I.

Uznesením, ktoré vydal Okresný súd Nitra, sp. zn.  31OdK/176/2020, vo veci vyhlásenia konkurzu na majetok úpadcu Tünde Vincze, Mederská cesta 578/7, 946 19 Číčov, Slovenská republika, dat. nar.: 13. 5. 1983 (ďalej len „Dlžník“) bola do funkcie správcu ustanovená spoločnosť SKP, k.s. so sídlom kancelárie Mostná 13, 949 01 Nitra, IČO: 44 915 691 zapísaná v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1359 (ďalej aj „správca“).

II.

Správca lustráciou zistil, že dlžníčka so svojím manželom sú vlastníkmi  nehnuteľností:

Stavba:

(ďalej len „Nehnuteľnosti“).

Dlžníčka si v návrhu na vyhlásenie konkurzu, konkrétne v zozname majetku zo dňa 28.04.2020 uplatnila nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na rodinný dom, spoluvlastnícky podiel 1/1 (ktorá sa vzťahuje aj na príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku) a ktorá je určená nariadením vlády SR č. 45/2017 Z. z. v sume 10.000 Eur.

Podľa § 166d zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“):

„(1) Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

(2) Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.“

Správca z dostupných údajov a vzhľadom na lokalitu odhaduje hodnotu Nehnuteľností na sumu cca 15.000 Eur.

V tejto súvislosti je však potrebné uviesť, že Nehnuteľností sú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. V súlade s uvedeným by tak hodnota Nehnuteľnosti musela presiahnuť hodnotu minimálne 25.000 Eur (kde je zahrnutá nepostihnuteľná hodnota obydlia, predpokladané náklady speňaženia vrátane odmeny správcu a suma určená na uspokojenie veriteľov), aby boli splnené zákonné podmienky pre speňaženie v súlade s ust. § 167o ods. 1 a 2 ZKR.

Správca ohodnotil obydlie s prihliadnutím na jeho stav, vek a lokalitu v ktorej sa nachádza. Správca má záujem pristúpiť k speňažovaniu obydlia dlžníčky len vtedy, ak hodnota obydlia bude taká, že sa bez pochybností dá očakávať kúpna cena v zákonom požadovanej výške. Správca sa skôr domnieva, že Nehnuteľnosti – spol. podiel 1/1 nedosahuje zákonnú stanovenú hodnotu aby došlo k jej speňaženiu.

Taktiež môže nastať situácia, že znalecký posudok stanoví hodnotu Nehnuteľnosti minimálne v sume postačujúcej na pokrytie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nákladov speňažovania a aspoň sčasti pohľadávok prihlásených veriteľov, a správca pristúpi k speňažovaniu obydlia, ale na dražbe sa nedosiahne taká kúpna cena, ktorá by v prvom rade bola aspoň vo výške nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a v druhom rade taká kúpna cena, ktorá by postačovala na úhradu nákladov konkurzu, nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a aspoň sčasti na úhradu prihlásených pohľadávok.

Za účelom posúdenia efektivity a účelnosti speňaženia majetku Dlžníčky, sa preto správca obracia na prihlásených veriteľov s výzvou na oznámenie, či:

• máte vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti, charakter a lokalitu Nehnuteľností záujem predložiť znalecký posudok na cenové ohodnotenie Nehnuteľnosti, resp. uhradiť preddavok 500 EUR  na odmenu za vyhotovenie znaleckého posudku.

Vašu odpoveď prosíme zašlite v lehote 10 dní od zverejnenia tejto výzvy v Obchodnom vestníku SR na adresu sídla správcu alebo emailom na adresu office@skpks.sk.

Prípadný preddavok na odmenu znalca prosíme, v prípade Vášho záujmu, uhraďte na účet číslo: IBAN: SK30 0900 0000 0004 3516 1057, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. s poznámkou: preddavok Tünde Vincze

Márnym uplynutím poskytnutej lehoty a neposkytnutím odpovede žiadnym z prihlásených veriteľov, máme za to, že o speňaženie tejto časti majetku nemáte záujem, nakoľko nepredpokladáte, že by hodnota tohto majetku presiahla sumu nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a primerané náklady na speňaženie.

Upozornenie:

V prípade ak v  konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku. Správca po márnom uplynutí vyššie uvedenej lehoty, má za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu.