Na základe návrhu dlžníka vyhlásil Okresný súd v Nitre, uznesením zo dňa 18.12.2018, č.k. 27OdK/250/2018, konkurz na dlžníka Ján Csákvári, nar. 27.1. 1966, bytom Smetanova 1611/11, 94301 Stúrovo, podnikajúci pod obchodným menom Ján Csákvári, so sídlom Štúrovo, Smetanova 1611/11, IČO: 44 362 323. Súčasne bol ustanovený správca JUDr. Jozef Majorán, kancelária správcu : Ul. Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice. Uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa 27.12.2018, č OV 247/2018, č. zverejnenie K098373.

Konkurz bol vyhlásený podľa Štvrtej často zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii, v znení platnom po 1.3.2017. Dlžník bol súčasne zbavený všetkých dlhov, ktoré môžu byť uspokojené len v konkurze v rozsahu, v akom nebudú uspokojené v konkurze.

Podľa ZKR platí :

§ 167b - Nakladanie s konkurznou podstatou

(1) Oprávnenie dlžníka nakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu, ako aj konať vo veciach týkajúcich sa tohto majetku vyhlásením konkurzu prechádza na správcu; správca koná v mene a na účet dlžníka.

§ 167h - Konkurzná podstata

(1) Konkurzu podlieha majetok, ktorý patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu. Konkurzu podlieha tiež výťažok získaný správou a speňažením takéhoto majetku.

§ 167k - Zabezpečený veriteľ

(1) Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.

(2) Ak sa prihlási len neskorší zabezpečený veriteľ, zaťažený majetok podlieha konkurzu iba vtedy, ak z neho možno predpokladať uspokojenie aj zabezpečeného veriteľa s neskorším zabezpečovacím právom. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na podnet a náklady neskoršieho zabezpečeného veriteľa. Ak neskorší zabezpečený veriteľ ani v lehote určenej správcom nezloží preddavok na trovy znaleckého posudku, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu.

(6) Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na náklady konkurzu. Do času, kým takýto znalecký posudok nie je vyhotovený, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. Ak v konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku.

(8) Zabezpečený veriteľ, ktorý sa neprihlásil a ktorého zabezpečovacie právo viazne na majetku dlžníka, bez zbytočného odkladu po tom, čo sa z odbornou starostlivosťou mohol dozvedieť o vyhlásení konkurzu, je povinný oznámiť správcovi výšku zabezpečenej pohľadávky, ktorá môže byť uspokojená zo zaťaženého majetku. Za správnosť týchto údajov zodpovedá zabezpečený veriteľ. Správca pri posúdení hodnoty týchto tiarch vychádza z údajov oznámených zabezpečeným veriteľom.

(10) Ak na zaťaženom majetku viazne aj iná ťarcha ako zabezpečovacie právo, znalecký posudok musí stanoviť aj hodnotu tejto ťarchy.

§ 167m - Zástupca veriteľov

(2) Ak schôdza veriteľov neustanoví iného zástupcu veriteľov, zástupcom veriteľov sa stáva veriteľ prihlásenej pohľadávky s najvyšším počtom hlasov, ktorý o to prejavil záujem u správcu. Ak taký nie je, v konkurze sa postupuje bez zástupcu veriteľov.

§ 167n - Speňaženie nehnuteľnosti

(1) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.⁸) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec.

§ 167t - Náklady konkurzu

(1) Nákladmi konkurzu sú a uspokojujú sa z výťažku určeného na uspokojenie nezabezpečených veriteľov v tomto poradí:

a) odmena správcu a náklady speňaženia a rozvrhu výťažku,

b) nevyhnutné výdavky správcu spojené s vedením konkurzu,

c) náklady spojené so správou majetku podliehajúceho konkurzu,

§ 167v ZKR - Zrušenie konkurzu - Správca bez zbytočného odkladu, po splnení rozvrhu výťažku alebo po tom, čo zistí, že konkurzná podstata nepokryje náklady konkurzu, oznámi v Obchodnom vestníku, že konkurz sa končí. Oznámením v Obchodnom vestníku sa konkurz zrušuje.

Správca vychádzal z údajov uvedených dlžníkom v návrhu na vyhlásenie konkurzu, z údajov, ktoré dlžník uviedol po výzve správcu na súčinnosť, z údajov, ktoré zaslali oslovené inštitúcie, ktoré môžu evidovať majetok a z vlastných šetrení. Správca zistil majetok dlžníka nasledovne :

Majetok, ktorý uviedol dlžník v zozname majetku a ktorý potvrdila aj oslovená inštitúcia evidujúca majetok a to :

