Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Štúrove, okres Nové Zámky, katastrálnom území Štúrovo, evidované Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 6540 ako:  

Pozemky

- parcelné číslo KN-C 1399/166, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 69 m2

- parcelné číslo KN-C 1399/167, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 547m2

- parcelné číslo KN-C 1399/168, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 526 m2

- parcelné číslo KN-C 1399/170, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4020m2

Stavby

- budova A, súpisné číslo 2755, postavená na parcele KN-C 1399/167

- centrálna budova, súpisné číslo 2758, postavená na parcele KN-C 1399/166

- budova D, súpisné číslo 2759, postavená na parcele KN-C 1399/168

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej spoločne len „predmet dražby“/

Budova "A" súp.č.2755 na parc.č.1399/167

Jedná sa o dvojpodlažnú výrobno - skladovaciu budovu dispozične prispôsobenú na jednoduchú priemyselnú výrobu so skladovacími priestormi. V každom podlaží sú sociálne priestory so šatňami pre zamestnancov, kancelárie pre riadiacich pracovníkov výroby, výrobné priestory a sklady. Prístup do budovy je z centrálnej budovy, v ktorej je schodisko pre prístup do 2.NP ohodnocovanej budovy. Objekt nie je momentálne využívaný.

Objekt je postavený na betónových pätkách a betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú zo železobetónových stĺpov. Na nich sú uložené železobetónové nosníky a na nich železobetónové stropné panely, v 2.NP strešné železobetónové panely. Obvodový plášť je montovaný z obvodových panelov hrúbky 200 mm, v časti hr. 250 mm. Strecha je plochá jednoplášťová so sklonom do 10% k pozdĺžnym stenám objektu. Krytina je z ťažkých asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké, v sociálnych miestnostiach sú keramické obklady. Vonkajšie omietky sú tak isto hladké s dikoplastovým nástrekom. Okná sú drevené zdvojené, v 1.NP opatrené oceľovými mrežami. Dvere sú drevené osadené v oceľových zárubniach, okrem dverí do vonkajšieho priestoru na štíte budovy, ktoré sú oceľovo-hliníkové. Vráta v 1.NP do vonkajšieho priestoru sú oceľové. Z 2.NP na štítovom murive je oceľové únikové

schodisko. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, istenie ističmi. Objekt má bleskozvod. Objekt bol vykurovaný teplovodným ústredným kúrením s oceľovým rozvodom, radiátory sú oceľové (prevažne zdemontované) z kotolne na pevné palivo umiestnenej v tejto budove. V čase hodnotenia vybavenie kotolne nie je osadené. Rozvody vody sú oceľovým potrubím. Kanalizačné stupačky v sociálnych priestoroch sú liatinové, v ostatných priestoroch azbestové. Povrchy podláh sú prevažne z cementových poterov + PVC, vo výrobných priestoroch značne poškodené. V miestnostiach s mokrou prevádzkou (sociálne priestory) sú keramické dlažby. Keramické obklady, dlažba a zariaďovacie predmety v sociálnych priestoroch sú bežného typového vyhotovenia. Zariaďovacie predmety v sociálnych zariadeniach sú prevažne demontované. V roku 2006 boli v časti 2.NP vymenené povrchy podláh a radiátory za oceľové panelové, ktoré v čase hodnotenia sú prevažne zdemontované.

Objekt bol podľa predložených dokladov postavený a daný do užívania v roku 1968, čomu zodpovedá jeho materiálovo - technické vyhotovenie. Objekt je v primeranom technickom stave k jeho veku, bez poškodenia prvkov dlhodobej životnosti a preto jeho životnosť odhadol znalec na 80 rokov.

Strešná krytina je lokálne poškodená čo spôsobuje zatekanie v 2.NP.

Centrálna budova súp.č. 2758 na parc.č.1399/166

Jedná sa o dvojpodlažnú budovu, ktorá tvorí vstup do budov "A" a "D". Táto budova je stavebne pokračovanie budovy "A". V 1.NP je miestnosť bývalej vrátnice a schodisko do 2.NP. V tejto časti je jeden nákladný plošinový výťah. V čase hodnotenia objekt nie je využívaný. Objekt je postavený na betónových pätkách a betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú zo železobetónových stĺpov. Na nich sú uložené železobetónové nosníky a na nich železobetónové stropné panely, v 2.NP strešné železobetónové panely. Obvodový plášť je montovaný z obvodových panelov hrúbky hr. 250 mm. Strecha je plochá jednoplášťová so sklonom do 10% k pozdĺžnym stenám objektu. Krytina je z ťažkých asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové s povrchom z cementového poteru + PVC. Vnútorné omietky sú hladké. Vonkajšie omietky sú tak isto hladké s dikoplastovým nástrekom.

