I.

Uznesením, ktoré vydal Okresný súd Žilina, sp. zn.  3OdK/278/2019, vo veci vyhlásenia konkurzu na majetok úpadcu Slavomír Čonka, bytom Východná 284, 032 32 Východná (ďalej len „Dlžník“) bol do funkcie správcu ustanovená spoločnosť SKP, k.s. so sídlom kancelárie Daxnerova 9, 010 01 Žilina, IČO: 44 915 691 zapísaná v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1359 (ďalej aj „správca“).

II.

Správca lustráciou zistil, že dlžník je spoluvlastníkom  nehnuteľností

Pozemky:

Stavba:

(ďalej len „Nehnuteľnosti“).

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu, konkrétne v zozname majetku zo dňa 20.06.2019 uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na rodinný dom (ktorá sa vzťahuje aj na príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku) a ktorá je určená nariadením vlády SR č. 45/2017 Z. z. v sume 10.000 Eur.

Podľa § 166d zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“):

„(1) Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

(2) Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.“

Zároveň správca disponuje s informáciu, že nehnuteľnosti zapísané na LV č. 338, k.ú. východná a LV č. 339, k.ú. Výhodná boli v roku 2008  ohodnotené v celosti na sumu 13.888,34 Eur. Hodnota spoluvlastníckeho podielu dlžníka predstavuje sumu vo výške 5.208,13 Eur. Správca nedisponuje s informáciou o aktuálnom stave, nakoľko dlžník neposkytuje súčinnosť.

Správca ohodnotil obydlie s prihliadnutím na jeho stav, vek a lokalitu v ktorej sa nachádza. Správca má záujem pristúpiť k speňažovaniu obydlia dlžníka len vtedy, ak hodnota obydlia bude taká, že sa bez pochybností dá očakávať kúpna cena v zákonom požadovanej výške. Správca sa skôr domnieva, že Nehnuteľnosti nepresahujú hodnotu 10.000 Eur a teda nemožno nehnuteľnosti speňažiť.

Taktiež môže nastať situácia, že znalecký posudok stanoví hodnotu Nehnuteľnosti minimálne v sume postačujúcej na pokrytie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nákladov speňažovania a aspoň sčasti pohľadávok prihlásených veriteľov, a správca pristúpi k speňažovaniu obydlia, ale na dražbe sa nedosiahne taká kúpna cena, ktorá by v prvom rade bola aspoň vo výške nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a v druhom rade taká kúpna cena, ktorá by postačovala na úhradu nákladov konkurzu, nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a aspoň sčasti na úhradu prihlásených pohľadávok.

Za účelom posúdenia efektivity a účelnosti speňaženia majetku Dlžníka, sa preto správca obracia na prihlásených veriteľov s výzvou na oznámenie, či:

• máte vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti, charakter a lokalitu Nehnuteľností záujem predložiť znalecký posudok na cenové ohodnotenie Nehnuteľnosti a uhradiť preddavok vo výške 500 Eur na odmenu notára súvisiace s overením priebehu dražby v zmysle vyššie uvedeného ust. § 167o ods. 2 ZKR.

Uvedené žiadame za účelom cenového ohodnotenia Nehnuteľností a ich následného speňaženia formou dražby podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

Vašu odpoveď prosíme zašlite v lehote 10 dní od zverejnenia tejto výzvy v Obchodnom vestníku SR na adresu sídla správcu alebo emailom na adresu office@skpks.sk.

Prípadný preddavok na odmenu notára prosíme, v prípade Vášho záujmu, uhraďte na účet číslo: IBAN: SK86 8330 0000 0025 0178 5685, vedený vo Fio banke, a.s. s poznámkou: preddavok Čonka

Márnym uplynutím poskytnutej lehoty a neposkytnutím odpovede žiadnym z prihlásených veriteľov, máme za to, že o speňaženie tejto časti majetku nemáte záujem, nakoľko nepredpokladáte, že by hodnota tohto majetku presiahla sumu 10.000 Eur a primerané náklady na speňaženie.

Upozornenie:

Ak záujem o ocenenie Nehnuteľnosti neprejavíte a nepredložíte správcovi znalecký posudok na Nehnuteľnosti a nezložíte preddavok vo výške 500 Eur na odmenu notára, správca po márnom uplynutí vyššie uvedenej lehoty, nepristúpi k zaradeniu Nehnuteľností do súpisu všeobecnej podstaty z dôvodu, že Nehnuteľnosti nemožno speňažovať, a to na základe ust. § 167o ods. 2 prvá veta ZKR.