Cenné papiere - 82 ks a to družstevné podielnické list v Poľnohospodárskom družstve v Salke. Správca vykonal vo veci úkony už opísané v predchádzajúcich správach. Tento majetok ponúkal v troch kolách ponukového konania. V treťom kole ponukového konania bol ako úspešný záujemca Ing. Daniel FXXXX, nar. XXXXXX, bytom: XXXXXXX, Bratislava. Záujemca ponúkol za všetky cenné papiere sumu 88,00 €. Vzhľadom na podmienky ponukového konania vykonal správca niekoľko rokovaní so záujemcom, nakoľko v podmienkach ponukového konania bola aj podmienky kompletného zabezpečenia prevodu v zmysle platného právneho predpisu na náklady a riziko záujemcu. Záujemca zvažoval či ponuku nevezme späť. Avšak následne oznámil správcovi, že na ponuke trvá. Správca teda toto kolo vyhodnotil ako úspešné. Vyhodnotenie zverejnil v Obchodnom vestníku dňa 20.5.2020, č. OV 95/2020, č. zverejnenia K039543. Správca záujemcu vyzval na úhradu ponúkanej ceny a na predloženie návrhu zmluvy. Záujemca cenu neuhrádzal a tak sa správca viac krát snažil s ním nadviazať kontakt. Telefonicky sa podarilo nadviazať kontakt až v mesiaci september, keďže záujemca bol časovo zaneprázdnený a telefón nedvíhal. Nakoniec oznámil, že nemá na činnosti okolo odkúpenia cenných papierov čas a teda o ne už nemá záujem. Vzhľadom na rôznorodé vyjadrenia záujemcu, správca spracoval a expedoval dňa 23.9.2020 prípis, kde záujemcu vyzval, aby v lehote 10 dní od doručenia zložil ponúkanú cenu za cenné papiere, s poučením, že ak v tejto primeranej lehote cenu nezloží, bude sa považovať toto kolo za zmarené. V stanovenej lehote bývalý záujemca nereagoval a tak správca opätovne vyhodnotil už posledné 3. Kolo na odpredaj cenných papierov za neúspešné. Vzhľadom na okolnosti a aj v jednom prípade ponúkanú minimálnu cenu správca nepredpokladá speňaženie tohto majetku. Majetok vzhľadom na neúspešnosť tretieho kola prestal podliehať konkurzu. Správca vyhodnotil 3.kolo a ponúkol veriteľom na odpredj neúspešne ponúkaný majetok v zmysle ZKR a to v Obchodnom vestníku dňa 14.10.2020, č. OV 198/2020, č. zverejnenia K074624, na strane 172,173. Žiaden veriteľ neprejavil záujem. Tento majetok sa speňažiť nepodarilo.

Majetok v katastrálnom území Malé Kosihy na LV č. 99, číslo parcely 154/1, 154/2, 154/3, stavba hospodárskej budovy so súpisným č. 235 na parcele číslo 154/3 a stavba garáže so súpisným číslom 236 na parcele číslo 154/2. Ďalej išlo o stavbu rodinného domu v katastrálnom území Malé Kosihy na LV č. 243, so súpisným číslom 15 na parcele číslo 154/1. Pozemok pod stavbou sa nachádza na parcele vedenej na predchádzajúcom liste vlastníctva číslo 99. Na liste vlastníctva č. 243 a 99 v časti C – Ťarchy je uvedená aj ťarcha : Prvá stavebná sporiteľňa,a.s. Bratislava (IČO 31 335 004), zriaďuje záložné právo na zabezpečenie pohľadávky podľa Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok EČÚ 0433296 1 01 a Mandátnej zmluvy zo dňa 24.01.2007 pre nehnuteľnosť - stavbu rodinného domu s.č. 15 na parc.č. 154/1 vo vlastníctve Csákvári Ján (27.01.1966) v celosti (na základe kúpnej zmluvy V5732/07),podľa V 367/2007 zo dňa 16.03.2007 - vz. 9/07. Postúpenie pohľadávky vyplývajúcej zo Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok a Mandátnej zmluvy zo dňa 24.1.2007, spis.zn. V 367/07, na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 123/2013 zo dňa 1.10.2013 a jej dodatku č. 1 zo dňa 14.10.2013 uzatvorenej medzi Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s., ako postupcom a EOS KSI Slovensko, s.r.o. ako postupníkom, Z 6724/13. Výška zabezpečenej pohľadávky podľa oznámenia zabezpečeného veriteľa činí sumu 44.628,85 €. Keďže zabezpečený veriteľ sa neprihlásil, môže patriť do konkurznej podstaty majetok len ak jeho hodnota prevyšuje ťarchy. Podľa údajov dlžníka ide o zanedbaný majetok, ktorý nikto neobýva a ani nikto nemá oň záujem. Správca teda odhaduje nízku hodnotu tohto majetku. O tom svedčí aj skutočnosť, že sa doposiaľ nepodarilo majetok speňažiť ani zabezpečenému veriteľovi. Majetok teda môže patriť do konkurznej podstaty len vtedy, ak hodnotu väčšiu ako je hodnota ťarchy určí znalecký posudok. Keďže správca doposiaľ speňažil len sumu 41,00 €, nemá v konkurznej podstate finančné prostriedky na vypracovanie znaleckého posudku. V takom prípade môže veriteľ prihlásenej pohľadávky zložiť preddavok na trovy znaleckého posudku. Žiaden zabezpečený veriteľ si pohľadávku neprihlásil, iný veriteľ nezložil na správcovský účet zálohu na znalecký posudok, majetok do konkurznej podstaty ku dnešnému dňu nepatrí. Správca vyzval veriteľov na prípadné zloženie preddavku na znalecký posudok a to v Obchodnom vestníku dňa 29.9.2020, č. OV 187/2020, č. zverejnenia K071887, na strane 168 až 170. Žiaden veriteľ preddavok na znalecký posudok nezložil. Tento majetok zapísaný do zoznamu nie je, nakoľko netvorí konkurznú podstatu.

