|
Rodinný dom súp.č.74 na parc.č. KNC 7935/5-6 k.u. Neded
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom č.s.74 z roku 1963 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.7935/5 a 7935/6. Situovaný je v okrajovej oblasti obytno poľnohospodárskej zóny, vedľa novej Materskej škôlky, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami staršej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je 2x byt (4+2i), s 1x nadzemným a podkrovným podlažím, kde je rozostavaný druhý byt 2i. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do haly so schodiskom do 2NP, vstup do 4x izba, cez kuchyňu do kúpeľne, WC a ďalej do druhej hospodárskej kuchyne, viď náčrtok.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové; 2. NP - s viditeľnými trámami drevené
- Schodisko - 1. NP - cementový poter
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. S trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP – samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Prístavba z roku 1985
Prístavba 1x obytnej izby s kuchyňou, sociálnym zariadením, kotolňou a druhou hospodárskou kuchyňou spojenou s kotolňou. Rok 1985 materiálovo charakterizuje aj jediné drevené dvojité okno z prvej kuchyne
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená podľa kolaudácie v roku 1963, prestavba s nadstavbou a prístavba navrhnutá v roku 2006, bola kolaudovaná v roku 2014 (podľa čestného vyhlásenia, bola skutočne prístavba dokončená v roku 1985 a úradne sa veci riešili dodatočne, ako svedčí aj jedno dvojité drevené okno z prístavby kuchyne a otočené na východnú stranu), ale nadstavba je nedokončená, bez stropov, podláh, bez dverí, je len časť priečok a 1x WC, mal to byť druhý byt dvojizbový. Väčšina prác bola vykonaná štandard použitých materiálov s priemernou údržbou. Materiálová charakteristika, zodpovedá vekom, ako aj čestnému vyhláseniu. Životnosť je stanovená podľa stavu jednotlivých prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti, odborne na 100 rokov.
Garáž na KNC č.p.7935/7
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
samostatne vedľa domu nad žumpou
Dispozičné riešenie:
parkovanie pre jedno vozidlo, prístup vrátami a zo západu dverami.
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
TECHNICKÝ STAV
Stavba garáže murovanej, bola dokončená v roku 1990. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je priemerná. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 70 rokov.
Plot: predný plot
Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,6m z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: bočný plot
Bočný plot bez podmurovky z pletiva do výšky 1,6m z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta, betónová monolitická z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 80 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 150DN plast z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 80 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1996 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy monolit betónu DN100 vjazd a chodníky z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová monolitická z roku 1990 na parc.č.7935/7, odborne stanovená životnosť je 80 rokov
Vonkajšia úprava: altánok
Altánok drevený z roku 2006 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov
Vonkajšia úprava: latrína
Vonkajší záchod z roku 1985 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy zámková
Spevnené plochy zámková dlažba z roku 2002 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrický prípoj
elektrická prípojka z roku 2006 na parc.č.7935/3, odborne stanovená životnosť je 80 rokov
|