Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

RESKON, k.s. - správca dlžníka PEROSA & KODEXI, s.r.o. „v likvidácii“, so sídlom Vajanského 93/5068, 984 01 Lučenec, IČO 36049549

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Dr. Herza

b) Orientačné/ súpisné číslo

12

c) Názov obce

Lučenec

d) PSČ

984 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. 1826

IV. 

IČO/ dátum narodenia

50440616

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

RESKON, k.s., správca dlžníka PEROSA & KODEXI, s.r.o. „v likvidácii“, so sídlom Vajanského 93/5068, 984 01 Lučenec, IČO 36049549

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Dr. Herza

b) Orientačné/ súpisné číslo

12

c) Názov obce

Lučenec

d) PSČ

984 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. 1826

IV. 

IČO/ dátum narodenia

50440616

C.  

Miesto konania dražby

Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec

D.

Dátum konania dražby

27. 10. 2020

E.

Čas konania dražby

10.30 hod

F.

Kolo dražby

Druhé

G.

Predmet dražby

Stavby

       Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 5460 je evidovaný na LV č. 5462.

H.

Opis predmetu dražby

POPIS STAVBY

Prízemná nepodpivničená, obdĺžniková, poľnohospodárska budova je postavená na par. č, 1288/2,

k.ú. Lučenec. Murovaná budova s pozdĺžnym nosným systémom je určená na chov ošípaných. Stavba nie je napojená na žiadne inžinierske siete.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné

základy - monolitické betónové základové pásy s vodorovnou hydroizoláciou

podmurovka – monolitická betónová

zvislé nosné konštrukcie – murované z pálených tehál, hrúbky 45 cm

strop - drevený s rovným podhľadom

krov – drevené klincované väzníky, sedlové

krytina krovu strechy – azbestocementové šablóny

vnútorné omietky stien – štukové

fasádne omietky – štukové

okná – jednoduché kovové, s kovovými mrežami

vráta – oceľové plné

podlaha – betónová

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

Poznámka:

Poznamenáva sa rozhodnutie o uložení predbežného opatrenia , spočívajúce v zákaze nakladania s majetkom, č. 9600404/5/3370007/2012/Kir z 15.11.2012 a právoplatné 21.11.2012 pre Daňový úrad Banská Bystrica,Nová ulica 13, 974 04 Banská Bystrica, na stavby - so sč. 5068 na parc.č. 1284, so sč. 5460 na parc.č. 1288/2,zapísané do KN 21.11.2012 - P 1184/12 - zapísané 5.12.2012-P 1226/12-2905/12,3063/12

Počas trvania záložného práva sa v zmysle § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva -stavba s.č.5068 na pozemku CKN p.č.1284 a s.č.5460 na pozemku CKN p.č.1288/2- bez súhlasu správcu dane, č.9600503/5/436591/2014/Dur z 17.2.2014-P 245/14-zapísané10.3.2014-767/14

Počas trvania záložného práva č. 20447841/2015 z 22.7.2015, sa v zmysle ustanovenia § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva: na stavby s. č. 5068 na pozemku C KN p. č. 1284 a s. č. 5460 na pozemku C KN p. č. 1288/2 bez súhlasu správcu dane: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová ulica 13, 974 04 Banská Bystrica, P 683/15, zapísané 13.8.2015 - v. z. 5080/15

Počas trvania záložného práva č. 103734412/2016 z 16.8.2016, sa v zmysle ustanovenia § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva: na stavby s. č. 5068 na pozemku C KN p. č. 1284 a s. č. 5460 na pozemku C KN p. č. 1288/2 bez súhlasu správcu dane: Daňový úradBanská Bystrica, Nová ulica 13, 974 04 Banská Bystrica, P 1106/16, zapísané 12.9.2016- 3674/16

Počas trvania záložného práva č. 882/2016-SuMa z 2.9.2016 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Mesta Lučenec, Novohradská č. 1, 984 01 Lučenec, IČO 316181 na stavbu s.č. 5068 na pozemku registra C KN parc.č. 1284, P 1114/16, zapísané 12.9.2016 - 3679/16.

Počas trvania záložného práva č. 100316491 z 17.02.2017, sa v zmysle ustanovenia § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva: na stavby s. č. 5068 na pozemku C KN p. č. 1284 a s. č. 5460 na pozemku C KN p. č. 1288/2 bez súhlasu správcu dane: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová ulica 13, 974 04 Banská Bystrica, P-267/2017, zapísané 13.03.2017 - 1004/17

Počas trvania záložného práva č. 102615986/2017 z 19.12.2017, sa v zmysle ustanovenia § 81 ods.2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva: na stavby s. č. 5068 na pozemku C KN p. č. 1284 a s. č. 5460 na pozemku C KN p. č. 1288/2 bez súhlasu správcu dane: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová ulica 13, 974 04 Banská Bystrica, P- 66/2018, zapísané 23.01.2018 - vz

Titul nadobudnutia

Rozhodnutie o určení súpisného čísla č.A/2003/ 04368/160 z 20.8.2003-1965/03

Rozhodnutie o určení súpisného čísla č.2006/4128-206 z 16.10.2006 - Z 2487/06 - 1656/06

Ťarchy:

Por č. 1

ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH ĽUDOVEJ BANKY a.s. VYSOKÁ 9, 810 00 BRATISLAVA IČO 17321123 Č.V 2261/05 Z 10.10.2005 NA STAVBU SČ.5068 NA PARC.1284-2405/05.

Por č. 1

ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH ĽUDOVEJ BANKY a.s. VYSOKÁ 9, 810 00 BRATISLAVA IČO 17321123 Č.V 2942/05 Z 18.1.2006 NA STAVBU SČ.5068 NA POZEMKU PARC.Č.1284-95/06.

