Byt č. 14 na 7. p. bytového domu – BYTOVKA, so súp. č. 283, vchod 0 v Slavošovciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1960/12, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 385 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 283 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 655. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 313/10000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 844, okres: Rožňava, obec: SLAVOŠOVCE, katastrálne územie: Slavošovce.

Popis bytového domu so súp. č. 283

Bytový dom súp. číslo 283 postavený na parcele 1960/12 v k.ú. Slavošovce je situovaný na Sídlisku na okraji obce. Jedná sa o bytový dom montovanej panelovej sústavy s 9 nadzemnými podlažiami vrátane prízemia. V obytnom dome je celkom 32 bytov. Strecha obytného domu je sedlová po rekonštrukcií, pokrytá škridľovou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vonkajšími strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí pôvodná úprava panelov bez zateplenia. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter časti soklov a vápenná maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia vchody, schodištia, vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Spoločnými zariadeniami domu sú : výťah, strojovňa výťahu, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Bytový dom na základe miestnych zistení bol daný do užívania v roku 1984. Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, prevažne v pôvodnom stave, poznačený bežným opotrebením a vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Bytový dom a bol čiastočne zrekonštruovaný, samotný byt je prevažne v pôvodnom stave, má vymenené okná v dvoch izbách na severnej strane a vymenené podlahy v dvoch izbách a v predsieni, kuchynská linka je vymenená. Byt č. 14 sa nachádza na 7. poschodí (celkovo má bytový dom 8. poschodí) bytového domu, so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 313/10000-in na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súp. číslo 283, zapísaný vo výpise LV č. 844, k.ú. obce Slavošovce, okres Rožňava. Stavebno-technický popis: Ohodnocovaný trojizbový byt sa nachádza na 7. poschodí, obytného domu súp. číslo 283 a je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru s výťahom. Situačne byt tvoria tri izby, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a loggia. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor sprístupnený zo spoločných priestorov na prízemí bytového domu.

S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 313/10000-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu bez pozemku

Popis bytu č. 14

V čase obhliadky bol ohodnocovaný byt je prevažne v pôvodnom stave, z časti zrekonštruovaný. Byt je vybavený - jedna izba s PVC podlahou, dve izby, kuchyňa a predsieň plávajúce laminátové podlahy. Kuchynská linka je na báze dreva vybavená elektrickým sporákom a nerezovým drezom. Dvere sú drevené, resp. dyhované, plné a čiastočné zasklené v oceľovej zárubni, okná v dvoch izbách sú plastové s izolačným dvojsklom, v izbe na južnej strane a v kuchyni drevené zdvojené vybavené horizontálnymi žalúziami. Kúpeľňa a WC sú pôvodné - umakartové bytové jadro. V kuchyni pri kuchynskej linke je keramický obklad. V kúpeľni je inštalovaná oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo so skrinkou. WC je samostatné, WC misa typu Kombi. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Ohodnocovaný byt má hladké tenkovrstvé pôvodné omietky. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v predsieni. Merač vody je osadený v inštalačnom jadre vo vnútri bytu za WC. V byte je zavedená telefónna prípojka a káblová televízia. Byt je v dobrom technickom stave a je štandardne vybavený. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých ktoré sú určené na spoločné užívanie, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, sprchovací kút, radiátory a merače spotreby vody. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Podlahová plocha bytu je 69,11 m², výmera pivnice je 1,73 m² a výmera loggie je 3,43 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.