Predmetom dražby je:

- pozemok parcela registra "C" č.382/4 o výmere 17171 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, zapísaná na liste vlastníctva č.716, katastrálne územie Dolné Rykynčice, obec Rykynčice, okres Krupina.

(ďalej len „predmet dražby“)

Nehnuteľnosť sa nachádzaj v obci Rykynčice (k.ú. Dolné Rykynčice), okres Krupina v jeho okrajovej časti a sú využívané ako prístupový pozemok k hospodárskym budovám a pivniciam, ktoré sa na ňom nachádzajú.  Rykynčice majú cca 280 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť.

Miesto je nie zaťažené negatívnymi vplyvmi. Realitný trh je v oceňovanej časti obce slabý, ponuka prevažuje nad dopytom.  Využitie takéhoto pozemku je otázne. Niektoré jeho okrajové časti by mohli byť využiteľné na výstavbu rodinných domov, alebo iných stavieb. Hospodárske stavby s cudzími vlastníkmi umiestnené  na pozemku význačne obmedzujú využitie parcely.

Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce Rykynčice, v rámci zastavanej plochy obce. Prístupný je po spevnenej asfaltovej komunikácii. Z dvoch strán je pozemok lemovaný spevnenými cestami. Pozemok je trojuholníkového tvaru s množstvom menších parciel bez listu vlastníctva, ktoré ho prerušujú a tým predmetná parcela netvorí kompaktný celok. Na spomínaných menších parcelách sú postavené staré hospodárske budovy, ktoré sú v rôznom stupni opotrebovania, väčšina z nich je užívaniaschopná. Na pozemku sú aj pivnice, vyhĺbené do protiľahlého kopca a parcela slúži ako prístupový pozemok k nim. Toto je zohľadnené aj v koeficiente redukujúcich faktorov. Využitie takéhoto pozemku je otázne. Niektoré jeho okrajové časti by mohli byť využiteľné na výstavbu rodinných domov, alebo iných stavieb.

Z inžinierskych sietí sa v blízkosti nachádzajú rozvody NN, cez pozemok vedie vodovod. Pozemok je zväčša zatrávnený, s časti zarastený rôznymi porastami od kríkov až po stromy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.