Byt č. 14 na 3. p. bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 1696, vchod Sama Czabana 3, ulica Sama Czabana v Rožňave, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 875/281, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 497 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 480/10000.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 875/281                zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 497 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 480/10000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 3976, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava.

Popis bytového domu so súp. č. 1696

Bytový dom súp. č. 1696 sa nachádza na pozemku parc. registra "C" č. 875/281 v k. ú. Rožňava, obec Rožňava, okres Rožňava. Bytový dom má prízemie a tri poschodia, spolu 4.NP bez suterénu. Na každom podlaží sa nachádzajú na každom poschodí v každom vchode po dva byty, v každom vchode je 8 bytov, spolu je v bytovom dome 24 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Bytový dom je prefabrikovanej panelovej konštrukcie, strecha plochá s lepenkovou krytinou, stropy železobetónové prefabrikované, železobetónové prefabrikované schody s povrchom terazzo, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú plastové s automatickým otváraním a so zabudovanými schránkami, na chodbách sú plastové okná, podlahy spoločných priestorov sú z keramickej a terazzo dlažby. Prístup k bytovému domu je po spevnenej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami pred bytovým domom na jeho východnej strane. Fasáda domu nie je zateplená, je v pôvodnej úprave. Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, tvorí širšie centrum mesta. O byty je v tejto lokalite bežný záujem z dôvodu dobrej polohy. Dopravné spojenie je iba autobusom, vlaková doprava v meste bola zrušená. Bytový dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde sa nachádza kompletné občianske vybavenie na úrovni okresného mesta - pošta, úrady, banky, zdravotné stredisko, nemocnica, základné školy, škôlky a obchodné domy.

Popis bytu č. 14

Byt č. 14 v bytovom dome č. s. 1696 je situovaný na 3. najvyššom poschodí (4.NP) na ulici Sama Czabána č. 3 v okresnom meste Rožňava. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, WC, chodba a kuchyňa. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na pozemku je 480/10000. Ohodnocovaný trojizbový byt č. 14 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, tri izby, kuchyňu, šatňu, špajzu, kúpeľňu  a WC. Byt v čase obhliadky nebol riadne užívaný.

Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, predpokladá, že je v priemernom dobrom technickom stave s bežnou údržbou, s priemerným vybavením. Podlahová plocha bytu so špajzou je 66,44 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.