Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 257/ 32 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 262.

a

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 86 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 104.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska budova na parc. reg. „C“ č. 257/32, prístrešok na parc. reg. „C“ č. 257/32, plot uličný na parc. reg. „“C“ 257/32, plot dvorný na parc. reg. „C“ č. 257/11 a 257/32, plot záhradný na parc. reg. „C“ č. 257/11, studňa na parc. reg. „C“ č. 257/32, prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 257/32,  prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 257/32, elektrická prípojka na parc. reg. „C“ č. 257/32, vonkajšie predložené schody do 2. NP na parc. reg. „C“ č. 257/32, žumpa na parc. reg. „C“ č. 257/32, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 512/2, spevnená plocha z terazzovej dlažby na parc. reg. „C“ č. 257/32, spevnená plocha betónová na parc. reg. „C“ č. 257/32, spevnená plocha asfaltová na parc. reg. „C“ č. 257/32 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom čs. 86 osadený na parc. KN č. 257/32 je situovaný v zastavanom území obce v jej centrálnej časti. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom dvojpodlažný (prízemie a poschodie) s obytným podkrovím. Vchod do rodinného domu je riešený v úrovni prízemia (1.np) z dvora - zo strany východnej cez vstupné zádverie. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne s pomerne vhodným dispozičným riešením. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré v obci a v danej lokalite sú vybudované (verejný vodovod a el. sieť), verejná kanalizácia ani zemný plyn v obci nie sú, odkanalizovanie je prevedené do betónovej žumpy. Rod. dom v užívaní od roku 1969.

Dispozičné riešenie:

1.np: 2x izba, 2x sklad, kuchyňa, kotolňa, komora, chodba, zádverie

2.np: 3x izby, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, schodisko, zádverie, vonkajšie schody

Podkrovie: 2x izba, chodba a schodisko, balkón

Stavebno - technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

Strecha - krovy - väznicové manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - obklady keramické

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

Vybavenie kúpeľne - vodovodné batérie - pákové nerezové

Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania v kotolni nie je osadený (kotol na tuhé palivá chýba)

Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

Schodisko - cementový poter

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m

Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce laminátové podlahy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná

1. Podkrovné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové

Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce laminátové podlahy; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter

Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná

Stavebno-technický stav rodinného domu :

Podľa vyhlásenia pôvodného vlastníka rodinného domu - p. Heleny Blanárovej st. je rodinný dom v užívaní od roku 1969. Podľa kolaudačného rozhodnutia zo dňa 27.4.2004 bolo povolené užívanie "Nadstavby rodinného domu" v roku 2004. Stavebno-technický stav rodinného domu v čase obhliadky: rodinný dom v čase obhliadky nie je obývaný, bez údržby, čo sa zákonite muselo prejaviť na stavebno-technickom stave - na čelnej fasáde obvodového muriva je pod oknom prasklina (porucha základov), na západnom priečelí v úrovni podlahy prízemia je opadaná omietka (dôsledok chýbajúcej alebo zle prevedenej izolácie proti zemnej vlhkosti).

Rodinný dom vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav v čase obhliadky základnú životnosť znalec predpokladá 100 rokov.

Príslušenstvo

Hospodárska budova na parc. reg. „C“ č. 257/32: je osadená severne od rodinného domu na parc. KN č. 257/32. Jedná sa o bývalý hospodársky objekt s jedným nadzemným podlažím (prízemie). Objekt obdĺžnikového pôdorysu s murovanou nosnou konštrukciou. Objekt z inžinierskych sietí je napojený iba na elektrickú sieť.

Doklad o veku hospodárskej budovy znalcovi predložený nebol, vek budovy bol stanovený na základe vyhlásenia pôvodného vlastníka nehnuteľnosti - p. Heleny Blanárovej st., podľa ktorej hospodárska budova je v užívaní spolu s rodinným domom od roku 1969.

Dispozičné riešenie:

Hospodárska budova : garáž, maštaľ a sklad

Stavebno - technické riešenie:

Nadzemné podlažie

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové

Strecha - krov - väznicové sedlové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

Podlahy - hrubé betónové; - vodorovná izolácia

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Hospodárska budova v čase ohodnotenia nie je v prevádzke.

Vzhľadom na konštrukčné prevedenie hospodárskej budovy a stavebno-technický stav v čase obhliadky základnú životnosť znalec predpokladá 75 rokov.

