Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 663 vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: ČIERNA NAD TISOU, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 8 na 2. p. vo vchode 1 bytového domu so súpisným číslom 180, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 41; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 180 nie je evidovaný na liste vlastníctva.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve, vo veľkosti: 368/10000 (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 8 na 2. poschodí

Byt č. 8 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu č.s. 180, na ul. Obrancov mieru, vchod 1, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z dvoch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí (pivnica nebola sprístupnená – znalec uvyžuje jej výmeru zo zaslaného "pasportu bytu"). Byt je čiastočne stavebne upravený, je však vo veľmi zlom, zanedbanom technickom stave. Bytové jadro časť murované, časť na báze dreva (drevotrieska poškodená, rozmočená a nahnitá) s latexovým náterom (náter, aj omietky poškodené), zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo chýba, splachovací záchod, batéria páková, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva (poškodená) s keramickým obkladom pri sporáku, plynový sporák, nerezový drez, obyčajná batéria, podlahy v jednej izbe laminátové (časť poškodená), v druhej izbe vlysy (poškodené, navlhnuté a napadnuté hnilobou), podlahy ostatných miestností PVC a betón (poškodené), úpravy vnútorných povrchov hladké omietky – v časti kútov, hlavne rohov okolo okien a kútov obvodových stien napadnuté plesňou, okná drevené - poškodené, napadnuté hnilobou, dvere hladké plné alebo presklené, vstupné dvere obyčajné hladké, vykurovanie žiadne, zdroj teplej vody vo WC zásobníkový, rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu štandardné, elektromer odpojený. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 368/10 000.

Analýza využitia nehnuteľnosti:

- nehnuteľnosť je možné ju využívať v súlade so zápisom v KN ako byt na bývanie

- iné využitie, ako na bývanie, je málo pravdepodobné

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou: 

- k pozemku pod bytovým domom nie je evidovaný právny vzťah na LV

- prístup k nehnuteľnosti je po verejnej komunikácii cez parc. č. 59/1 a 342, na ktoré v "KN-C" list vlastníctva nie je založený 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Byt č. 8 na 2. poschodí

Byt č. 8 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu č.s. 180, na ul. Obrancov mieru, vchod 1, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z dvoch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí (pivnica nebola sprístupnená – znalec uvyžuje jej výmeru zo zaslaného "pasportu bytu"). Byt je čiastočne stavebne upravený, je však vo veľmi zlom, zanedbanom technickom stave. Bytové jadro časť murované, časť na báze dreva (drevotrieska poškodená, rozmočená a nahnitá) s latexovým náterom (náter, aj omietky poškodené), zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo chýba, splachovací záchod, batéria páková, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva (poškodená) s keramickým obkladom pri sporáku, plynový sporák, nerezový drez, obyčajná batéria, podlahy v jednej izbe laminátové (časť poškodená), v druhej izbe vlysy (poškodené, navlhnuté a napadnuté hnilobou), podlahy ostatných miestností PVC a betón (poškodené), úpravy vnútorných povrchov hladké omietky – v časti kútov, hlavne rohov okolo okien a kútov obvodových stien napadnuté plesňou, okná drevené - poškodené, napadnuté hnilobou, dvere hladké plné alebo presklené, vstupné dvere obyčajné hladké, vykurovanie žiadne, zdroj teplej vody vo WC zásobníkový, rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu štandardné, elektromer odpojený. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 368/10 000.

Analýza využitia nehnuteľnosti:

- nehnuteľnosť je možné ju využívať v súlade so zápisom v KN ako byt na bývanie

- iné využitie, ako na bývanie, je málo pravdepodobné

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou: 

- k pozemku pod bytovým domom nie je evidovaný právny vzťah na LV

- prístup k nehnuteľnosti je po verejnej komunikácii cez parc. č. 59/1 a 342, na ktoré v "KN-C" list vlastníctva nie je založený 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.