Por č. 1

ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH ĽUDOVEJ BANKY a.s. VYSOKÁ 9, 810 00 BRATISLAVA IČO 17321123 Č.V 494/06 Z 8.3.2006 NA STAVBU SČ.5068 NA POZEMKU PARC.Č.1284-364/06.

Por č. 1

Záložné právo v prospech VOLSKBANK Slovensko ,a.s., Vysoká 9,810 00 Bratislava, IČO 17 321 123,podľa V 973/08 z 17.4.2008,na stavby garáže ,dielne súp.č.5068 na parcele č.1284-1178/08

Por č. 1

Záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO 17 321 123, na stavbu sč. 5068 garáže, dielne na parc.č.1284, č.V 582/10 z 21.4.2010-1069/10

Por č. 1

Záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica,

č.9600503/5/436591/2014/Dur z 27.6.2014, na stavbu s.č. 5068 na pozemku CKN p.č.1284 a s.č. 5460 na pozemku CKN p.č. 1288/2, Z 1066/14 - 3799/1

Por č. 1

Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová ulica 13, 974 01 Banská Bystrica č. 20447841/2015 z 6.8.2015 na stavbu s.č. 5068 na pozemku registra C KN parc.č. 1284 a stavbu s.č. 5460 na pozemku registra C KN parc.č. 1288/2, Z 3348/15 - 5804/15.

Por č. 1

Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banksá Bystrica č.

103734412/2016 z 6.9.2016 na stavby garáže, dielne s.č. 5068 na pozemku registra C KN parc.č. 1284 a matečník s.č. 5460 na pozemku registra C KN parc.č. 1288/2, Z 3749/16, zapísané 19.9.2016 - 3807/16.

Por č. 1

Záložné právo v prospech: Mesto Lučenec, Novohradská 1, 984 01 Lučenec, IČO 316181, č. 882/2016-SuMa z 2.9.2016, na stavby garáže, dielne s.č. 5068 na pozemku registra C KN parc.č. 1284 a matečník s.č. 5460 na pozemku registra C KN parc.č. 1288/2, Z 3770/16, zapísané 20.9.2016 - 3835/16

Por č. 1

Záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica, Nová ulica 13, 974 04 Banská Bystrica, č.

100316491/2017 z 14.03.2017, na stavby s. č. 5068 na pozemku C KN p. č. 1284 a s. č. 5460 na pozemku C KN p. č. 1288/2, zapísané 27.03.2017, Z 1103/17 - 1135/17

Por č. 1

Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica č.

102615986/2017 z 17.1.2018 na stavby garáže, dielne s.č. 5068 na pozemku registra C KN parc.č. 1284 a matečník s.č. 5460 na pozemku registra C KN parc.č. 1288/2, Z-283/2018, zapísané 30.1.2018 - 381/18.

Iné údaje: List vl.č.8425-1667/03,268/06.

Poznámka - bez zápisu

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok:

K.

Najnižšie podanie

  12.080,- €

L.

Minimálne prihodenie

       500,- €

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

 10.000,- €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka (správcu): IBAN: SK17 0900 0000 0051 7067 4422, vedený v SLSP, a.s., s variabilným symbolom: IČO účastníka dražby v prípade podnikateľa alebo rodné číslo účastníka dražby v prípade nepodnikateľa, s popisom: ZÁBEZPEKA;

2. formou notárskej úschovy;

3. poskytnutím bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. originál dokladu preukazujúceho prevod alebo vklad dražobnej zábezpeky na účet dražobníka (správcu), účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na  účet dražobníka (správcu);

2. originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy;

3. originál alebo overená kópia listiny preukazujúcej poskytnutie bankovej záruky.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

 Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, a ktorí uhradili dražobnú zábezpeku na účet dražobníka (správcu), bude táto vrátená bezodkladne po skončení dražby a oznámení čísla bankového účtu správcovi. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 10 kalendárnych dní od skončenia dražby, po odpočítaní zaplatenej dražobnej zábezpeky, prevodom alebo vkladom na bankový účet správcu: IBAN:  SK17 0900 0000 0051 7067 4422, vedený v SLSP, a.s.. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti; dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Svojím podaním je vydražiteľ viazaný. V prípade neuhradenia ceny vydražiteľom v stanovenej lehote, sa toto považuje za zmarenie dražby vydražiteľom a dražobná zábezpeka (vrátane jej príslušenstva) ním zložená, prepadá v prospech konkurznej podstaty ako zmluvná pokuta.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

  Obhliadka 1: 20. 10. 2020 o 16.00 hod

  Obhliadka 2: 23. 10. 2020 o 16.00 hod

Miesto obhliadky

  Pri predmete dražby, Vajanského 93/5068, Lučenec

Organizačné opatrenia

  Kontaktná osoba: správca konkurznej podstaty. V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie správcu na tel. čísle 0905 337 495, najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky.

  K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti(napr. občiansky preukaz, pas), právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra).

  Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 10 minút pred jej začatím, z dôvoduzisťovania totožnosti a zápisu do zoznamu účastníkov dražby.

  Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

  a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky,

  b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,

  c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

  d) ak ide právnickú osobu, aktuálny úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra),

  e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na  dobrovoľnej dražbe.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením, dražobník bez zbytočného odkladu odovzdá vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník (správca) podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. V prípade, že ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník (správca) predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník (správca). Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

  JUDr.

b) meno

  Andrea

c) priezvisko

  Barancová, PhD.

d) sídlo

  Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec