JUDr. Ján Čipka, kancelária správcu: Partizánska 197, 981 01 Hnúšťa (ďalej len „Správca“ alebo „Vyhlasovateľ“), správca úpadcu: TRADE CENTER, spol. s r.o., „v konkurze“ so sídlom Vajanského 2, 984 01 Lučenec, IČO: 31615724 vyhlasujem podľa § 92 ods. 1 písm. d/ Zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v  súlade s udeleným záväzným pokynom príslušného orgánu Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00682420 číslo 1306/2020/14002 z 21.9.2020 dvanáste kolo verejného ponukového konania na predaj časti podniku úpadcu.

Predmetom ponukového konania pod bodom A/, B/, C/ je predaj nehnuteľností stavieb a pozemkov, ako stoja a ležia, ktoré boli spísané do všeobecnej podstaty úpadcu, ktorý súpis všeobecnej podstaty bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 13/2010 dňa 21.1.2010 a preradenie súpisových zložiek majetku bolo zverejnené v Obchodnom vestníku číslo 230/2010 dňa 1.12.2010 (ďalej len „majetok“ alebo „predmet ponukového konania“) a to

A/ Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Lučenec, katastrálnom území Lučenec, zapísané na LV č. 6664:

POZEMOK parcely registra „C“, parc. č. 425/2, o výmere 470 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 76.346,00 EUR;

POZEMOK parcely registra „C“, parc. č. 425/1 o výmere 780 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 126.136,00 EUR;

STAVBA KONGRESOVÉHO CENTRA A ADMINISTRATÍVNEJ BUDOVY,

KONGRESOVÉ CENTRUM- stavba bez súp. čísla postavená na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 425/1 o výmere 780 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, druh stavby: iná budova, popis stavby: KONGRESOVÉ CENTRUM;

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA- stavba súp. č. 827, postavená na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 425/2 o výmere 470 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie; druh stavby: administratívna budova, popis stavby: ADMINISTRATÍVNA BUDOVA,

veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 1.700.000,00 EUR.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území Lučenec v centrálnej mestskej zóne a plnia funkciu kongresového centra a administratívnej budovy. Budovy sú prevádzkovo prepojené a z hľadiska stavebno-technického ako aj prevádzkového tvoria jeden celok s viacúčelovým polyfunkčným využitím. Stavba je trojpodlažná s čiastočným podpivničením a plným využitím podkrovia. Budova má historicko-pamiatkový charakter, podľa dostupných údajov časť budovy pochádza z rokov 1820-1825, v neskoršom období sa postavilo zadné krídlo, po rozsiahlej rekonštrukcii a obnove objektu v rokoch 1992 až 1994 sa obnovila spoločensko-kultúrna a obchodná funkcia. V rámci rekonštrukčných prác sa prakticky obnovili všetky prvky krátkodobej životnosti stavby a z pôvodnej stavby ostali len základové konštrukcie, zvislé a vodorovné konštrukcie a hlavné schodište. V súčasnosti objekt má viacúčelové využitie, v objekte je spoločensko-kultúrna, obchodná prevádzka, priestory pre bankovníctvo, kongresové centrum, reštauračná prevádzka, administratíva, stavba má výlučne prevádzkový charakter. Objekt je čiastočne využívaný tretími subjektami na základe nájomných zmlúv.

Ide o objekt s jedným podzemným podlažím, tromi nadzemnými podlažiami a jedným podkrovím. V podzemnom podlaží sa nachádza reštauračné zariadenie a vinotéka. Suterén je prístupný z pasáže. Na prízemí je pasáž v tvare „L“ z ktorej sú prístupné rôzne obchodné prevádzky. V druhom nadzemnom podlaží sú umiestnené kancelárske priestory, foyer, vstupný vestibul, hlavná spoločenská a kongresová sála, javisko, drinks bar a kuchyňa so zázemím. V treťom nadzemnom podlaží sú kancelárske priestory, vestibul, dva balkóny spoločenskej sály, ovládacia miestnosť techniky, sociálne priestory a vonkajšia terasa nad prístavbou. V podkroví sa nachádzajú kancelárske priestory spolu so sociálnymi priestormi.

