Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Trojizbový byt č. 7, na 3.p., vo vchode č. 9 na ulici Vajanského v meste Šaľa. Vypočítaná podlahová plocha je 71,24 m2.

Bytový dom s.č.1023 je postavený v radovej zástavbe BD s dilatáciou po dvoch vchodoch stojaci na parc.KN č.2770, 2771, 2772 a 2773 so 4 mi vchodmi. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia s využitím ako spoločné priestory a byty.  Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má centrálne schodiská. Na všetkých podlažiach sú umiestnené po 2 byty. Skladbu obyvateľov v sídlisku určujem v triede do 48 bytov a počet bytov vo vchode do 10 bytov. Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľko rozmerových prvkov so zateplením s  nameranou hrúbkou 36 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné.  Vonkajšie omietky sú hladké omietky s nástrekom na báze umelých hmôt akrylátové a tak u položky vonkajšie úpravy povrchov. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. V bytovom dome vzhľadom na chýbajúce vnútorné keramické obklady určujem koeficient 0 a koeficient povrchu podláh 1,0 s povrchovou úpravou s terasovo dlažbou. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v posledných rokoch a to so zateplením, s vonkajšou akrylátovou omietkou, ako i výmenou vstupných dverí, v spoločných priestoroch boli menené taktiež okná za. Domové hlásniky boli osadené taktiež nové.

Byt je umiestnený v krajnej časti bytového domu na 3. poschodí (najvyššie podlažie). Byt je trojizbový  1.kategórie s príslušenstvom predsiene, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, spoj. chodby, komory a špajze. Podlahy v izbe a v kuchyni sú s položenými veľkoplošnými parketami, ako i u ostatných miestností a to v predsieni spojovacej chodbe, v menšej časti kuchyne, v komore a v špajzi sú však iba cementové potery. Dvere sú plné dyhované i s presklením  s narušenou štruktúrou, vstup do bytu sú bezpečnostné. Bytové jadro je murované. Obklady stien sú  v kuchyni pri sporáku a dreze  a v kúpeľni ako i u WC až stropné konštrukcie. Okná sú osadené plástové s kovovými  žalúziami, v špajzi však zostalo okno pôvodné drevené zdvojené. V kuchyni je osadená štvorhoráková plynová doska a samostatná elektrická rúra, umývací drez je na báze umelej hmoty, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,50 m, digestorom ako i so zabudovanou umývačkou riadu. V kúpeľni je osadená vaňa plástová rohová a umývadlo. Výtokové batérie sú pákové nerezové  do vane je páková nerezová sprchová, WC je osadený splachovací s kombi nádržkou. Vykurovanie bytu je ústredné cez liatinové plechové radiátory s osadenými meračmi tepla. V položke ostatné sú zahrnuté i plastové okná. Taktiež bola pridaná položka konštrukcie naviac a to klimatizačná jednotka s podielom 1,15. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, taktiež rozvody elektroinštalácie, telefónu, televízie, mimo byt meranie zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny. Byt byt je kompletne rekonštruovaný, avšak rekonštrukcia je už s viditeľným opotrebením, čo je zrejmé u opotrebovania veľkoplošných parkiet, dverách atď. Počas životnosti bytu boli menené všetky plástové okná okrem špajzového, urobená zmena dispozície bytu, osadená nová kuchyňa a kúpeľňa s ich vnútorným vybavením, rozvody vody a kanalizácie, rozvody elektroinštalácie, omietky,  položené podlahy, osadené dvere atď.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.