Predmetom dražby je nasledujúci súbor nehnuteľností:

Pozemky:         

• Parcelné číslo 8633, o výmere 339m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• Budova označená Súpisným číslom 4859, stojaca na parcele  8633, popis stavby: dom

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v k.ú. Piešťany, obec Piešťany,  okres Piešťany, zapísané správou katastra Okresného úradu Piešťany, vedené na LV č. 3332. Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve Karvaiová Katarína, rod. Karvaiová, Rakšianska 1345/6, 039 01 Turčianske Teplice, narodená 15.04.1979 v podiele 1/1

Rodinný dom s.č. 4859 sa nachádza na rovinatom pozemku na parc.č. 8633, k.ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany. Situovaný je v obytnej zóne mestskej časti Floreát, kúpeľného mesta Piešťany, v radovej uličnej zástavbe, v lokalite s prevládajúcou zástavbou rodinných domov. Pozemok p.č. 8633 je rovinatý z časti zastavaný rodinným domom s.č. 4859,ostatné časti pozemku tvoria predzáhradku, nádvorie a záhradu k rodinnému domu. Prístup k nehnuteľnostiam je priamo z mestskej komunikácie. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1992, má jeden hlavný vchod od ulice a nasledovnú dispozíciu:

1.PP -> schodisko, chodba, 2x sklad, kotolňa, garáž, 1.NP -> predsieň, schodisko, chodba, samostatné WC s umývadlom, samostatná sprcha, kuchyňa, 2x izba, 2x loggia, 2.NP -> schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 3x izba, 2x loggia

Objekt je situovaný na rovinatom pozemku, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, nosné konštrukcie murované hr. do 40cm, deliace konštrukcie murované, stropy sú monolitické bet. s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú škrabané, na báze umelých látok. Schody sú monolitické bet. s povrchom nástupníc cementový poter a keramická dlažba. Zastrešenie je plochá dvojplášťová strecha so strešnou krytinou z natavovaných asfalt. pásov, klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností sú prevažne veľkoplošné parkety, podlahy ostatných prevažne keramická dlažba, PVC a cementový poter na 1.PP. Výplne okenných otvorov pôvodné drevené zdvojené okná na 1.PP, ostatné plastové okná(2010) s termoizolačným zasklením s Al žalúziami. Dvere prevažne plné alebo zasklené

dyhované. Rozvod vody v dome teplej aj studenej z pozinkovaného potrubia, TÚV z centrálneho zdroja zásobníkový ohrievač na zemný plyn. Vykurovanie domu – ústredné teplovodné, oceľové radiátory a registre, centrálny zdroj kotol na zemný plyn (2008). Kanalizácia z kúpeľni WC a kuchýň. Vybavenie kuchyne: 1.NP kuchyňa – kuchynská linka z materiálov na báze drevnej hmoty r.š. 3,2 m, sporák na zemný plyn, nerezový dvojdrez, drezová batéria, keramický obklad nad linkou. 2.NP kuchyňa – nová kuchynská linka z materiálov na báze drevnej hmoty r.š. 1,8 m, el. sporák s keramickou varnou platňou, digestor, nerezový drez, drezová batéria, keramický obklad nad linkou. Vnútorné vybavenie: 1.NP Samostatné WC s umývadlom s batériou, splachovacie WC, obklad sien v prevažnej časti kúpeľne do 1,35 m výšky, keramická dlažba, samostatná sprcha so sprchovacou batériou, 2.NP Kúpeľňa – vaňa smaltovaná so sprchovacou batériou, umývadlo s batériou, splachovacie WC, obklad sien v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, obklad vane, keramická dlažba. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvádzač s automatickým istením. Dom je napojený na rozvody NN vzdušnou prípojkou, rozvody verejného vodovodu, rozvody kanalizácie. Zásadné poruchy prvkov dlhodobej životnosti neboli zistené.

Na LV č. 3332 v časti C Ťarchy je zapísané - Vecné bremeno: Právo doživotného bývania v dome s.č. 4859 a užívania pozemku parc.č. 8633

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.