Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice II, obec: KOŠICE - PEREŠ, katastrálne územie: Pereš, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 766, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 1861 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 285/3 o výmere 125 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• bazén s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 285/4 o výmere 104 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• sklad náradia bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 285/5 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 285/2 o výmere 629 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 285/3 o výmere 125 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 285/4 o výmere 104 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 285/5 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. Rodinný dom súpisné číslo 1861, katastrálne územie Pereš

Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je súčasťou zástavby rodinných domov. Je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Do užívania bol daný v roku 1997. Orientácia obytných miestností je na juh. Rodinný dom je napojený na mestské rozvody inžinierskych sietí. 

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie tvorí: schodisko, bar, sklad, WC, strojovňa, herňa, odpočívareň, predsieň, chodba, sprcha, sauna, WC a bazén.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 225,05 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: garáž, chodba, WC, pracovňa, izba, schodisko, kuchyňa, kúpeľňa s WC a jedáleň.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 122,9 m².

1. podkrovie tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa, WC, izba s keramickým obkladom a rozvodom vody a kanalizácia, kde je možnosť zriadenia kuchyne a štyri izby.

Zastavaná plocha 1. podkrovia je 109,2 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo hr. 500 mm so zateplením. Vnútorné priečky sú murované z plných pálených tehál hr. 150 mm. Stropné konštrukcie tvoria monolitické železobetónové dosky nad I. PP a I. NP. Nad podkrovím je trámový strop s rovným dreveným podhľadom. Strecha je sedlová s krytinou z AZC šablón. Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu - žľaby a zvody. Schodisko do I. PP je na železobetónovej doske s povrchom stupňov aj podstupníc z keramickej dlažby, do podkrovia je z tvrdého dreva. Vonkajšie úpravy povrchov tvorí silikátová omietka. Vnútorné úpravy povrchov sú štukové omietky stropov, stien - maľby, v sociálnych zariadeniach a okolo kuchynskej linky sú keramické obklady stien. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú plastové s predokennými vnútornými žalúziami. Dvere sú dyhované v oceľových zárubniach. Podlahy v I. PP sú keramické dlažby, v I. NP a podkroví sú drevené podlahy a keramické dlažby. V bazénovej časti v kúpeľni v I. PP sa vedľa sauny nachádzajú dve sprchy a WC s umývadlom. WC s umývadlom sa nachádza aj pri miestnosti s barom. V kúpeľni v I. NP sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. WC je samostatné so zabudovanou splachovacou nádržkou a umývadlom. V kúpeľni v podkroví sa nachádza sprchovací kút s masážnymi tryskami a umývadlo, WC je samostatné s umývadlom. Všetky vodovodné batérie sú pákové. V rodinnom dome je kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Protherm. Ohrev pitnej vody je zabezpečený plynovým prietokovým ohrievačom vody, ktorý sa nachádza v strojovni bazéna. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Drez je granitový s odkvapkávačom. V kuchynskej linke je zabudovaná plynová varná doska s komínovým odsávačom pár, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie a chladnička s mrazničkou.

2. Bazén

Je súčasťou rodinného domu osadený v 1. PP. Ide o monolitický bazén s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Pri bazéne sa nachádza sprcha a umývadlo. Bol daný do užívania v roku 2000. V roku 2016 bol komplexne zrekonštruovaný.

Objem bazéna je 56,7 m³.

3. Letná kuchyňa

Je postavená ako prístavba k rodinnému domu na pozemku p. č. 285/5. Na liste vlastníctva je zapísaná ako sklad náradia. Ide o prízemnú stavbu bez podpivničenia napojenú na mestské rozvody inžinierskych sietí. Do užívania bola daná v roku 2000.

Zastavaná plocha letnej kuchyne je 61,25 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Letná kuchyňa je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo hr. 300 mm so zateplením. Stropné konštrukcie sú drevené trámové s rovným dreveným podhľadom. Strecha je sedlová s krytinou z lepenkového šindľa. Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy povrchov tvorí silikátová omietka. Vnútorné úpravy povrchov sú štukové omietky stropov, stien - maľby, okolo kuchynskej linky je umývateľný obklad steny. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú plastové. Dvere sú dyhované v oceľových zárubniach. Podlaha je kobercová. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Drez je nerezový s odkvapkávačom. V kuchynskej linke je zabudovaná elektrická varná doska s odsávačom pár a elektrická rúra na pečenie.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Skleník

Je postavený z oceľových profilov so zasklením a základmi, príp. podmurovkou. Do užívania bol daný v roku 1997.

Zastavaná plocha skleníka je 28,26 m².

2. Altánok

Je  postavený ako drevená konštrukcia bez obvodových stien s pultovou strechou pokrytou krytinou z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlaha je zo zámkovej dlažby kladenej do betónu. V altánku je svetelná elektroinštalácia. Do užívania bol daný v roku 1997.

Zastavaná plocha altánku je 18,83 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.