Ďalší majetok, ktorý správca uviedol ako majetok patriaci do konkurznej podstaty a ktorý zverejnil v Registri úpadcov a aj v Obchodnom vestníku dňa 25.2.2019, správca speňažoval. Ide o majetok nachádzajúci sa v katastrálnom území Malé Kosihy ako lesný pozemok na parcele číslo 1262/1 o výmere 82357 m², v podiele dlžníka 371/241122 a orná pôda na parcele číslo 1262/4 o výmere 2956 m ², v podiele dlžníka 50/12450.

Správca dňa zverejnil v Obchodnom vestníku odpredaj nehnuteľností zapísaných do konkurznej podstaty a to ako odpredaj nehnuteľnosti menšej hodnoty, teda ako hnuteľnú vec. Ponuka bola zverejnená dňa 10.9. 2019, č. OV 174/2019, č. zverejnenia K079848. Lehota na podanie ponúk činí 15 dní odo dňa zverejnenia. Posledný deň na predkladanie ponuky v tomto kole uplynul dňom 25.9.2019. V prvom kole ponukového konania nebola správcovi doručená ani jedna ponuka a preto správca vyhlásil toto kolo ponukového konania za neúspešné a súčasne pristúpil k vyhláseniu druhého kola ponukového konania. Vyhodnotenie prvého a vyhlásenie druhého kola bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa 2.10.2019, č. OV 190/2019, č. zverejnenia K087875. V druhom kole ponukového konania, ktorá sa skončilo dňa 18.10.2019, boli doručené dve ponuky nasledovne : Dňa 9.10.2019 bola doručená ponuka záujemcu JUDr. Radovan HXXXX, fyzická osoba bytom vo Zvolene. Z celého počtu parciel 2 ks sa v ponuka zaujímal o 2 ks a ponúkal sumu 31 € za všetky pozemku o ktoré mal záujem. Splnil všetky ostatné náležitosti ponuky. Dňa 17.10.2019 bola doručená ponuka záujemcu Marian MXXXXX, fyzická osoba bytom v Liptovskom Mikuláši. Z celého počtu parciel 2 ks sa v ponuka zaujímal o všetky parcely a ponúkal sumu 41 € za všetky pozemku o ktoré mal záujem. Splnil všetky ostatné náležitosti ponuky. Vzhľadom na zverejnené podmienky ponukového konania správca vyhodnotil za úspešného fyzickú osobu Marian Mikuš, bytom Liptovský Mikuláš, ktorý ponúkol cenu 41,00 € za celý súbor pozemkov. Vyhodnotenie druhého kola bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa 21.11.2019, č. OV 225/2019, č. zverejnenia K099596. Správca následne, po úhrade kúpnej ceny spracoval zmluvu o prevode. Táto bola uzatvorená dňa 31.1.2020. Správca platne uzatvorenú zmluvu navrhol zapísať Okresnému úradu v Nových Zámkoch, katastrálnemu odboru podaním zo dňa 31.1.2020. Katastrálny odbor konanie prerušil listom zo dňa 28.2.2020 a vyzval na odstránenie nedostatkov. Správca tak vykonal podaním zo dňa 9.3.2020. Katastrálny odbor vklad povolil rozhodnutím zo dňa 26.3.2020 pod č. V699/2020.

Správca teda došiel k záveru, že napriek existencii majetku tak, ako je vyššie uvedené, tento alebo nepatrí do konkurznej podstaty, alebo oň nebol v troch kolách záujem, alebo bol speňažený, ale za minimálnu cenu, v konkurznej podstate sú minimálne finančné prostriedky. Konkurzná podstata teda nepokryje ani náklady konkurzu, ktoré boli vyššie ako samotná výška speňaženého majetku a to z dôvodu charakteru speňažovaného majetku a s tým súvisiaceho trvania speňažovania v konkurze a nákladov vzniknutých pri speňažovaní.

Z uvedeného dôvodu správca oznamuje, že konkurz sa končí. Publikovaním tohto oznámenie v obchodnom vestníku sa konkurz zrušuje.

Zrušením konkurzu zaniká funkcia správcu a zástupcu veriteľov. Zanikajú tiež účinky podľa § 167b ods. 1, § 167c ods. 2 a 3 a § 167d. Platnosť a účinnosť úkonov vykonávaných počas konkurzu tým nie je dotknutá. Ak má správca majetok alebo dokumentáciu patriacu dlžníkovi, po zrušení konkurzu ich bez zbytočného odkladu vráti dlžníkovi, prípadne niektorému z dedičov dlžníka. Ak bol konkurz zrušený, súd zastaví konanie o určenie popretej pohľadávky.

JUDr. Jozef Majorán, správca