Predmetom dražby je súbor vecí, ktoré tvoria nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor, obec Mučín, k ú. Mučín na liste vlastníctva číslo 320 a to:

- byt číslo 3, na 2. poschodí, vchod: bez číselného označenia, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 65, postavený na parcele KN-C číslo 223 

a k vlastníctvu bytu číslo 3 prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo výške 6311/24854 

Spoluvlastnícky podiel vo vlastníctve poručiteľa spolu 1/1 z celku

(ďalej len „predmet dražby“)

Predmet dražby sa nachádza v murovanom bytovom dome so sedlovou valbovou strechou, ktorý má 1+2 podlažia, 1 vchod, v dome sú 4 byty, na valbovej streche je škridlová krytina, vonkajšie omietky sú brizolitové, v dome nie je ústredné vykurovanie, dom nemá výťah, stavebnotechnický stav je bez vykonávanej stavebnej údržby. Byt je na druhom poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, kúpeľňa s WC a pravdepodobne dve pivnice v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 63,11 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, v súčasnom období nie je obývaný, je zdevastovaný, vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC a elektrický bojler na ohrev TÚV. V kuchyni je krátka linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, sporák sa v kuchyni nenachádza. Podlahy v izbách sú z bukových vlysov, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, steny sú s vápennými hladkými omietkami, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Vykurovanie v byte nie je, na ohrev TÚV slúžil elektrický bojler umiestnený v kúpeľni, jeho funkčnosť nebolo možné overiť, v byte je odpojená dodávka elektrickej energie.   

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6311/24854. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Znalcovi nebol predložený písomný doklad o veku stavby, podľa zistení pri miestnom šetrení a výpovedí svedkov bol dom bol daný do užívania cca v roku 1963, vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu stanovil znalec pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 100 rokov.

Predmet dražby je v zlom technickom stave s dlhodobo zanedbávanou stavebno technickou údržbou. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.