Okná sú drevené zdvojené, v 1.NP opatrené oceľovými mrežami. Vstupné dvere do budovy sú oceľovohliníkové.

Elektroinštalácia je svetelná, istenie ističmi. Objekt má bleskozvod. Objekt bol vykurovaný teplovodným ústredným kúrením s oceľovým rozvodom, radiátory sú oceľové z kotolne na pevné palivo umiestnenej vo vedľajšej budove "A". Povrchy podláh sú z cementových poterov + PVC.

Objekt bol podľa predložených dokladov postavený a daný do užívania v roku 1968, čomu zodpovedá jeho materiálovo - technické vyhotovenie. Objekt je v primeranom technickom stave k jeho veku, bez poškodenia prvkov dlhodobej životnosti (poškodenia vnútorných a vonkajších omietok) s vykonávanou bežnou údržbou a preto jeho životnosť odhadol znalec na 80 rokov.

Budova "D" súp.č.2759 na parc.č.1399/168

Jedná sa o dvojpodlažnú výrobno - skladovaciu budovu dispozične prispôsobenú na jednoduchú priemyselnú výrobu so skladovacími priestormi. V každom podlaží sú sociálne priestory so šatňami pre zamestnancov, kancelárie pre riadiacich pracovníkov výroby, výrobné priestory a sklady. Prístup do budovy je z centrálnej budovy, v ktorej je schodisko pre prístup do 2.NP. Objekt nie je využívaný.

Objekt je postavený na betónových pätkách a betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú zo železobetónových stĺpov. Na nich sú uložené železobetónové nosníky a na nich železobetónové stropné panely, v 2.NP strešné železobetónové panely. Obvodový plášť je montovaný z obvodových panelov hrúbky 200 mm, v časti hr. 250 mm. Strecha je plochá jednoplášťová so sklonom do 10% k pozdĺžnym stenám objektu. Krytina je z ťažkých asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké, v sociálnych miestnostiach sú keramické obklady. Vonkajšie omietky sú tak isto hladké s dikoplastovým

nástrekom. Okná sú drevené zdvojené, v 1.NP opatrené oceľovými mrežami. Dvere sú drevené osadené v oceľových zárubniach, okrem dverí do vonkajšieho priestoru na štíte budovy, ktoré sú oceľovo-hliníkové.

Z 2.NP na štítovom murive je oceľové únikové schodisko. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, istenie ističmi. Objekt má bleskozvod. Objekt bol vykurovaný teplovodným ústredným kúrením s oceľovým rozvodom, radiátory sú oceľové (prevažne zdemontované) z kotolne umiestnenej vo vedľajšej

budove "A". Rozvody vody sú oceľovým potrubím. Kanalizačné stupačky v sociálnych priestoroch sú liatinové, v ostatných priestoroch azbestové. Povrchy podláh sú prevažne z cementových poterov + PVC, vo výrobných priestoroch značne poškodené. V miestnostiach s mokrou prevádzkou (sociálne priestory)

sú keramické dlažby. Keramické obklady, dlažby a zariaďovacie predmety v sociálnych priestoroch sú bežného typového vyhotovenia. Zariaďovacie predmety v sociálnych zariadeniach sú prevažne zdemontované.

Objekt bol podľa predložených dokladov postavený a daný do užívania v roku 1968, čomu zodpovedá jeho materiálovo - technické vyhotovenie. Objekt v čase hodnotenia je v primeranom technickom stave k jeho veku, bez poškodenia prvkov dlhodobej životnosti a preto jeho životnosť odhadol znalec na 80 rokov.

Strešná krytina je na viacerých miestach poškodená čo spôsobuje zatekanie v 2.NP a vo veľkom rozsahu poškodenie omietok stropov a stien v tomto podlaží.

Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.