súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: uličný plot, plot murovaný, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka NN, prípojka plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Rodinný dom, s.č. 129,  p.č. 440/2, k.ú. Podolie

Rodinný dom súp. č. 129, ktorý je postavený pozemku parc. č. 440/2 v k.ú. Podolie, obec Podolie, okres Nové Mesto nad Váhom. Podľa kolaudačného rozhodnutia bol rodinný dom daný do užívania v roku 2000. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, je dvojpodlažný, pozostáva zo suterénu a prízemia a je obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Zastrešenie je plochou strechou. Konštrukčný systém stavby je murovaný. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, a plynovodu. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne, odkanalizovanie je do žumpy.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádza pivničná miestnosť, schodisko, garáž, kotolňa. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, špajza, WC a zádverie.

Stavebnotechnické riešenie: Rodinný dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, skladobná hrúbka obvodového muriva je 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové s opatrené maľbou, v hygienických priestoroch sú obklady stien keramickým obkladom. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová, nad prízemím je drevený strop. Strecha je plochá, jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina strechy je z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je vápenná štuková. Schody do suterénu sú betónové s povrchom z cementového poteru. Dvere rodinného domu sú hladké plné v kovových zárubniach. Vstupné dvere sú rámové kovové so zasklením. Okná rodinného domu sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností tvoria laminátové parkety, v chodbe a v hygienických priestoroch sú podlahy z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie rodinného domu je teplovodné, radiátory sú článkované oceľové. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne aj motorická. Rozvod studenej a teplej úžitkovej vody je z pozinkovaného potrubia. Vráta do garáže sú otváravé plechové. Zdroj vykurovania je plynový kotol umiestnený v suteréne. Zariaďovacie predmety v kúpeľni sú bežného štandardu (vaňa, umývadlo s pákovými vodovodnými batériami). Ohrev teplej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Príslušenstvo:

Uličný plot: Oplotenie od ulice je založené na betónových monolitických pásoch. Podmurovka je betónová. Výplň polí medzi stĺpikmi je z drevených lát. V oplotení sú osadené plotové vrátka, ktoré sú z drevených lát na oceľových profiloch.

Plot murovaný: Plot z ozdobných plotových tvárnic je umiestnený pozdĺž príjazdovej rampy do garáže. Založený je na betónovom základe, podmurovka je betónová omietaná.

Studňa - Narážaná: Rodinný dom je zásobovaný vodou z vŕtanej studne, ktorá je opatrená elektrickým čerpadlom

Prípojka vody: Vodovodná prípojka je vedená od vŕtanej studne. Základnú životnosť stanovujem na 50 rokov, vek stavebného objektu odvodzujem od veku hlavnej stavby.

Prípojka kanalizácie: Kanalizačná prípojka je vedená z domu do žumpy.

Žumpa: Žumpa je vyhotovená je monolitického betónu, je opatrená oceľovým poklopom.

Prípojka NN: Rodinný dom je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Elektrická prípojka je vedená zo stĺpa verejného rozvodu do elektrorozvodnej skrine pri vstupe do domu.

Prípojka plynu: Plynová prípojka je vedená z plynomernej skrinky do kotolne domu. Plynová prípojka je vyhotovená z oceľového potrubia.

Spevnené plochy: Prístupový chodník do rodinného domu a príjazdová rampa do garáže je vyhotovená z monolitického betónu.

Vonkajšie schody: Vonkajšie betónové schody zabezpečujú vstup do rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom je situovaný na okraji stavebného územia obce Podolie. Obec Podolie leží 11 km juhozápadne od Nového Mesta nad Váhom. Výmera územia obce predstavuje 17,24 km². Územie obce Podolie pozostáva z dvoch katastrálnych území, a to z pôvodného k. ú. Podolie a z pripojeného k. ú. Korytné. V obci je základná občianska vybavenosť. Obec Podolie má približne 2000 obyvateľov. V okrese Nové Mesto nad Váhom je podľa ÚPSVaR evidovaná miera nezamestnanosti do 5%. Rodinný dom vrátane príslušenstva  je v dobrom stavebnotechnickom stave, vykonávaná je priemerná údržba. V okolí stavby je malá hustota obyvateľstva. Hlavné miestnosti predmetnej stavby sú orientované na juh a sever. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku. V obci sú k dispozícii verejné rozvody elektrickej energie a plynovodu. V obci sú zastávky prímestskej autobusovej dopravy.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.