Predmetom dražby boli nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 61 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor pre okres Nitra, obec Lužianky, k.ú. Lužianky, a to spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 BSM v pomere k celku k pozemku - parcela registra „C“, parcelné číslo 254/2, druh pozemku orná pôda o výmere 3184 m2 .

Pozemok je prístupný po verejnej komunikácii vedúcej nad železničnou traťou, v tejto časti obce sú vybudované verejné rozvody vody, plynu a elektriny.

Pozemok sa nachádza v intraviláne obce. V zmysle Územného plánu obce Lužianky sa jedná o urbanistický okrsok B Holotka, súčasná územná časť B/O – Diely I. a lokalita slúži ako rozvojová plocha bývania pre rodinné domy.

V blízkom okolí je postavených niekoľko rodinných domov a prevažná časť pozemkov v okolí nie je zastavaná.

Samotný pozemok je nezastavaný, je zarastený náletovými drevinami. Pozostáva z prístupovej cesty z verejnej cesty nad železničnou traťou o rozmere cca (60*3)m a plochy o rozmere cca (150*21)m. Naprieč pozemku vedie približne v strede hlavnej plochy trasa vysokého napätia. Obec má dobrú polohu ku krajskému mestu.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.