OZNÁMENIE O DRAŽBE

Reštrukturalizácie a konkurzy RS, v.o.s., so sídlom kancelárie Hlavné námestie 13, 979 01  Rimavská Sobota, správca dlžníka: Jozef Blažek, nar. 17.08.1962, bytom Budička 7, 962 34 Tŕnie, pôvodne podnikajúci pod obchodným menom Jozef Blažek, s miestom podnikania Budička 7, 962 34 Tŕnie, IČO: 41 654 854, konkurzné konanie vedené na Okresnom súde Banská Bystrica pod sp. zn. 5OdK/1147/2019, vyhlasuje podľa  § 167n ods. 1, § 167m ods. 2 zák. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, za primeraného použitia zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, dražbu majetku patriaceho do všeobecnej podstaty.

Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby: Reštrukturalizácie a konkurzy RS, v. o. s., Hlavné námestie 13, 979 01 Rimavská Sobota

Miesto konania dražby: kancelária správcu Hlavné námestie 13, 979 01 Rimavská Sobota

Dátum konania dražby: 20.11.2020        

Čas otvorenia dražby: 09.30 hod.

Začiatok prezentácie účastníkov dražby je 30 minút pred otvorením dražby.

Účastníci dražby: Účastníkmi dražby môžu byť iba osoby spĺňajúce podmienky podľa § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. Účastníci dražby pred začatím dražby dražobníkovi predložia:

• doklad o zložení zábezpeky,
• doklad totožnosti,
• pri právnickej osobe výpis z obchodného registra nie starší ako jeden mesiac
• v prípade zastúpenia splnomocnencom splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene splnomocniteľa na dražbe,
• čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby podľa § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
• číslo bankového účtu pre prípad neúspešnosti v dražbe.
   
  Označenie predmetu dražby:
  Nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve dlžníka: Jozef Blažek, nar. 17.08.1962, bytom Budička 7, 962 34 Tŕnie, ktoré sú vedené Okresným úradom Zvolen, odborom katastrálnym na LV č. 595 pre katastrálne územie Budča, obec Budča, okres Zvolen, a to:
  pozemky:

parc. č. CKN 245 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 383 m2,

parc. č. CKN 246 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 46 m2,

parc. č. CKN 247 – záhrada o výmere 394 m2,

parc. č. CKN 1219/6 – orná pôda o výmere 339 m2,

stavba:

súpisné číslo 307 – Rodinný dom na parc. č. CKN 245.

v podiele dlžníka 1/8.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom so súp. č. 307 – jedná sa o samostatne stojaci, dvojpodlažný, murovaný rodinný dom. Prekrytý je sedlovou strešnou konštrukciou, padláš neslúži na obytné účely. Stavba bola daná do užívania v r. 1974. Na 1. NP sú situované: zádverie, chodba, schodisko, kúpeľňa, WC, komora, sklad, obývačka a spálňa. Na 2. NP sú situované: chodba, schodisko, kúpeľňa, WC, komora, 3 izby a spálňa. Všetky prípojky inžinierskych sietí a doplnkové stavby tvoria neoddeliteľnú súčasť stavby rodinného domu. Od cesty je stavba napojená na obecný vodovod a má zriadenú vzdušnú elektrickú prípojku. Cez p. č. 1219/6 je stavba napojená na vetvu obecnej kanalizácie. Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch, objekt bez podzemného podlažia, s hydroizoláciou. 1. NP: murované z pálenej tehly, priemerná hr. muriva 450 mm, na 2. NP murované z pálenej tehly hr. cca 380 mm. Priečky na 1. NP a 2. NP murované z pálených tehál. Strop na 1. NP: ŽB stropná platňa, strop na 2. NP: drevený trámový s rovným podhľadom. Konštrukcia strechy: drevená sedlová s väzníkmi. Strešná krytina: pálená škridla jednorážková. Schody na 1. NP a 2. NP: betónové s povrchom brúsené terazzo. Klampiarske konštrukcie strechy: z pozink. plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné: na 1. NP a 2. NP: z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava na 1. NP a 2. NP: 4 strany plochy nad 2/3: brizolit. Vnútorné omietky na 1. NP a 2. NP: štukové hladké. Okná na 1. NP a 2. NP: drevené, zdvojené osadené v doskovom ostení. Dvere na 1. NP a 2. NP: hladké plné alebo presklené. Podlaha – obytné miestnosti: cementový poter. Podlaha – ostatné miestnosti: keramická dlažba. Keramické obklady v kúpeľni na 2. NP, okolo samostatného sprchovacieho kúta a nad pracovnou doskou v kuchyni. Zariaďovacie predmety v kúpeľni na 1. NP: samostatný sprchovací kút s nerezovou batériou, keram. umývadlo s nerezovou batériou, v samostatnej miestnosti WC splachovacie. Vybavenie kuchyne na 1. NP: kuch. linka na báze drevnej hmoty rozvinutej dĺžky 1,8m, smaltovaný kuchynský drez s nerezovou batériou, samostatný el. sporák, samostatný plyn. sporák, kuch. pec na tuhé palivo. Vybavenie kúpeľne na 2. NP: el. bojler na prípravu TÚV. Vnútorné rozvody: rozvod SV a TÚV pozinkovaným potrubím na 1. NP a 2. NP, vnútorný plastový rozvod kanalizácie na 1. NP a 2. NP. Elektro rozvody svetelné a motorické na 1. NP. Elektro rozvody svetelné na 2. NP. El. poistky na 1. NP. Centrálne vykurovanie: nie je. Lokálna pec na tuhé palivo na 1. NP a 2. NP. Ostatné vybavenie: kozub s otvoreným ohniskom na 1. NP, bleskozvod na 2. NP. Základná životnosť stavby: 95 r. Jedná sa o stavbu, ktorej prevažná časť konštrukčných prvkov sa nachádza v pôvodnom stave. Praskliny v murive počas obhliadky boli nájdené. Plesne na stavbe počas obhliadky neboli nájdené. Celkový technický stav stavby je len čiastočne vyhovujúci. Opotrebenie jednotlivých konštrukčných prvkov primerane zodpovedá veku stavby. Dom je len čiastočne udržiavaný. Na dosiahnutie súčasného štandardu bývania je nutné vykonať rozsiahlu opravu a obnovu stavby.

