Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava IV – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3031, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA – m. č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV, v celosti , ako:

Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 6168 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6708.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve je 6473/341696. Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“. (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Bytový dom so súp. č. 6168, postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1988 sa nachádza na ul. Jána Smreka v Bratislave – m. č. Devínska Nová Ves. Dom je trinásťpodlažný a má jeden vchod (Jána Smreka 9). Situovaný je v rovinatom teréne. Hlavný vchod do domu je zo západnej strany. Na prízemí (1.NP) je situovaný vchod do domu, pivnice prislúchajúce k bytom, kočikáreň, miestnosť pre bicykle a mopedy, miestnosti pre siete (rozvody NN, telefón, regulácie, batérie) a miestnosti bývalej práčovne, sušiarne a žehliarne – podľa informácií správcu v čase obhliadky prenajímané. Na 1.-12.poschodí (2.- 13.NP) sú byty, po štyri na každom. Celkom je vo vchode spolu 48 bytov. Jednotlivé byty sú prístupné výťahmi (osobný aj nákladný), ktoré majú nástupné stanice vo výťahových halách a ďalej cez chodby – na každom podlaží jedna výťahová hala a dve chodby, alebo schodiskom (jedno pre celý dom). Bytový dom je napojený na verejný rozvod IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + KTV, internet, optika, telefón. Prístup k nemu je po spevnenej obecnej komunikácii.

Byt č.44 sa nachádza na 4.poschodí (5.NP) v krajnej/rožnej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, 2x spálňa) a z príslušenstva (2x predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC). Miestnosti bytu sú orientované na západ (obývacia izba, kuchyňa) a sever (2x spálňa). Pivnica prislúchajúca k bytu je situovaná na prízemí (1NP). Z obývacej izby je východ na balkón. Byt je s pôvodnými drevenými zdvojenými oknami, ktoré majú interiérové žalúzie a na balkóne je umiestnený satelit pre príjem TV signálu. Byt a v ňom nachádzajúce sa konštrukcie nebolo možné pre nedostatočnú súčinnosť vlastníkov relevantne kvantifikovať a určiť. Časť týchto ukazovateľov som určila obhliadkou zvonku (bod 35-ostatné: satelit a interiérové žalúzie na oknách), časť vlastnou úvahou (bod 26-vykurovanie: vyregulované v celom dome). K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient štandardu ksi = 1,00 (v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z., § 12, odsek 3).

Podlahová plocha bytu je 64,73 m².

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.