Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 245, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálnym odborom, okres: Košice - okolie, obec: KECEROVCE, katastrálne územie: Kecerovské Kostoľany, a to:

–   byt č. 8 na 2. posch. vo vchode 247 bytového domu - bytovka /8b.j./- so súpisným číslom 247, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 5/3;

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 82/569,

• Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 247 nie je evidovaný na liste vlastníctva (ďalej len "predmet dražby").

Byt č.8 na 2.poschodí byt. domu č.s.247 k.ú. Kecerovské Kostoľany,  Kecerovce č.247

POPIS

Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza, je murovaný so železobetónovými stropmi atypický. Dom má 3 nadzemné podlažia (NP). V bytovom dome je celkom 8 bytov vo vchode a bytovom dome. Strecha je plochá jednoplášťová, dvere prevládajú hladké. Súčasťou zariadenia obytného domu sú rozvody elektriny, sanity, ústredného kúrenia, slaboprúdu, káblového rozvodu TV a hromozvod. Technický stav obytného domu zodpovedá veku a údržbe. Bytový dom bol postavený v r.1984, podľa údajov správcu. Údržba bytového domu  je priemerná.  Bytový dom nie je zateplený a preto životnosť stavby stanovujem na 80 rokov.

Byt:                  č.8 na 2.poschodí byt. domu č.s.247

Adresa bytu:     Kecerovce č.274

Byt  č. 8 je trojizbový byt, nachádzajúci sa na 2.poschodí (3.NP) vo vchode č. 274. Byt dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby. Vzhľadom k tomu, že nebola umožnená obhliadka bytu znalec vo výpočte uvažuje so štandardným vybavením bez vykonaných úprav.

Kategória bytu: byt I. kategórie

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút  a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Prevzatá podlahová plocha                                    81,95 m²

Analýza polohy nehnuteľností:   

Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej komunikácie, ktorá je napojená na št. cestu. Pozemok a stavba tvoria jeden celok a nie je možné ich rozdeliť.

Obec Kecerovce sa nachádza na východe Košickej kotliny, v doline Olšavy. Pod súčasným názvom vystupuje od roku 1975, kedy došlo k zlúčeniu obcí Kecerovské Kostoľany a Kecerovské Pekľany. Obec Kecerovce sa nachádza približne 25 km severovýchodne od mesta Košice.  Obec má 3050 obyvateľov, má obecný úrad, poštu, železničnú stanicu, základnú školu a  sieť obchodov. Cestovanie je zabezpečené autobusovou dopravou.    

Analýza využitia nehnuteľností:

Ide o 3 izbový byt na 2. poschodí v bytovom dome, ktorý sa využívaný na bývanie. Nie je predpoklad iného využitia.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by  vplývali na využívanie nehnuteľnosti na určené účely, prípadne prenájom.   

Byt č.8 na 2.poschodí byt. domu č.s.247 k.ú. Kecerovské Kostoľany,  Kecerovce č.247

POPIS

Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza, je murovaný so železobetónovými stropmi atypický. Dom má 3 nadzemné podlažia (NP). V bytovom dome je celkom 8 bytov vo vchode a bytovom dome. Strecha je plochá jednoplášťová, dvere prevládajú hladké. Súčasťou zariadenia obytného domu sú rozvody elektriny, sanity, ústredného kúrenia, slaboprúdu, káblového rozvodu TV a hromozvod. Technický stav obytného domu zodpovedá veku a údržbe. Bytový dom bol postavený v r.1984, podľa údajov správcu. Údržba bytového domu  je priemerná.  Bytový dom nie je zateplený a preto životnosť stavby stanovujem na 80 rokov.

Byt:                  č.8 na 2.poschodí byt. domu č.s.247

Adresa bytu:     Kecerovce č.274

Byt  č. 8 je trojizbový byt, nachádzajúci sa na 2.poschodí (3.NP) vo vchode č. 274. Byt dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby. Vzhľadom k tomu, že nebola umožnená obhliadka bytu znalec vo výpočte uvažuje so štandardným vybavením bez vykonaných úprav.

Kategória bytu: byt I. kategórie

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút  a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Prevzatá podlahová plocha                                    81,95 m²

Analýza polohy nehnuteľností:   

Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej komunikácie, ktorá je napojená na št. cestu. Pozemok a stavba tvoria jeden celok a nie je možné ich rozdeliť.

Obec Kecerovce sa nachádza na východe Košickej kotliny, v doline Olšavy. Pod súčasným názvom vystupuje od roku 1975, kedy došlo k zlúčeniu obcí Kecerovské Kostoľany a Kecerovské Pekľany. Obec Kecerovce sa nachádza približne 25 km severovýchodne od mesta Košice.  Obec má 3050 obyvateľov, má obecný úrad, poštu, železničnú stanicu, základnú školu a  sieť obchodov. Cestovanie je zabezpečené autobusovou dopravou.    

Analýza využitia nehnuteľností:

Ide o 3 izbový byt na 2. poschodí v bytovom dome, ktorý sa využívaný na bývanie. Nie je predpoklad iného využitia.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by  vplývali na využívanie nehnuteľnosti na určené účely, prípadne prenájom.   

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.