Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Malčice, katastrálne územie: Malčice, zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 103, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 261 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 446/3 o výmere 736 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 446/1 o výmere 2382 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 446/3 o výmere 736 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 446/6 o výmere 565 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 446/7 o výmere 25 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súp. č. 261 v kat. území Malčice

Ide o samostatne stojaci rodinný dom postavený v rovinatom teréne. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1950 a v roku 1980 k nemu bola realizovaná prístavba. V prednej časti je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, v zadnej časti je prízemný. Rodinný dom má manzardovú strechu. Strešná krytina je plechová. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je brizolitová. Okná sú drevené dvojité s vonkajšími plastovými roletami.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V 1.PP sa nachádza pivnica.

Zastavaná plocha 1. PP sa predpokladá o výmere 17,88 m².

V 1.NP sa nachádza závetrie, chodba, schodisko, obývacia izba,  kuchyňa, kúpeľňa a WC, komora a kotolňa.

Zastavaná plocha 1. NP sa predpokladá o výmere 137,97 m².

V 2.NP sa nachádza schodisko a tri izby.

Zastavaná plocha 2. NP sa predpokladá o výmere 68,18 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny pivnice sú z prostého betónu prekladaného kamenivom. Obvodové steny rodinného domu v prednej časti sú z pálených tehál o hrúbke 40 cm, zadná pôvodná časť je zo škvarobetónových kvádrov a kameňa o hrúbke 50 cm. Stropy nad suterénom a prízemím sú železobetónové s rovným podhľadom omietnuté. Strop nad poschodím je drevený podbitý doskami, trstinou a omietnutý vápennou omietkou. Krov nad rodinným domom je drevený sedlový manzardový, krytina je z pozinkovaného plechu upevneného na latách. Strecha je opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Sokel rodinného domu je betónový obkladaný keramickými kabrincami do výšky 900 mm. Vonkajšie fasádne omietky sú vápenné brizolitové, od suseda zo severnej strany je omietka vápenná hrubá. Podlahy v 1.NP a 2.NP v obytných miestnostiach sú z dosák paluboviek a drevených parkiet, v zádverí, na chodbách a v kúpeľni je keramická dlažba, v zadnej kuchyni je PVC podlahovina. Podlaha v pivnici je hrubá a betónová. Dvere v celom dome sú prevažne drevené hladké alebo presklené osadené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené latové. Okná v celom dome sú dvojité drevené s doskovým ostením opatrené z vonkajšej strany plastovými roletami, okno v suteréne je jednoduché drevené. Rodinný dom je vybavený rozvodmi elektroinštalácie, v pivnici je svetelná a motorická, na prízemí a na poschodí je svetelná a zásuvková elektroinštalácia. Na prízemí sú zrealizované rozvody studenej a teplej vody, kde TÚV je pripravovaná v zásobníkovom elektrickom ohrievači o objeme 160 l, ktorý sa nachádza v kúpeľni na prízemí. Rozvod studenej vody je zabezpečený domácou vodárňou, ktorá sa nachádza v pivnici pri schodisku. V kuchyni na prízemí sa nachádza len kuchynská linka s nerezovým umývacím drezom a vodovodnou batériou, plynový sporák je demontovaný, keramický obklad steny je zrealizovaný pri sporáku a pri linke. V kúpeľni na prízemí sa nachádza liatinová vaňa s obyčajnou vodovodnou sprchovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou a splachovací záchod. V kúpeľni je keramická dlažba podlahy a obklad stien realizovaný do výšky 1,34 m. Vykurovanie rodinného domu je riešené kotlom PKM 25 na zemný plyn, ktorý sa nachádza v kotolni za rodinným domom, rozvodmi ústredného kúrenia z oceľových rúr a s panelovými oceľovými radiátormi. Vnútorné schody s výstupom až do povaly sú železobetónové povrchovo upravené cementovým hladeným poterom. 

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

• Garáž bez súpisného čísla postavená na par. č. 446/3 v kat. území Malčice.

Garáž za rodinným domom je postavená ako prístavba k rodinnému domu. Je postavená na základových betónových a kamenných pásoch, obvodové steny sú murované zo škvarobetónových tvárnic a plnej tehly o hrúbke do 40 cm, strop nad prízemím je železobetónový s rovným podhľadom, krov je drevený sedlový s krytinou z pálenej škridle, ktorá je upevnená na drevených latách s úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody. Vonkajšie fasádne omietky z dvora sú striekaný brizolit, od suseda sú vápenné hrubé, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je betónová hladká, vstupné vráta sú z oceľových profilov a plechu, okná nie sú zrealizované. V garáži sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenia tu nie sú zrealizované. Garáž bola daná do užívania v roku 1950

Zastavaná plocha garáže sa predpokladá o výmere 29,66 m².

• Letná kuchyňa bez súpisného čísla postavená na par. č. 446/7 v kat. území Malčice.

Letná kuchyňa bola daná do užívania v roku 1980. Letná kuchyňa sa nachádza vedľa rodinného domu ako samostatne stojaci prízemný objekt s podpivničením. V suteréne letnej kuchyne je jedna pivničná miestnosť so samostatným vstupom z dvora, na prízemí letnej kuchyne je zádverie a jedna izba. Letná kuchyňa je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislé steny suterénu sú z betónu prekladaného kameňom bez zvislej izolácie, podmurovka je betónová, obvodové steny prízemia sú murované z pálených tehál o hrúbke muriva 30 cm, strop nad suterénom je železobetónový s rovným podhľadom, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom, krov je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu, ktorý je upevnený na drevených latách a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody. Sokel letnej kuchyne je upravený kabrincami, vonkajšia fasáda je brizolitová, vnútorné omietky prízemia sú vápenné hladké, omietky v suteréne nie sú realizované, podlahy suterénu sú hrubé, betónové, podlahy na prízemí letnej kuchyne sú z PVC. Vstupné i vnútorné dvere sú drevené, čiastočne presklené, okná sú drevené, dvojité s dreveným ostením. V letnej kuchyni je realizovaná svetelná inštalácia a v jej prízemí je realizovaný rozvod vody s jedným výtokom.

Zastavaná plocha 1. PP letnej kuchyne sa predpokladá o výmere 25,53 m².

Zastavaná plocha 1. NP letnej kuchyne sa predpokladá o výmere 25,53 m².

• Kotolňa bez súpisného čísla postavená na par. č. 446/3 v kat. území Malčice.

Kotolňa bola daná do užívania v roku 1950 spolu s rodinným domom. Kotolňa je postavená za rodinným domom. Kotolňa je prízemná stavba, bez podpivničenia so sedlovou strechou. Kotolňa je postavená na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom bez vodorovnej izolácie, obvodové steny prízemia sú murované zo škvarobetónových tvárnic a tehál o hrúbke muriva do 50 cm. Strop nad prízemím tvoria viditeľné trámy bez podhľadu, krov je drevený sedlový s krytinou z pálených škridiel upravených na drevených latách opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody. Vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové farebne upravené, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha v kotolni je betónová hrubá, vstupné dvere do kotolne sú plné drevené dyhované, okno je drevené dvojité. V kotolni sa nachádza plynový kotol PBM 25, zrealizovaný je prívod zemného plynu a rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie.

Zastavaná plocha kotolne sa predpokladá o výmere 32,50 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.