Stavebno-technicky sa jedná o murovanú stavbu z kameňa a pálených tehál, počas rekonštrukcie sa vykonala sanácia muriva a základov proti vlhkosti. Strop v suteréne je klenbový, na nadzemných podlažiach sú klenbové, drevené trámové a traverzové stropy. Nad posledným nadzemným podlažím v rámci rekonštrukcie sa vyhotovila nová nosná konštrukcia, podlahy, podkrovia pomocou oceľových stropníc a väzníkov. Krov je drevený väznicovej sústavy, strecha je doplnená strešnými oknami a vikiermi. Krytina strechy je z asfaltových šindľov. Fasáda je obnovená v pôvodnom riešení, ide o bohato zdobenú fasádu rôznymi architektonickými prvkami. V rámci rekonštrukcie sa zaviedla nová elektroinštalácia, sanitná inštalácia, elektrické podlahové vykurovanie a vetranie pomocou lokálnych vzduchotechnických jednotiek, obnovila sa spoločenská sála v historickom duchu a divadelná technika javiska s osvetlením. Vymenili sa všetky povrchové úpravy a nášľapové vrstvy podláh. Rekonštruovali sa pôvodné výplne otvorov, okná a dvere. Stavba je zapísaná ako kultúrna pamiatka.

B/ Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Lučenec, katastrálnom území Lučenec, zapísané na LV č. 6664:

POZEMOK parcely registra „C“, parc. č. 429/2, o výmere 135 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 22.107,00 EUR;

STAVBA súp. č. 4297, postavená na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 429/2, o výmere 135 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia, popis stavby: HOTEL II REDUTA A2, veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 229.038,00 EUR.

Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v centrálnej mestskej zóne vedľa kongresového centra Reduta a plní funkciu hotela II Reduty A2. Z  hľadiska stavebno-technického ako aj prevádzkového stavba tvorí jeden celok. Stavba je dvojpodlažná a bez podpivničenia a využitím podkrovia. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál. Strop je železobetónový, strecha šikmá, krytina škridľová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy omietky hladké, nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1999.

C/ Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Lučenec, katastrálnom území Lučenec, zapísané na LV č. 7342 a č. 9267:

NEBYTOVÝ PRIESTOR- stravovacie zariadenie na 1. poschodí stavby HOTELA REDUTA, súp. č. 4247, postavený na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 426/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, s podlahovou plochou 97,47 m2 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele 9747/32962 pod B: 2 v celosti, veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 82.984,00 EUR;

NEBYTOVÝ PRIESTOR- stravovacie zariadenie na 2. poschodí stavby HOTELA REDUTA, súp. č. 4247, postavený na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 426/4, s podlahovou plochou 74,76 m2 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele 7476/32962 pod B: 3 v celosti, veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 63.068,00 EUR;

NEBYTOVÝ PRIESTOR- stravovacie zariadenie na 3. poschodí stavby HOTELA REDUTA, súp. č. 4247, postavený na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 426/4, s podlahovou plochou 35,69 m2 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele 3569/32962 pod B: 4 v celosti veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1, súpisová hodnota: 28.214,00 EUR;

POZEMOK parcely registra „C“, parc. č. 426/4 o výmere 139 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 20792/32962, súpisová hodnota: 9.061,00 EUR;

