Byt a nebytové priestory v budove s. č. 198 s názvom SKI Hotel-Unipharma Apartments v k. ú. Donovaly, okres Banská Bystrica

Byt č. 705, ako aj ďalšie priestory, sa nachádza v budove č. súp. 198 s názvom SKI Hotel-Unipharma Apartments č. súp. 198, k. ú Donovaly, v obci Donovaly, okres Banská Bystrica, konkrétne v stredovej rekreačnej časti obce, ktorá leží v horskom prírodnom prostredí cca 25 km od krajského mesta Banská Bystrica smerom na Ružomberok a je známou rekreačno-turistickou lokalitou s navštevovaným strediskom najmä zimných športov. Budova má celkom 2 podzemné, 7 nadzemných a 2 podkrovné podlažia, ide o hotelový objekt, ktorý bol daný do užívania v roku 2009.  Objekt je pôdorysne postavený do tvaru L, konštrukčne ide o kombinovaný nosný systém, väčšinové vyhotovenie zvislých nosných konštrukcií je murované tehlové, stropy sú železobetónové, strecha sedlová. Podľa predloženého dokladu bol objekt daný do užívania v roku 2009, životnosť  je stanovená znalcom na 80 rokov.

byt č. 705 sa nachádza na siedmom poschodí, ide o byt s podlahovou plochou 146,21 m². Byt je mezonetový, v nižšom podlaží je vstup do bytu, obývacia izba s kuchynským kútom, v mezonetovom vyššom podlaží sú štyri izby, tri hygienické miestnosti, t.j. kúpeľne a WC, ktoré majú keramické obklady a dlažby. Vnútorné omietky v byte sú vápenné štukové hladké, dvere drevené dyhované, okná zdvojené, podlahy v izbách plávajúce z veľkoplošných parkiet. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 14621/1368823. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Nebytové priestory:

Priestor č. 016 – kancelárie s podlahovou plochou 106,74 m² sú kancelárie, ktoré sa nachádzajú v prízemí budovy. Ide celkom o 5 kancelárskych miestností a malý sklad, všetky sú prístupné z chodby, ktorá je súčasťou nebytového priestoru. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 10674/1368823.

Priestor č. 031 – technické zázemie zamestnancov s podlahovou plochou 533,51 m² tvorí technické zázemie pre kuchyňu s reštauráciou, t.j. sklady, šatne zamestnancov aj štyri ubytovacie priestory pre zamestnancov, ktoré sa nachádzajú v pravom krídle v prízemí budovy. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 53351/1368823.

Priestor č. -150 - sklad sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o sklad s podlahovou plochou 52,50 m², je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5250/1368823.

Priestor č. -152 – miestnosť VZT sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o miestnosť vzduchotechniky s podlahovou plochou 41,40 m², je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 4140/1368823.

Priestor č. -155 – kotolňa sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o miestnosť kotolne s podlahovou plochou 84,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, prípojky elektroinštalácie, vody, kanalizácie aj zemného plynu, zariadenie kotolne. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 8437/1368823.

Priestor č. -156 – sociálne priestory sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o sociálne priestory a sklady s podlahovou plochou 191,51 m², je to niekoľko miestností s hygienickými zariadeniami a skladové miestnosti s murovanými deliacimi stenami, podlahy sú väčšinou z keramických dlažieb, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, voda, kanalizácia, vykurovanie. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 19151/1368823.

Priestor č. 101 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom    75,33 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7533/1368823.

Priestor č. 103 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,49 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                       v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7549/1368823.

Priestor č. 105 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,69 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2469/1368823.

Priestor č. 106 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 23,95 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2395/1368823.

Priestor č. 107 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,00 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7500/1368823.

Priestor č. 109 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,10 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7510/1368823.

Priestor č. 131 – technická miestnosť sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o technickú miestnosť s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 133 - sklad sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m², je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 134 - sklad sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m², je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 141 -miestnosť chyžnej sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. -228 - garáž sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o garáž s podlahovou plochou 29,12 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami a plastovými výklopnými vrátami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia je vedená len ku garážovým vrátam, garáž nemá žiadne ďalšie vnútorné vybavenie. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2912/1368823.

Priestor č. -229 - garáž sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o garáž  s podlahovou plochou 28,76 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami a plastovými výklopnými vrátami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia je vedená len ku garážovým vrátam, garáž nemá žiadne ďalšie vnútorné vybavenie.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2876/1368823.

Priestor č. -252 – ubytovanie zamestnancov s podlahovou plochou 125,75 m2 je ubytovacia časť pre zamestnancov pozostávajúca z troch izieb so sociálnym zariadením a chodby, nachádza sa na -2. poschodí, t.j. v druhom suteréne. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 12575/1368823.

Priestor č. -256 – miestnosť VZT sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o miestnosť vzduchotechniky s podlahovou plochou 41,40 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 4140/1368823.

Priestor č. -259 – miestnosť VZT sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o miestnosť vzduchotechniky s podlahovou plochou 63,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6392/1368823.

Priestor č. 201 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom  75,43 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                   v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7543/1368823.

Priestor č. 203 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom  74,96 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7496/1368823.

Priestor č. 205 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,56 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2456/1368823.

Priestor č. 206 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 23,76 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2376/1368823.

