Rodinný dom s .č. 310 na parc.KN č. 9472 nachádzajúca sa v k.ú. Čadca, obce Čadca.

Predmetom dražby je rodinný dom, postavený v existujúcej zástavbe samostatne stojacich starších rodinných domov v okrajovej časti okresného mesta Čadca. Rodinný dom bol postavený v r. 1939, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a čiastočne využité podkrovie. Prístup k rodinnému domu je po existujúcej miestnej komunikácii a následne po vlastnom pozemku až k domu. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektrickej energie, je možné aj napojenie na verejný rozvod plynu. Dom je odkanalizovaný do žumpy, osadenej na pozemku pri rodinnom dome. Príslušenstvo domu tvorí hospodárska budova, spevnená plocha pred domom a spevnená plocha za domom. Časť pozemku pred hospodárskou budovou je oplotená novým oplotením.  Nezastavané časti pozemku sú zatrávnené. V r. 1985 bola realizovaná elektrická prípojka a nové rozvody elektrickej energie, bol realizovaný nový vykurovací systém, v r. 2000 bola realizovaná prístavba,  v r. 2005 bol osadený nový kotol na tuhé palivo a zásobník TÚV, v r. 2011 boli v pôvodnej časti domu realizované nové rozvody vody, kanalizácie, realizované nové omietky, položené nové podlahy, podhľady stropov. V kúpeľni boli osadené nové zariaďovacie predmety, realizované nové obklady, položená nová dlažba. Pôvodná časť rodinného domu má základy z kameňa a betónu, bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo suterénu je z kamenného muriva hr. 500 mm, stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová monolitická, nad skladom je strop klenbový. Obvodové murivo pôvodnej časti domu je zo škvárobetónu kombinovaného s pálenou tehlou (podľa vyjadrenia vlastnícka s prevahou tehlového muriva). Strop nad prízemím je drevený trámový, s podhľadom z trstinových rohoží a z omietky, v dome boli realizované nové sadrokartónové podhľady. Podkrovie pôvodnej časti nie je využité na bývanie. Krovová konštrukcia je klasická, drevená, strecha je sedlová, krytina z hliníkového plechu. Klampiarske konštrukcie sú prevažne z pozinkovaného plechu. Schodisko do suterénu je z kamenných stupňov, schodisko do podkrovia je železobetónové monolitické, s povrchovou úpravou z parkiet z tvrdého dreva .Prístavba je založená na základových pásoch z prostého betónu, je bez pod pivničenia. Obvodové murivo prístavby je z pórobetónových tvárnic, strop nad prízemím je železobetónový monolitický. Stropné konštrukcie podkrovia sú vyhotovené z obkladu z dreva, so zateplením z minerálnej vlny. Priestor skladu je z drevenej stĺpikovej nosnej konštrukcie s jednostranným obitím, s drevenými dverami zvlakovými. Sklad nie je vykurovaný. Okná v suteréne sú jednoduché oceľové, v prízemí a v podkroví sú drevené zdvojené, dve menšie okná sú ešte pôvodné drevené s doskovým ostením, tri okná boli vymenené za nové, plastové s izolačným dvoj sklom. Vnútorné dvere v celom dome sú drevené dyhované, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere sú drevené, v zádverí je osadená presklená stena  z masívu. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné, vykurovacie telesá sú liatinové rebrové, niektoré boli vymenené za panelové. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo, osadený v kotolni v suteréne, vedľa kotla je osadený zásobník TÚV. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia, kanalizácia z plastového potrubia, elektroinštalácia je z hliníkových káblov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Vstup do suterénu je po točitom schodisku z prízemia, v suteréne sa nachádzajú dve miestnosti - kotolňa a sklad. V kotolni je podlaha betónová, v sklade hlinená.

V kotolni je osadený kotol na tuhé palivo, vedľa kotla je osadený ležatý zásobník TÚV. V kotolni je osadený vodomer.

1. Nadzemné podlažie

Vstup do domu je z dvora cez zádverie do chodby, vpravo sa nachádza pôvodná časť domu s dvomi izbami, kuchyňou, chodbou, WC a kúpeľňou, v prístavbe je zádverie, chodba, kuchyňa, komora, WC a izba. Súčasťou prízemia je sklad so vstupom zo spevnenej plochy pred domom.

1. Podkrovie

Vstup do podkrovia je po schodisku s povrchovou úpravou z tvrdých dubových parkiet, v podkroví sú dve izby a priestor kúpeľne bez vybavenia, s betónovou podlahou. V izbách a na chodbe je položená drevená podlaha z tvrdých parkiet, na loggii je položená terazzová dlažba. Na chodbe je položená . V chodbe je pôvodná keramická dlažba.

