Nehnuteľnosti zapísané na LV 3890, katastrálne územie: Solivar, obec Prešov, vedené Okresným úradom: Prešov ako:

• Rodinný dom súp. č. 1029, postavený na parc. reg. „C“ č. 559/2
• Garáž súp. č. 14426, postavená na parc. reg. „C“ č. 559/4
• Garáž súp. č. 14426, postavená na parc. reg. „C“ č. 560/2
• Parcela registra „C“ číslo 559/1 o výmere 179 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 559/2 o výmere 124 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 559/4 o výmere 14 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 560/1 o výmere 58 m2 – záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 560/2 o výmere 31 m2 – záhrada

Vo vlastníctve:

ECOMAX s.r.o., Fraňa Kráľa 4636/3, 080 01 Prešov, SR, IČO: 43 848 125, spoluvlastnícky podiel 1/1

Rodinný dom súp. č. 1029 je situovaný v zastavanom území krajského mesta Prešov, v zástavbe rodinných domov na parcele č. 559/2 ako samostatne stojací dom s dvorom a príslušenstvom, v mestskej časti Solivar, na ulici Jiráskova č. 7, vo vzdialenosti cca 2 km od centra mesta, v zástavbe rodinných domov podobného vyhotovenia, ktoré slúžia na celoročné bývanie, v tesnej blízkosti ulice Jiráskova. Objekt je prístupný z miestnej asfaltovej cestnej komunikácie z ulice Jirásková. Jedná sa o stavbu s dvoma nadzemnými podlažiami, čiastočne podpivničenú s plochou dvojplášťovou strechou. Pôdorys je obdĺžnikového tvaru, ku ktorému sa napája schodiskový priestor. Stavba je postavená na rovinatom teréne s čelnou orientáciou na svetovú stranu sever. Hlavný  vstup do rodinného domu je z bočnej strany, orientovaný na východ. Rodinný dom je napojený na ELI z verejnej elektrickej NN siete zemnou káblovou prípojkou, napojený na kanalizáciu, plynovod a vodovod. Vo dvore na parc. č.559/4 a 560/2 sa nachádza garáž pre dve motorové vozidlá. Celý obslužný dvor je povrchovo upravený zámkovou betónovou dlažbou. Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom spĺňa podmienku pre rodinné domy, pretože z podlahovej plochy všetkých miestností pripadajú aspoň 2/3 pre byty a súčasne je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie.V súčasnosti v 2.NP je zriadená kancelária firmy Ecomax.
Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1943 a v roku 2012 bola zrealizovaná celková rekonštrukcia, prestavba 1.PP a 1.NP a urobená nadstavba 2.NP s plochou strechou, vymenený krov, strešná krytina s klampiarskymi konštrukciami ako aj prístavba schodiskových priestorov jednotlivých podlaží. Objekt bol skolaudovaný v roku 2014. Rodinný dom je komplexne zrekonštruovaný vo výbornom technickom stave. Vek oplotenia a vonkajších úprav je stanovený na základe zistení a výpovede konateľa pri miestnom šetrení.

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE
Výskyt a prevedenie konštrukcií na podlaží je nasledovné: osadenie do terénu v priemernej hĺbke od 1m do 2 m so zvislou  izoláciou, betónové murivo, priečky tehlové, monolitické stropy ŽB, dvere plastové, okná plastové s izolačným dvojsklom, schody - s povrchom nástupnice keramická dlažba, podlaha - keramická dlažba, ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom bez ohľadu na materiál radiátormi oceľovými panelovými typu Korad,  elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja,  inštalácia plynu - rozvod zemného plynu.
Hodnotenie upravované koeficientom zastavanej plochy: k=120/ZP: zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný plynovým kotlom (1ks). Zdroj vykurovania, kotol ústredného vykurovania na plyn značky Protherm v prevedení turbo (1ks). 

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Výskyt a prevedenie konštrukcií na podlaží je nasledovné: základy betónové s vodorovnou izoláciou, objekt  podpivničený s vodorovnou izoláciou, murivo murované z tehál v skladobnej hrúbke 30-40 cm, dodatočne zateplené systémom Baumit, takže uvažujem ako sendvičovú konštrukciu ( murivo -izolant -murivo, celkový tepelný odpot min. 2,0) deliace konštrukcie tehlové (priečkovky, CDM), vnútorné omietky vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom ŽB, strecha plochá dvojplášťová, krytina plochej strechy z fólií PVC, klampiarske konštrukcie strechy úplné z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, ostatné klampiarske konštrukcie z hlinikového plechu, fasádne omietky na báze umelých látok nad 2/3 omietanej plochy (4x), schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu, s povrchom nástupníc z keramickej dlažby, dvere rámové s výplňou, vchodové dvere plastové, okná plastové s izolačným dvojsklom, okenné žalúzie kovové,podlahy obytných miestností sú betónové s nášľapnou vrstvou laminátové plávajúce podlahy, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby, ústredné vykurovanie teplovodné podlahové, elektroinštalácia svetelná, rozvod televízny pod omietkou, zabezpečovacie zariadenie, bleskozvod, rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod zemného plynu.

Hodnotenie upravované koeficientom zastavanej plochy: k=120/ZP: kanalizácia do verejnej siete z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezové umývadlo a 1x páková batéria, kuchynská linka z materiálu na báze dreva dĺžky 1,8 bm. Vybavenie kúpeľne: samostatná sprcha,  keramické umývadlo 1x, vodovodné batérie 1x so sprchovou hlavicou, 2x pákové z toho 1x v kuchyni, záchod - WC splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, vnútorné obklady kúpeľne 1x, okolo sprchy 1x,  WC 1x a kuchyne pod linkou1x. 2x vstavaná skriňa, Elektrický rozvádzač s automatickým istením (1ks).

2.NADZEMNÉ PODLAŽIE
Výskyt a prevedenie konštrukcií na podlaží je nasledovné: murivo murované z tvárnic Yporv skladobnej hrúbke 30-40 cm, ktoré boli dodatočne zateplené systémom Baumit, takže uvažuje ako sendvičovú konštrukciu ( murivo - izolant -murivo, celkový tepelný odpor/min. 2,0), deliace konštrukcie tehlové ( priečkovky CDM), vnútorné omietky vápenné štukové hladké, stropy s rovným podhľadom drevené trámové, klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu, fasádne omietky na báze umelých látok nad 2/3 omietanej plochy (4x), dvere rámové s výplňou, okná plastové s izolačným dvojsklom, žalúzie kovové, podlahy obytných miestností sú betónové s nášľapnou vrstvou PVC laminátové plávajúce, podlahy, ostatných miestností sú z keramickej dlažby, elektroinštalácia svetelná, ústredné vykurovanie teplovodné podlahové, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvody zemného plynu.

Hodnotenie upravované koeficientom zastavanej plochy: k=120/ZP:kanalizácia - plastové potrubie. Vybavenie kuchyne: plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, vstavaná chladnička, granitové umývadlo a 1x páková batéria, kuchynská linka z materiálu na báze dreva dĺžky 7,0 bm. Vybavenie kúpeľne: vaňa rohová plastová, sprchovací kút, keramické umývadlo 1x, vodovodné batérie 2x so sprchovou hlavicou, 2x pákové z toho 1x v kuchyni, záchod - WC splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, vnútorné obklady kúpeľne 1x, okolo vane 1x, sprchy 1x, WC 1x a kuchyne pod linkou 1x. sauna, 1x vstavaná skriňa, balkón nad 5m2  1x.

Z dispozičného hľadiska:
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE:- chodba, kotolňa, skladové priestory - dve pivnice, schodisko1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:  - zádverie, chodba, schodisko, byt - dve izby, jedáleň - obývačka,kuchyňa, kúpeľňa s WC,
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE:  - schodiskový priestor, chodba, priestranná hala prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, sauna, balkón

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.