Uznesením, ktoré vydal Okresný súd Žilina, sp. zn. 9OdK/394/2019, vo veci vyhlásenia konkurzu na majetok úpadcu Irena Korená, Čadca, 022 01 Čadca, t.č.: Dom charity sv. Gianny, Kukučínova 4, 022 01 Čadca, nar.: 14. 8. 1964 (ďalej len „Dlžník“) bola do funkcie správcu ustanovená spoločnosť SKP, k.s. so sídlom kancelárie Daxnerova 9, 010 01 Žilina, IČO: 44 915 691 zapísaná v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1359 (ďalej aj „správca“).

Správca lustráciou zistil, že Dlžník je spoluvlastníkom nasledujúcej nehnuteľnosti:

(ďalej len „Nehnuteľnosť“).

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu, konkrétne v zozname majetku zo dňa 30.10.2019, uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na rodinný dom.

„(1) Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

Správca má zato, že hodnota Nehnuteľnosti nedosahuje hodnotu uplatnenej nepostihnuteľnej hodnoty obydlia. Správca má záujem pristúpiť k speňažovaniu obydlia dlžníka len vtedy, ak hodnota obydlia bude taká, že sa bez pochybností dá očakávať kúpna cena v zákonom požadovanej výške. Správca sa skôr domnieva, že Nehnuteľnosť nepresahujú hodnotu nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a teda nemožno Nehnuteľnosť speňažiť.

Taktiež môže nastať situácia, že znalecký posudok stanoví hodnotu Nehnuteľnosti minimálne v sume postačujúcej na pokrytie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nákladov speňažovania a aspoň sčasti pohľadávok prihlásených veriteľov, a správca pristúpi k speňažovaniu obydlia, ale na dražbe sa nedosiahne taká kúpna cena, ktorá by v prvom rade bola aspoň vo výške nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a v druhom rade taká kúpna cena, ktorá by postačovala na úhradu nákladov konkurzu, nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a aspoň sčasti na úhradu prihlásených pohľadávok.

Za účelom posúdenia efektivity a účelnosti speňaženia majetku Dlžníka, sa preto správca obracia na prihlásených veriteľov s výzvou na oznámenie, či:

• máte vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti, charakter a lokalitu Nehnuteľností záujem predložiť znalecký posudok na cenové ohodnotenie Nehnuteľnosti a uhradiť preddavok vo výške 500 Eur na odmenu notára súvisiace s overením priebehu dražby v zmysle vyššie uvedeného ust. § 167o ods. 2 ZKR.

Uvedené žiadame za účelom cenového ohodnotenia Nehnuteľnosti a jej následného speňaženia formou dražby podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

Vašu odpoveď prosíme zašlite v lehote 10 dní od zverejnenia tejto výzvy v Obchodnom vestníku SR na adresu sídla správcu alebo emailom na adresu office@skpks.sk.

Prípadný preddavok na odmenu notára prosíme, v prípade Vášho záujmu, uhraďte na účet číslo: IBAN: SK30 0900 0000 0004 3516 1057, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. s poznámkou: preddavok Korená.

Márnym uplynutím poskytnutej lehoty a neposkytnutím odpovede žiadnym z prihlásených veriteľov, máme za to, že o speňaženie tejto časti majetku nemáte záujem, nakoľko nepredpokladáte, že by hodnota tohto majetku presiahla nepostihnuteľnú hodnoty obydlia a primerané náklady na speňaženie.

Upozornenie:

Ak záujem o ocenenie Nehnuteľnosti neprejavíte a nepredložíte správcovi znalecký posudok na Nehnuteľnosť a nezložíte preddavok vo výške 500 Eur na odmenu notára, správca po márnom uplynutí vyššie uvedenej lehoty, nepristúpi k zaradeniu Nehnuteľnosti do súpisu všeobecnej podstaty z dôvodu, že Nehnuteľnosť nemožno speňažovať, a to na základe ust. § 167o ods. 2 prvá veta ZKR.

SKP, k.s., správca dlžníka Irena Korená