Priestory predstavujú stavbu Hotela Reduta súpisné číslo 4247 na pozemku CKN parc.č 426/4, ktorá sa nachádza v centrálnej mestskej zóne vedľa kongresového centra Reduta a plní funkciu Hotela Reduty. Z hľadiska stavebno-technickoho ako aj prevádzkového stavba tvorí jeden samostatný celok. Budova je rozdelená na bytové a nebytové priestory. Stavba je dvojpodlažná bez podpivničenia s využitím podkrovia v dvoch úrovniach. Základy stavby sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál. Strop je železobetónový, strecha šikmá, krytina škridľová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy omietky hladké, cementové. Vnútorné omietky hladké vápenné. V sociálnom zariadení sú obklady stien na výšku 200 cm. Dlažby sú keramické, podlaha v izbách je kobercová. Dlažba na pavlači a na schodisku je keramická mrazuvzdorná. Konštrukcia schodiska je oceľová. V druhom nadzemnom podlaží sa nachádza schodisko, pavlač, 4x predsieň, 4xizba, 4x kúpelňa a WC. V prvej úrovni podkrovia sa nachádza schodisko, zádverie, 2x izba, 2x kúpelňa a WC. V druhej úrovni podkrovia sa nachádza kancelária a galéria. Stavba bola skolaudovaná v roku 1998.

D/ Predmetom ponukového konania sú aj práva a iné majetkové hodnoty a to práva a povinnosti z nájomných zmlúv a pohľadávky z nich, ktoré nebudú do dňa predaja majetku uhradené, pričom zoznam pohľadávok tvorí prílohu č. 2 Podmienok postupu pri predkladaní ponúk.

Predmetom speňaženia nie sú hnuteľné veci nachádzajúce sa v nehnuteľnostiach, ktoré sú špecifikované v bodoch A/, B/, C/ tejto ponuky.

Ohliadku Predmetu ponukového konania je možné uskutočniť individuálne počas pracovných dní po dohode s Vyhlasovateľom na tel.č. 0475422698 alebo emailom advokat@hnusta.org, inak v termíne 19. októbra 2020 o 13,00 hod vo dvorane stavby Kongresového centra a administratívnej budovy sup.č. 827 na adrese Vajanského č. 2, Lučenec. Každý záujemca má možnosť sa po dohode s Vyhlasovateľom dôkladne osobne oboznámiť s Predmetom ponukového konania vrátane podmienok existujúcich nájomných zmlúv.

Záväzná ponuka do ponukového konania musí byť doručená alebo predložená osobne v zapečatenom obale s výrazným označením „KONKURZ TRADE CENTER – NEOTVÁRAŤ“ najneskôr v posledný deň lehoty na predkladanie ponúk do 12,00 hod. na doručovacej adrese Vyhlasovateľa: JUDr. Ján Čipka, Ul. Partizánska 197, 981 01 Hnúšťa, tak, aby jej doručenie, resp. prevzatie bolo zaevidované v lehote na predkladanie záväzných ponúk, ktorá je 15 pracovných dní, pričom začne plynúť prvým kalendárnym dňom po zverejnení súťažných podmienok verejného ponukového konania v Obchodnom vestníku; ustanovenie § 199 ods. 9 zákona č. 7/2005 Z.z. sa nepoužije, inak sa na ponuku neprihliada.

Ponuka Záujemcu musí obsahovať:

1/ identifikačné údaje Záujemcu – fyzickej osoby: krstné meno, priezvisko, rodné priezvisko, trvalé bydlisko, rodné číslo, bankové spojenie a číslo účtu pre prípad vrátenia zaplatenej zálohy na kúpnu cenu;

identifikačné údaje Záujemcu – právnickej osoby: obchodné meno, sídlo, IČO, krstné meno a priezvisko osoby oprávnenej konať za spoločnosť, bankové spojenie a číslo účtu pre prípad vrátenia zaplatenej zálohy na kúpnu cenu;

2/ aktuálny výpis z obchodného alebo živnostenského registra záujemcu ak je záujemca osobou zapísanou v živnostenskom registri alebo obchodnom registri nie starší ako 30 dní v čase doručenia ponuky; predložené doklady musia byť originály alebo overené fotokópie

3/ telefonický alebo e-mailový kontakt na záujemcu;

4/ presné označenie predmetu predaja ponúkaného vo verejnom ponukovom konaní, ktoré musí byť zhodné s označením uvedeným v súťažných podmienkach verejného ponukového konania;

5/ uvedenie záväznej kúpnej ceny v eurách vrátane DPH;