Prístrešok na parc. reg. „C“ č. 257/32: osadený medzi rodinným domom a hospodárskou budovou na parc. KN č. 257/32. Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (prízemie). Objekt obdĺžnikového pôdorysu so strechou sedlovou, murovaná nosná stena zadná, predná otvorená časť na oceľ. stĺpoch. Objekt z inžinierskych sietí je napojený na rozvod elektriny a rozvod vody.

Podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti sa doklad o veku stavby nezachoval, vek prístrešku bol stanovený na základe vyhlásenia pôvodného vlastníka nehnuteľnosti - p. Heleny Blanárovej st., podľa ktorej prístrešok je v užívaní spolu s rodinným domom od roku 1969.

Dispozičné riešenie:

Prístrešok

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

Strecha - krov - väznicové sedlové, krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

Podlahy - cementový poter

Vnútorné rozvody vody - len studenej

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Prístrešok plní svoju funkciu aj v čase ohodnotenia.

Vzhľadom na konštrukčné prevedenie prístrešku a stavebno-technický stav v čase obhliadky základnú životnosť znalec predpokladá 75 rokov.

Plot uličný na parc. reg. „“C“ 257/32: je prevedený z oceľovej tyčoviny v rámoch, osadených na betón. podmurovke, základy betónové, Výška plotu 1,00 m, celková dĺžka oplotenia 32,50 m, postavený v r.1973.

Plot dvorný na parc. reg. „C“ č. 257/11 a 257/32: je prevedený zo strojového pletiva na oceľ. stĺpikoch. Výška plotu 1,50 m, celková dĺžka plotu je 49,00 m a bol postavený v r.1973.

Plot záhradný na parc. reg. „C“ č. 257/11: je prevedený zo strojového pletiva na oceľ. stĺpikoch osadených v betóne. Výška plotu 1,50 m, celková dĺžka plotu 101,00 m.  Plot bol postavený v r.1991.

Studňa kopaná na parc. reg. „C“ č. 257/32: osadená vo dvore rodinného domu, kopaná do hĺbky 22 m, betónové skrúže DN 1000 m. Studňa bola vyhĺbená v r.1965.

Prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 257/32: vedená od vodomernej šachty pozdĺž uličného oplotenia a ďalej pozdĺž západného priečelia rod.domu. Prevedená z rúr PVC DN 25 mm, dĺžka 33,00 m. Bola postavená v r.1985.

Vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 512/2: je osadená na verejnom priestranstve pred uličným oplotením parc. KN č. 512/2, betónová monolitická ukončená oceľovým poklopom. Bola postavená v r.1985.

Prípojka kanalizácie na reg. „C“ č. 257/32: vedie od rodinného domu do betónovej žumpy (žumpa je osadená pod prístreškom medzi rod.domom a hosp.budovou), potrubie kameninové DN 125 mm, dĺžka 3,00 m. Bola postavená v r.1969.

Žumpa na parc. reg. „C“ č. 257/32: je osadená na parc. KN č. 257/32 v priestore medzi rod.domom a hospod. budovou., betónová monolitická odhadom Op = 10,00 m3, ukončená oceľovým poklopom. Bola vybudovaná v r.1969.

Elektrická prípojka na parc. reg. „C“ č. 512/2 a 257/32: je vedená od betónového stožiara vzdušného el. vedenia vzdušným káblom Cu 4*10 mm cez konzolu na fasáde do rozvodnej skrine. Dĺžka 21,00 m,  Prípojka bola vybudovaná v r.1985.

Vonkajšie predložené schody do 2. NP na parc. reg. „C“ č. 257/32: pred vstupom do 2.np - ţelezobetónová doska s povrchom stupňov z ker.dlažby. Boli postavené v r. 1969.

Spevnená plocha z terazzovej dlažby na parc. reg. „C“ č. 257/32: Je prevedená z terazzovej dlažby ukladanej do malty na podkladný betón. Bola vybudovaná v r.2005.

Spevnená plocha betónová na parc. reg. „C“ č. 25732: z monolitického betónu - medzi rodinným domom a hospodárskou budovou na parc. CKN č.257/32. Bola postavená v r.1980.

Spevnená plocha asfaltová na parc. reg. „C“ č. 257/32: Spevnená plocha dvornej komunikácie prevedená penetračným makadamom hr. 100 mm. Bola realizovaná v r.1985.

Údržba príslušenstva  je dobrá a zodpovedá veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a orná pôda, pozemky sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce. Pozemky sú ideálne rovinaté s orientáciou sever - juh. Pozemky je možné napojiť na verejný vodovod a el. sieť (zemný plyn ani verejná kanalizácia v obci vybudované nie sú).

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.