Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Alekšince, katastrálne územie: Alekšince, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1256, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 529 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 390/71 o výmere 179 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž so súpisným číslom 530 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 390/77 o výmere 36 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 390/47 o výmere 459 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 390/71 o výmere 179 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 390/77 o výmere 36 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

1. Rodinný dom súp. č. 529, katastrálne územie Alekšince

Predmetom opakovanej dražby je rodinný dom osadený v mierne svahovitom teréne. Situovaný je podľa listu vlastníctva mimo zastavaného územia obce, na základe obhliadky možno konštatovať, že je predmet opakovanej dražby postavený v novovznikajúcej časti obce zastavanej novostavbami rodinných domov podobného charakteru. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z obecnej komunikácie. Od centra obce je lokalita vzdialená necelý 1 km. Na pozemku je možnosť napojenia na rozvod elektriny. Dom je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Predmet opakovanej dražby bol daný do užívania v roku 2016.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. NP pozostáva z obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou, troch izieb, WC, chodby, schodiska, technickej miestnosti, kúpeľne, zádveria a špajze.

Zastavaná plocha 1. NP je 178,47 m².

Podkrovie pozostáva z galérie a WC.

Zastavaná plocha podkrovia je 142,78 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy predmetu opakovanej dražby sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo rodinného domu je zo sendvičovej steny s vonkajšou izoláciou, murované, hrúbky do 40 cm. Ako strešná krytina na valbovej streche je použitá pálená škridla TONDACH. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí omietka na báze umelých látok a obklad z kameňa. Vnútorné povrchy sú riešené hladkými omietkami a kamennými obkladmi. Výplne otvorov tvoria hliníkové okná. Obvodové murivo predmetu dražby je vyhotovené zo sendvičovej steny - murované Ytong a zateplené. Vodorovné konštrukcie – strop, sú riešené ako keramický strop systémom POROTHERM. Dom je zastrešený valbovou strechou s krytinou z pálenej škridle BRAS - lesklá metalíza. Podlahy na nadzemných podlažiach sú v izbách veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach z mramoru. Výplne vonkajších otvorov tvoria hliníkové okná s izolačným trojsklom. Parapetné okenné dosky sú taktiež z mramoru. Vonkajšie žalúzie sú s elektronickým inteligentným ovládaním. Vstupné dvere do domu sú drevené, vnútorné interiérové dvere sú sklenené. V dome je rozvod teplej a studenej vody. Zdroj teplej vody je kotol ÚK. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné v kombinácii s podlahovým vykurovaním. Elektroinštalácia na prízemí je svetelná aj motorická. V celom dome je rozvod televízie, telefónu, zabezpečovacieho systému, bleskozvodu a kamerový systém. V kúpeľni sú dve umývadlá, WC, sprcha a rohová plastová vaňa. V druhej kúpeľni je jednoduchá vaňa a umývadlo. V kuchyni je kuchynská linka. V kuchynskej linke je zabudovaný elektrický sporák s indukčnou varnou doskou, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička a drvič na smeti. Krb je zrealizovaný s otvoreným ohniskom. Schodisko do podkrovia je drevené so stupňami z tvrdého dreva. Dom je napojený na verejný rozvod vody. Klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného pozinkovaného plechu. Predmet opakovanej dražby je vyhotovený z vysoko kvalitných materiálov. V celom dome (vrátane podkrovia) je klimatizácia. Obklady v kúpeľniach sú z talianskych materiálov. Dlažby v celom dome sú z mramoru dovezeného z Talianska - Carara. Všetko je riešené inteligentným elektronickým ovládaním. Kúrenie je riešené diaľkovým ovládaním pomocou internetu.

2. Garáž súp. č. 530

Jedná sa o nepodpivničenú garáž s betónovými základmi a betónovou podmurovkou. Zvislé konštrukcie sú murované, minimálne hrúbky 30 cm, zateplené. Strop je trámčekový s rovným podhľadom. Strecha je plochá, krytina na streche je veľkoformátová gresová mrazuvzdorná dlažba. Vonkajšiu a vnútornú úpravu povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Kanalizácia a rozvod vody sú vybudované. Vnútorné vybavenie tvorí umývadlo s pákovou batériou. Elektroinštalácia je svetelná. Vráta sú plastové segmentové na diaľkové ovládanie (2 ks). Podlahy tvorí keramická gresová protišmyková dlažba. Okná sú plastové zdvojené s izolačným dvojsklom. Dvere sú hliníkové. Obklady sú keramické. Garáž bola daná do užívania v roku 2016.

Zastavaná plocha garáže je 35,55 m².

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

Bazén

Bazén bol vybudovaný v roku 2016 o objeme 30,08 m³.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.