Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Nižná, obec: NIŽNÁ, okres: Piešťany, zapísané na liste vlastníctva č. 257 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Piešťany pod B1:

a)  rodinný dom súpisné číslo 37 postavený na pozemku parc. č. 73/3,

b) pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 73/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 425 m², parcela registra „C“KN  parc. č. 73/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 108 m², parcela registra „C“KN  parc. č. 74/1, druh pozemku: záhrada o výmere 503 m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom č.súp. 37 je osadený v rovinatom teréne na parc.č. 73/3, v katastrálnom území Nížná v obci Nižná, ktorá je cca 13 km juhozápadne od okresného mesta Piešťany a blízposť od  mesta Trnava.  Stavba je samostatne stojaca nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, prístupná po spevnenej komunikácii. Občiansku vybavenosť tvori Obecný úrad, pošta, reštaurácia, základné obchody a služby, materská škola.

Popis nehnuteľnosti je prevzatý z predloženého znaleckého posudku, nakoľko nehnuteľnosť nebola sprístupnená ani v novom termíne na vykonanie znaleckého hodnotenia.

Znalecký posudok je vypracovaný bez sprístupnenia nehnuteľnosti. Vypracovanie znaleckého posudku bolo vykonané na základe § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. zákona o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, kde je uvedené: "Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii." Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov a preto môže byť skutočnosť rozdielna a nemusí zohľadňovať stav aktuálny nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúci predloženie všetkých aktuálnych podkladov.

Technický popis ako aj tvorba rozpočtového ukazovateľa je prevzaté z dodaných podkladov a nemusia sa zhodovať so skutočnosťou.

Konštrukcie a vybavenia:

Nadzemné podlažie (1.NP) rodinného domu má rozmeri 8,95*12,00 = 107,40 m2. So začiatkom užívania od  roku 1950.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je z pálenej tehly hr. 45cm, deliace priečky sú tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy s rovným podhľadom drevené, krov hambálkový s krytinou z asfaltového šindla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, omietky fasády brizolitové a hladká. Okná a vstupné dvere sú plastové. Podlahy v izbách sú z PVC, v kúpelni a WC je keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne plynové. Elektroinštalácia je svetelná. Do rodinného domu je dovedený plyn. Rozvod vody je reišený ako rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, ktorým je elektrický ohrievač. Kanalizácia je z WC, kúpeľne a kuchyne do žumpy. Kuchynská linka dĺžky 2,2 m je na báze dreva so smaltovaným drezom a kombinovaným sporákom. V kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo a WC. Batérie sú obyčajné. Keramické obklady sú v kuchyni a kúpeľni, elektrický rozvádzač je s poistkami.

B.  Príslušenstvo

Vonkajšia úprava:

1. Vodovodná prípojka v dĺžke 10,00 bm, zhotovená z ocelového potrubia o priemere  DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu a bola zrealizovaná v roku 1970.

2. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým  poklopom vrátane vybavenia o objeme 1,50 m3 a bola zrealizovaná v roku 1970.

3. Kanalizačna prípojka v dĺžke 3,00 bm, zhotovená z kameninového potrubia o priemere DN 150 mm bola zrealizovaná v roku 1950.

4. Žumpa je betónová s ojemom 3,00 m3  a bola zrealizovaná v roku 1950.

5. Prípojka plynu z oceľového potrubia o DN 25 mm v dĺžke 3,00 bm, bola zrealizovaná v roku 2000.

6. Prípojka el. energie je to NN prípojka, káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm v dĺžke 6,00 bm zhotovená bola  v roku 1970.

C. Pozemky

Predmetné pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 257 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Piešťany pod B1:

- Pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 73/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor o výmere 425 m²,  

- Pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 73/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor o výmere 108 m²,

-  Pozemok -  parcela registra „C“KN  parc. č. 74/1, druh pozemku: záhrada o výmere 503 m²,

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Rodinný dom bol postavený podľa údajov zo znaleckého posudku v roku 1950. Nebol predložený iný doklad o veku stavby a zo zistenia pri miestnom šetrení ktoré nebolo znalcovi umožnené nemožno objektívne zhodnotiť. Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie, plynu a vody, kanalizácia je do žumpy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.