Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. LV č. 5259, katastrálne územie Staré Mesto, obec BA – m. č. Staré Mesto, okres Bratislava I, v celosti, ako:

Pozemky:

Právny vzťah k stavbe, evidovanej na pozemku 2491/47, je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3301. Právny vzťah k stavbe, evidovanej na pozemku 2491/48, je evidovaný na liste vlastníctva číslo 8778.

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve  a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 24/1000.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Bytový dom súp. č.1452 bol postavený v roku 1968 v rámci bytovej výstavby na Drotárskej ceste v Bratislave – m. č. Staré Mesto. Dom je situovaný v mierne svažitom teréne a má 1 polozapustené podzemné a 9 nadzemných podlaží. Hlavný vchod do domu je z juhovýchodnej, bočný vchod z juhozápadnej strany. Byty a priestory v dome sú prístupné z podest aj medzipodest - komunikačné prepojenie jednotlivých podlaží v dome zabezpečuje schodisko a výťah (s nástupom z oboch jeho strán). Dispozičné riešenie bytového domu je nasledovné:

- suterén/1.PP (označenie vo výťahu -2/-1): pivnice k bytom (prístup z -2), vchod z JZ strany, priestory bývalej práčovne, sušiarne, mangľovne (prístup z -1) – v čase obhliadky nevyužívané pre daný účel, priestory zrekonštruované na kancelárske priestory a prenajímané;

- prízemie/1.NP (označenie vo výťahu 0-0M): hlavný vstup do domu, zádverie so schránkami, bývalá kočikáreň – v čase obhliadky využívaná ako kancelária predsedníčky Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov a 2 byty (prístup z 0), 3 byty (prístup z 0M);

- 1.-8.poschodie/2.-9.NP (označenie vo výťahu 1/1M-8/8M): byty, 2 prístupné z podesty (1-8) a 2 z medzipodesty (1M-8M) – celkovo 4 byty na každom podlaží. Spolu je v bytovom dome 37 bytov. Dom má vlastnú plynovú kotolňu umiestnenú v priestoroch susedného garážového domu. Napojený je na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu + internet, optika, telefón, KTV. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1968.

Byt č. 43 sa nachádza na 5. NP ( na najvyššom podlaží) vyššie popísaného bytového domu.
Ohodnocovaný byt č.1 sa nachádza na 5.poschodí/6.NP (vo výťahu označenie 5) v krajnej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z 3 obytných miestností (2x izba, obývacia izba) a z príslušenstva (kuchyňa+ chodba), kúpeľňa, WC, komora). Miestnosti bytu (2x izba, obývacia izba) sú orientované na juhovýchod – pred nimi je spoločná loggia a na juhozápad (kuchyňa). Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom sa nachádza v suteréne/1.PP (vo výťahu označenie -2). Byt a v ňom nachádzajúce sa konštrukcie nebolo možné pre nedostatočnú súčinnosť vlastníka relevantne kvantifikovať a určiť. Niektoré z ukazovateľov som určila vlastnou úvahou (bod 26-vykurovanie: vyregulované kúrenie v celom dome, koeficient 1,10, bod 34-bytové jadro: všetky kúpeľne v dome murované, koeficient 1,50 a bod 35 – ostatné: plastové okná na celom byte, v obývacej izbe a izbe na okraji domu namiesto okien balkónové dvere, satelit). K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient štandardu ksi = 1,00 (v zmysle zákona č.527/2002 Z.z., § 12, odsek 3).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.