6/ doklad o zložení zálohy na celú kúpnu cenu vo výške 50.000,- € na účet Vyhlasovateľa vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. Bratislava IBAN: SK35 0900 0000 0003 8279 3674, záloha musí byť v celej výške pripísaná na účet Vyhlasovateľa najneskôr do dňa, v ktorom končí lehota na predkladanie ponúk, inak sa na ponuku neprihliada;

7/ písomné vyhlásenie, že záujemca súhlasí s podmienkami tohto verejného ponukového konania a prijíma ich bez výhrad,

8/ 2x záväzný návrh Dohody o zmluvnej pokute, v ktorom je vyjadrený súhlas Záujemcu s tým, že zložená zábezpeka prepadá v prospech konkurznej podstaty úpadcu ako zmluvná pokuta, ak záujemca nebude schopný alebo ochotný v prípade, ak sa stane víťazom ponukového konania, uzavrieť kúpnu zmluvu, vzor Dohody o zmluvnej pokute, ktorý tvorí prílohu Podmienok postupu pri predkladaní záväzných návrhov

môže byť doplnený len na miestach k tomu určených;

9/ súhlas so spracovaním osobných údajov podľa zákona č. 18/2018 Z.z. O ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v rozsahu uvedenom v záväznej ponuke za účelom evidencie doručených ponúk v informačnom systéme správcu na dobu nevyhnutnú pre archiváciu konkurzného spisu;

10/ v prípade splnomocniteľa – zahraničnej osoby musia byť splnomocnenie aj ďalšie predkladané doklady v cudzom jazyku súdno-znalecky preložené do slovenského jazyka, s výnimkou dokladov vyhotovených v českom jazyku;

11/ vlastnoručný podpis záujemcu fyzickej osoby a odtlačok pečiatky, ak je podnikateľom alebo vlastnoručný podpis štatutárneho orgánu záujemcu alebo inej oprávnenej osoby záujemcu a odtlačok pečiatky právnickej osoby; v prípade zastúpenia záujemcu inou osobou na základe plnomocenstva je nevyhnutné doložiť plnomocenstva s úradne osvedčenými podpismi splnomocniteľa a splnomocnenca.

Ponukové konanie sa považuje za vyhlásené dňom zverejnenia oznámenia Správcu o vyhlásení tohto ponukového konania v Obchodnom vestníku Slovenskej republiky.

Písomnosti týkajúce sa ponukového konania sa doručujú osobne, kuriérom alebo poštou na adresu kancelárie správcu ul. Partizánska 197, 981 01 Hnúšťa.

Osobne predkladá Záujemca Vyhlasovateľovi písomnosti v určených priestoroch v sídle správcu JUDr. Jána Čipku, ul. Partizánska 197, 981 01 Hnúšťa v úradných hodinách kancelárie v čase od 8,30 hod do 11,30 hod a od 13,00 hod do 16,00 hod alebo v inom vopred dojednanom čase.

Podmienky, ako aj obsah, vznik, zánik a zmena všetkých právnych vzťahov, ktoré vzniknú v súvislosti s ponukovým konaním sa spravujú právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä však príslušnými ustanoveniami zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii.

Toto ponukové konanie nie je verejným návrhom na uzavretie zmluvy v zmysle ustanovenia § 276 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka ani obchodnou verejnou súťažou v zmysle ustanovenia § 281 a nasl. Obchodného zákonníka.

Podrobné podmienky ponukového konania poskytne správca na základe žiadosti záujemcu prostredníctvom e-mailu: advokat@hnusta.org alebo v kancelárii správcu na ul. Partizánska 197, Hnúšťa počas úradných hodín kancelárie po predchádzajúcej dohode e-mailom alebo na tel. č. 0475422698. Podmienky ponukového konania správca vydá za poplatok 96,- € vrátane DPH a to v listinnej alebo elektronickej podobe.

Hnúšťa, 5. októbra 2020

JUDr. Ján Čipka, správca