.č. 589/142 - je samostatne stojaca murovaná prízemná stavba s čiastočným podpivničením, Strecha je nízka sedlová, steny podzemnej časti sú z monolitického betónu, strop z oceľových nosníkov a plnej pálenej tehly, omietky sú vápennocementové hladké, vstup je drevenými schodmi cez horizontálne zvlakový drevený poklop, elektroinštalácia je svetelná, podlaha hlinená. Základy garáže sú betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované z pórobetónových tvárnic, strop drevenej trámovej konštrukcie s heraklitom a rovným omietnutým podhľadom (čiastočne poškodeným), strecha je drevená nízka sedlová s krytinou z AZC vlnitých dosiek, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápennocementové hladké, elektroinštalácia je svetelná a motorická, podlaha hrubá betónová, okná sú drevené jednoduché, garážové vráta dvojkrídlové z prírodného dreva s čiastočným zasklením, bočné vchodové dvere drevené plné.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Záložné právo V-860/2010 v prospech DPS financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava, IČO:46 713 930, úver č.: 013/4012/10SU na zabezpečenie pohľadávka s príslušenstvom na pozemok parc.č.589/16, 589/66, 589/114, 589/142 a na stavby rodinný dom so súp.č.765 na parc.č.589/16 a garáž so súp.č.1629 na parc.č.589/142, v.z.64/10
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 91/2020
Meno znalca: Ing. Juraj Sedláček
Dátum vyhotovenia: 09.07.2020
Všeobecná cena odhadu: 39 200,- €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
29400 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
5000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 13.11.2020 11:45
Obhliadka 2: 20.11.2020 11:45
|
| Miesto obhliadky |
Piesková 765/30, 946 32, Marcelová |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 91701 Trnava |