Pôvodná časť domu:

V kúpeľni je osadená masážna vaňa s tryskami, s antikorovou pákovou batériou, je obmurovaná a obložená keramickým obkladom. V miestnosti je osadený sprchový kút s posuvnými dvierkami, s antikorovou batériou so sprchou a keramické umývadlo s antikorovou pákovou batériou. Steny sú obložené keramickým obkladom, podlaha je z keramickej dlažby. WC je osadené v samostatnej miestnosti, je v prevedení kombi, bez umývadla. Podlaha je z keramickej dlažby, steny sú obložené keramickým obkladom. V kuchyni je osadená kuchynská linka z materiálov na báze dreva s antikorovým drezom s odkladacou plochou. Batéria je antikorová, páková. V kuchyni je osadený kuchynský sporák na tuhé palivo. Podlaha je plávajúca, pod sporákom je položená keramická dlažba. V jednej izbe je podlaha z tvrdých parkiet. V druhej izbe je položená plávajúca podlaha, izba bola zateplená  vnútornej strany, bola realizovaná nová omietka a osadené plastové okno s izolačným dvoj sklom.

Príslušenstvo:

Hospodárska budova na pozemku parc. č. KN-C 9474 v k.ú. Čadca - Je založená na základových pásoch z kameňa a betónu, časť budovy je podpivničená, resp. má podlahu pod úrovňou upraveného terénu, zvyšná časť  má podlahu na úrovni terénu. Podpivničená časť je murovaná so železobetónovou stropnou konštrukciou, jednopodlažná časť je vyhotovená ako drevená stĺpiková konštrukcia s jednostranným obitím, nad celou stavbou je drevený trámový strop s podbitím, drevený krov, sedlová strecha, krytina je pôvodná z keramickej škridly. V budove je rozvod elektrickej energie - svetelná inštalácia, do maštale je dovedený aj rozvod vody. Dvere sú drevené zvlakové, podlaha je betónová. Murovaná časť stavby je využívaná ako chliev, ostatná časť ako sklad, resp. senník (nad murovanou časťou). Stavba bola vyhotovená v r. 1960

Oplotenie od ulice pred hospodárskou budovou - plot je situovaný od ulice pred hospodárskou stavbou. Plot je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva výšky 1,80 m. Medzi stĺpikmi sú uchytené betónové prahy. Dĺžka plotu je 11,45 m. Vek plotu je spojený s rokom 2019. Životnosť určená vzhľadom konštrukčné zhotovenie a technický stav na 40 rokov.

Plotová zábrana v časti dvora pri dome - plotová zábrana je situovaná v časti dvora u stavby RD. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou rámovou konštrukciou so zvislým latovaním. Dĺžka plota je 11,70 m s výškou výplne 0,90 m. Pre vstup do ohraničeného priestoru sú osadené 2 ks plotových vrátok s kovovou výplňou. Vek plotu je spojený s rokom 2000.  Životnosť určená vzhľadom na konštrukčné zhotovenie a technický stav na 40 rokov.

Prípojky vody z ver. rozvodu ako i zo súkr. Studne - Predmetom ocenenia boli aj dve prípojky vody vedené vedľa seba napojením z verejného rozvodu ako i súkromnú studňu so zvedením do suterénu RD a taktiež do hospodárskej stavby s celkovou dĺžkou 80 m. Prípojky boli realizované v roku 1970. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 50 rokov. Predpokladaná životnosť 65 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD - Zemná káblová prípojka elektriny s dĺžkou 30 m, tak ako je urobený zákres v priloženej situácii. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2000. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 20 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka - Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 4 m vedúca do žumpy. Zhotovená z kameniny s priemerom 125 mm. Prípojka bola realizovaná v roku 1970. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 50 rokov.  Predpokladaná životnosť 55 rokov.

Žumpa na pozemku parc. č. KN-C 8471/1 v k.ú. Čadca - Na pozemku pri rodinnom dome je  osadená žumpa. Je vyhotovená ako železobetónová monolitická, s oceľovým poklopom. Bola vyhotovená v r. 1970, spolu s rodinným domom. Má objem 18 m³.

Spevnené plochy betónové - Spevnené plochy betónové o ploche 41,77 m2 vybudované v roku 2000, pri vstupe do domu ako i pri dome. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 20 rokov. Predpokladaná životnosť 30 rokov.

spevnené plochy z terasovej dlažby - Spevnené plochy z terasovej dlažby o ploche 6,22 m2 vybudované v roku 2000. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 20 rokov.  Predpokladaná životnosť 35 rokov.

Pozemky - pozemok sa nachádza v okresnom meste Čadca, v okrajovej časti obce, pri pomerne frekventovanej komunikácii v tesnej blízkosti železničnej trate. Ohodnocované pozemky sú rovinaté až mierne svahovité, sú zastavané rodinným domom a  hospodárskou budovou. Nezastavané časti pozemkov sú zatrávnené

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.