Hospodárska stavba na p. č. 246 – tento objekt tvorí príslušenstvo k rodinnému domu. Bol pravdepodobne zhotovený v r. 1974. Základy: betónové pásy, zvislé konštrukcie: murované zo siporexových tvárnic hr. do 200mm. Vonkajšia úprava povrchov: nie je. Strop: trámčekový s podhľadom. Zastrešenie: hambálková strešná konštrukcia s krytinou pálená škridla. Dvere: drevené zvlakové. Okná: jednoduché drevené. Životnosť stavby: 60r.

Oplotenie záhrady je zhotovené na betónovom základovom páse. Nadzemná časť oplotenia: zo strojového pletiva kotveného na kovové stĺpiky. Priemerná výška 1,5m. Oplotenie bolo pravdepodobne zhotovené v r. 1974.

Oplotenie od cesty spočíva na betónových základových pásoch a nadzemnom bet. prahu, do ktorého sú kotvené kovové stĺpiky. Výplň oplotenia pozostáva z kovových zváraných profilov. Priemerná výška oplotenia 1,3m. Súčasťou oplotenia je kovová brána a bránička. Oplotenie bolo pravdepodobne zhotovené v r. 1974.

Súčasťou ohodnotenia je prípojka vody, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka NN, spevnené plochy, krytá pergola, septik.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

1. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti povinného – EX 2192/2014-9 súdny exekútor JUDr. Jana Debnárová, Ex. úrad Lučenec, T. Vansovej 2, Z 3361/14 zapísané dňa 08.12.2014 -  2898/14.

2. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti povinného – EX 1323/03 - súdny exekútor JUDr. Andrea Cimermanová, Ex. úrad Zvolen, Francisciho 1044/6, Z 1396/15 zapísané dňa 29.05.2015 – 803/15.

3. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na spoluvl. podiel 1/8 na nehnuteľnosti povinného vedené v časti A LV, EX 17342/2013-6, súdny exekútor JUDr. Ladislav Kováč, PhD, Ex. úrad Košice, Južná trieda 93, Z 1794/15 zapísané dňa 07.07.2015 – 837/15.

4. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti povinného – EX 207/2015, súdny exekútor Mgr. Jozef Deák, Ex. úrad Banská Bystrica, Horná 23, Z 2422/15 zapísané dňa 11.09.2015 -  899/15.

Vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez tiarch na ňom viaznucich.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 107/2020 znalca Ing. Ľuboslava Lehockého, Š. Višňovského 2505/5, 960 01 Zvolen, ev. č. znalca 914702, znalecký posudok zo dňa 24.09.2020 na sumu 10 850,- € (čo predstavuje podiel dlžníka 1/8).

Najnižšie podanie:

10 850,- €

Minimálne prihodenie:

200,- €

Dražobná zábezpeka:

Výška: 1 500,- €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. ú. IBAN: SK68 0900 0000 0051 6211 3545, VS: 00201, správa pre prijímateľa: zábezpeka, meno a priezvisko, resp. obchodné meno záujemcu. Dražobná zábezpeka musí byť na vyššieuvedený účet pripísaná správcovi najneskôr do otvorenia dražby. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou  ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: v prípade bezhotovostného prevodu na účet výpis z účtu, z ktorého vyplýva úhrada zábezpeky alebo potvrdenie banky o vklade požadovanej zábezpeky na účet.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: neúspešným účastníkom dražby do 5 pracovných dní od skončenia dražby prevodom na účet, z ktorého bola dražobná zábezpeka uhradená alebo na účet, ktorý dražobníkovi oznámi účastník dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. ú. IBAN: SK68 0900 0000 0051 6211 3545, VS: 00201, správa pre prijímateľa: zábezpeka, meno a priezvisko, resp. obchodné meno vydražiteľa, a to do 15 dní od skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ohliadka predmetu dražby:

Ohliadka predmetu dražby sa uskutoční:

Dňa 23.10.2020 o 14.30 hod.

Dňa 05.11.2020 o 14.30 hod.

Záujemcovia o ohliadku sa prihlásia telefonicky najneskôr dva dni vopred pred stanoveným termínom ohliadky na tel. č. 0905 731 345.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak vydražiteľ uhradí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza naň vlastnícke právo k predmetu dražby dňom udelenia príklepu, to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby zašle jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu. Dražobník vydá vydražiteľovi bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník je povinný spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník.  Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

JUDr. Janka Antalová, Notársky úrad so sídlom Bélu Bartóka 16, 979 01 Rimavská Sobota

Poučenie v zmysle ust. § 21 ods. 2 až 6 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka ( § 23).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Rimavskej Sobote, dňa 09.10.2020

Reštrukturalizácie a konkurzy RS, v. o. s., správca