Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Rimavská Sobota – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. LV č. 3562, katastrálne územie Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota, v celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6491/242260.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“. (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Opis stavby

Byt č.27 je situovaný na 7.poschodí (8.NP) desaťposchodového (jedenásťpodlažného) obytného domu súp. č. 847, vchod č.1, na pozemku parc. KN C č. 1094/258, na Sídlisku Rožňavská v Rimavskej Sobote. Nachádza sa v na okraji sídliska v širšom centre zastavaného územia mesta. Jedná sa o typizovaný, celoštátne unifikovaný, bodový bytový dom z montovaného panelového systému zo 60 - tych rokov minulého storočia. Dom nie je podpivničený a je zastrešený plochou strechou s krytinou z natavovanej živičnej krytiny. Na prízemí domu sa nachádzajú pivnice vlastníkov bytov a spoločné zariadenia domu a priestory domu. Prvé až desiate poschodie sú obytné, so štyrmi bytmi na každom podlaží. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové doskové s nášlapnou úpravou z keramickej dlažby. Zvislá doprava je doplnená osobným výťahom v zrkadle schodiska. Podlaha, na prízemí vo vchode, podestách a medzi podestách, je z keramickej dlažby. V chodbách a pivniciach na prízemí je z cementového poteru. Vchodové dvere do bytového domu a okná na spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytový dom bol v roku 2010 zateplený, zároveň  s výmenou zábradlí balkónov, položením dlažby v spoločných priestoroch a prelepením strešnej krytiny strechy. Stavba je napojená na centrálny zdroj prípravy tepla. Bytový dom má vlastnú domovú odovzdávaciu stanicu tepla (DOST), pre ohrev vykurovacej vody v UK a ohrev TÚV. Údržba stavby je vykonávaná dobre, primerane veku stavby, bez zjavných nedostatkov. Jednotlivé prvky PDŽ nevykazujú vizuálne poruchy. Dom bol postavený v roku 1965. Predpokladanú životnosť stavby pre výpočet jej opotrebenia, vzhľadom na jej účel  využitia, zateplenie obalových konštrukcií a súčasný stavebno-technický stav, budem uvažovať 105 rokov. Podlahová plocha bytu je 64,66 m².

Rok výstavby bytového domu

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1965.

Dispozícia bytu:  Obytné miestnosti - 3 izby. Príslušenstvo  tvorí kuchyňa, predizba, WC, kúpelňa, balkón a pivnica č. 27 na prízemí domu.

Byt je v podstate v pôvodnom stave, bez rozsiahlejšej rekonštrukcie a  modernizácie. V čase zatepľovacích prác na bytovom dome, v byte boli vymenené pôvodné drevené okná a balkónové dvere za plastové, s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami. V kuchyni bol v roku 2019 vymenená kuchynská linka, za typizovanú linku dl.1,80 m,  z materiálov na báze dreva. V pracovnej doske je osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou. Vedľa linky je plynový sporák s plynovou rúrou, bez odsávača pár. Bytové jadro je pôvodné. Stena jadra od chodby je panelová,  s dverami do kúpeľne a WC. Bočná a zadná stena jadra sú montované z prefabrikátových stien z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je pôvodná oceľová smaltovaná vaňa  a porcelánové umývadlo, s jednou nerezovou batériou so sprchovou hlavicou. Vo WC je splachovací Combi záchod. V obytných izbách je podlaha z bukových, resp. dubových vlysov. V kúpeľni a  WC je podlaha z lepeného PVC. V predizbe a kuchyni je keramická dlažba. V kuchyni na stene pri sporáku  a v prevažnej časti kúpeľne, je na stenách belninový obklad. V kúpeľni je výšky nad 1,35 m. Okná a balkónové dvere sú plastové, s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami. Dvere v byte sú drevené hladké plné alebo zasklené. Steny a stropy sú omietnuté hladkou vápennou omietkou. El. inštalácia v byte je svetelná s ističmi. Vybavením bytu je všetka vnútorná inštalácia,  poštová schránka, zvonček, domáci telefón. Merače odoberaných médií sú v inštalačnej šachte ( voda, plyn) a v el. rozvádzači v schodišti.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.