Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 4, ktorý je predmetom dražby je štvorizbový - 3 izby a obytná hala 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kúpeľne, WC, kuchyne, špajze, spoj. chodby pivnice a garáže (skladu). Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice o výmere 4,38 m2 a garáže/skladu (ktorý nie je evidovaný v KN) o výmere 15,82 m2 je 92,54 m2.

Podlahy v izbách sú veľkoplošne parkety a v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné keramické dlažby, vnútorné keramické obklady sú urobené v kúpeľni do výšky 1,80 m pri vani a v kuchyni pri sporáku a dreze, obklady však chýbajú vo WC. Vykurovanie je ústredné s osadeným závesným plynovým kotlom ÚK priamo v byte s vykurovacími telesami plechovými. Kuchynská linka je osadená na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,50 m, umývací drez je nerezový a sporák je osadený keramický s elektrickou rúrou, digestor osadený nie je. V kúpeľni je osadená vaňa plechová smaltovaná, umývadlo však chýba.  U samostatného WC je osadené splachovacie WC kombi. Všetky výtokové batérie sú pákové nerezové okrem batérie do umývacieho drezu ktorá je obyčajná. Bytové jadro je murované. Okná sú plástové s kovovými žalúziami.

Dvere sú plné hladké i s presklením. Balkónové dvere sú plastové. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na vlastný ohrev vody, elektroinštalácie, telefónu, televízie ako i rozvod vlastného  zemného plynu i v spoločných priestoroch.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody. Byt má samostatné meranie studenej vody v bytovom jadre a meranie elektriny - elektromerom pri hlavnom vstupe do bytového domu. V byte sú osadené elektrické ističe. Domáci telefónny rozvod a rozvody televízie sú pod omietkou.

Počas životnosti v posledných rokoch bola urobená investícia do veľkoplošných dlažieb ako i veľkoplošných laminátových parkiet ktoré pre značnú opotrebovanosť bude potrebné vymeniť znova, taktiež boli menené okná za plástové ako i kuchynská linka a poslednou podstatnou investíciou bolo zrealizovanie vlastnej plynovej prípojky, realizácie nového ÚK s plechovými radiátormi ako i s osadeným závesným plynovým kotlom a ohrievačom napojený na systém ÚK. Vnútorné vybavenie kúpeľne a WC je však pôvodné. Znalec preto predmetný byt hodnotil ako v pôvodnom stave bez rekonštrukcie kúpeľne s pôvodným typovým vybavením.

Bytový dom so s. č. 33 je postavený na parc.reg. „C“ č. 59/2, ako samostatne stojací. Dom má spoločné priestory a garáže s využitím v prízemí a 2 ďalšie nadzemné podlažia. Prízemie je s využitím i ako kočíkáreň, sušiareň, práčovňa i ako skladové miestnosti atď.

Nosná konštrukcia domu je murovaná. Dom má jeden vchod s centrálnym schodiskom bez výťahu. Byt je umiestnený v krajnej sekcii na 3. podlaž í- najvyššie podlažie. Vo vchode je celkovo 6 bytov, na každom podlaží po 3.   

Obvodové murivo je murované pravdepodobne so siporexových tvárnic s hrúbkou muriva 38 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom lebo panely. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou z PVC.  Vonkajšie omietky sú brizolitové. Krovná konštrukcia je plochá strecha s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.

Vykurovanie nie je. Vstupné dvere sú drevené rámové s latkovou výplňou i s  presklením pôvodné. Vek stavby bytového domu je určený na základe predloženého potvrdenia vydaného obcou Kľačno, kde sa spája rok začatia užívania predmetnej stavby s rokom 1976. Stavba bytového domu je viditeľne bez údržby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.