Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3252, katastrálne územie Petržalka, obec BA -m. č. Petržalka, okres Bratislava V, v celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 32809/702977.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Nebytový priestor č. 903 sa nachádza v bytovom dome so súp. č. 3008 postavenom na pozemkoch
parc. č. 2257 a 2258 v k.ú Petržalka, obec BA - m.č. Petržalka, okres Bratislava V. Bytový dom má dva
vchody, Beňadická 17 a Beňadická 19. Spolu sa v dome nachádza 132 bytov, na 1. NP a 1. PP nebytové
priestory.
Bytový dom je postavený podľa unifikovanej panelovej sústavy, je založený na základových
betónových pásoch a plávajúcich vibropilótach. Zvislá nosná konštrukcia je panelová, obvodový plášť je z
porobetónových spínaných panelov stropy sú železobetónové, schody betónové s terazovým povrchom,
podesty a chodby sú opatrené PVC podlahovinou. Strecha je plochá, s krytina zváraná lepenka, oplechovanie
z poplastovaného plechu. Vonkajšia úprava obvodového plášťa je omietka. Úprava vnútorných stien schodísk
je vápenná hladká omietka s umývateľným, olejovým náterom sokla do výšky 1,5 m. Vstupné vchodové
dvere do bytového (predné aj zadné)domu sú plastové, opatrené elektromagnetickým kontaktným
uzamykacím systémom, pri dverách sú tablá na zvončeky a domáce dorozumievacie zariadenie a nové
schránky. V spoločných priestoroch sú vymenené okná za plastové. Fasáda je zateplená kontaktným
zateplovacím systémom. Vo vchode je 1 schodisko, 1 osobný a 1 nákladný výťah. Vstupná hala je
vydláždená a všetky steny majú keramický obklad. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete -
teplonosné, voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón, optické káble, káblová televízia. Vykurovanie je
ústredné. Dom je prístupný po spevnenej komunikácii, s dostatočnými parkovacími plochami v okolí bytového
domu. Zadný vchod je prístupný po spevnenom asfaltovom chodníku. Bytový dom je vo veľmi dobrom
technickom stave aj stave údržby. Dom prešiel modernizáciou: v roku 2013 bolo vykonané zateplenie fasády a plochej strechy kontaktným zatepľovacím systémom, boli vymenené okná v spoločných priestoroch za plastové, vstupné dvere za plastové so vstupom na elektromagnetický čip, tiež bol vytvorený audiovrátnik. V roku 2015 boli osadené nové výťahy.

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1981.

Nebytový priestor č. 903 sa nachádza na 1. NP a 1. PP. Priestor na 1. NP má samostatný vstup z
terasy, priestor bol využívaný ako lekáreň, momentálne je tam predajňa medu a včelárskych potrieb. Priestor
na 1. PP má samostatný vstup z terénu za domom. Využitie je sezónne ako klubovňa a nahrávacie štúdio.
Priestory na 1. NP boli ( podľa slov majiteľa) v roku 2007 upravované pre potreby lekárne, boli vybudované
niektoré priečky zo sadrokartónu s osadením dverí ( 2 ks). Boli vybudované keramické obklady v priestoroch,
ktoré to vyžadovali a vybudovaná sprcha. Okno v kancelárii bolo vymenené za plastové.
Na 1. PP boli priestory prispôsobené účelu klubovne a nahrávacieho štúdia. Tieto priestory neboli
sprístupnené.

Vlastníctvo nebytového priestoru, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými
dverami do priestoru a do príslušenstva mimo bytu, vrátane zárubní, hlavných uzatváracích ventilov vody,
plynu a elektrických poistiek. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace steny, schodištia, strecha, priečelia, vchody, chodby, izolácie a izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia na spoločné užívanie: hlavný vstup, závetrie, schodiskový
priestor, výťahy, spoločné priestory, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické,
plynové prípojky, STA, káblové pripojenie, domové rozvody a ich hlavné uzávery, dažďové žľaby a zvody,
prízemné priestory. Príslušenstvom domu je kanalizačná a vodovodná šachta.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.