Priestor č. 207 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   74,91 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7491/1368823.

Priestor č. 209 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,56 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                   v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7556/1368823.

Priestor č. 231 – technická miestnosť sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o technickú miestnosť s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 233 – sklad sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 234 – sklad sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 241 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 301 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom    75,38 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7538/1368823.

Priestor č. 303 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,08 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7508/1368823.

Priestor č. 305 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,44 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2444/1368823.

Priestor č. 306 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,09 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2409/1368823.

Priestor č. 307 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,02 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7502/1368823.

Priestor č. 309 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom    75,10 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7510/1368823.

Priestor č. 332 – technická miestnosť sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o technickú miestnosť  s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 333 - sklad sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 334 - sklad sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 335 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 401 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,39 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7539/1368823.

Priestor č. 403 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,05 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7505/1368823.

Priestor č. 405 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,69 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2469/1368823.

Priestor č. 406 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,05 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2405/1368823.

Priestor č. 407 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 74,83 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7483/1368823.

Priestor č. 409 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,10 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7510/1368823.

Priestor č. 431 – technická miestnosť sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o technickú miestnosť  s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 433 – sklad sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 434 – sklad sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 441 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 535 – sklad sa nachádza na 5. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 3,01 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 301/1368823.

Priestor č. 547 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 5. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 619 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 26,03 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 6. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2603/1368823.

Priestor č. 620 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 27,25 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 6. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2725/1368823.

Priestor č. 621 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelových spálne so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti, priestor má s príslušenstvom celkom 51,55 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 6. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5155/1368823.

Priestor č. 639 – sklad sa nachádza na 6. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 3,09 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 309/1368823.

Priestor č. 650 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 6. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 718 – sklad sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 10,17 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1017/1368823.

Priestor č. 722 – relaxačné centrum sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o súbor miestností s celkovou podlahovou plochou 422,90 m2, ide o priestory slúžiace na relaxačné účely, nachádzajú sa tu masážne miestnosti, sauny, hygienické miestnosti, oddychové miestnosti, komunikačné priestory. Stavebnými konštrukciami a zariadením sú vybudované v nadštandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 42290/1368823.

Priestor č. 744 – sklad sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 2,88 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 288/1368823.

Priestor č. 747 – sklad sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou  7,84 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 784/1368823.

Priestor č. 810 – ubytovanie zamestnancov s podlahovou plochou 127,13 m2 je ubytovacia časť pre zamestnancov pozostávajúca zo štyroch izieb so sociálnym zariadením, spoločnej kuchyne a chodby, priestor sa nachádza na 8. poschodí /najvyššom podkrovnom podlaží/. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 12713/1368823.

Pozemky parc. registra „C“ zapísané na liste vlastníctva  č. 3021, liste vlastníctva  č. 3015 a liste vlastníctva č. 3282 k. ú. Donovaly

Predmetné pozemky sa nachádzajú v obci Donovaly, ktorá je známym rekreačným strediskom vzdialeným cca 25 km od krajského mesta Banská Bystrica.

Pozemok zapísaný na LV č. 3015, parc. registra „C“ č.:

Pozemok zapísaný na LV č. 3021, parc. registra „C“ č.:

Pozemok zapísaný na LV č. 3282 k bytu a nebyt. priestorom, parc. registra „C“ č.:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“, pričom:

• užívanie spoločných priestorov predmetu dražby sa spravuje na základe Zmluvy o užívaní spoločných priestorov stavby SKI Hotel – Unipharma Apartments zo dňa 11.03.2010 uzatvorená podľa § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, ktorá upravuje spôsob užívania spoločných priestorov hotela, ktorými sú najmä: prístupové interiérové komunikácie na 2.PP a 1. PP domu, chodby, vstupné haly, vchody, schodištia, priečelia domu, lyžiarne a technické miestnosti, v ktorých je umiestnená elektroinštalácia a vzduchotechnika domu.
• prevádzkovanie predmetu dražby a služieb spojených s prevádzkovaním hotelov upravuje Zmluva o nájme nehnuteľností a hnuteľných vecí v znení neskorších dodatkov č. 1 zo dňa 10.10.2013, dodatku č. 2 zo dňa 14.10.2013 a dodatku č. 3 zo dňa 03.01.2015 uzatvorené podľa § 43 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
• správu predmetu dražby vykonáva spoločnosť ByPo, spol. s r.o., so sídlom A. Bernoláka 6, 034 01 Ružomberok, IČO: 315 79 175 na základe Zmluvy o výkone správy č. 164/2012 zo dňa 20.07.2012.

Vydražiteľ vstupuje do práv a povinností vyplývajúcich zo Zmluvy o užívaní spoločných priestorov stavby SKI Hotel – Unipharma Apartments zo dňa 11.03.2010 uzatvorená podľa § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a Zmluvy o nájme nehnuteľností a hnuteľných vecí v znení neskorších dodatkov č. 1 zo dňa 10.10.2013, dodatku č. 2 zo dňa 14.10.2013 a dodatku č. 3 zo dňa 03.01.2015 uzatvorené podľa § 43 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a Zmluvy o výkone správy č. 164/2012 zo dňa 20.07.2012.

Predmetné zmluvy sú k dispozícií k nahliadnutiu v sídle dražobníka a tvoria súčasť dražobného spisu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.