Okresný súd Košice I uznesením sp. zn. 32OdK/247/2020 zo dňa 20.07.2020 vyhlásil konkurz na majetok dlžníka Marcela Klemová, nar. 30.03.1969, bytom Košická 324/3, 044 23 Jasov (ďalej len „dlžník“) a za správcu podstaty ustanovil JUDr. Oľgu Kmeťovú, so sídlom kancelárie Mlynská 27, 040 01 Košice, zn. správcu: S762. Predmetné uznesenie  o vyhlásení konkurzu na majetok dlžníka a o ustanovení správcu podstaty bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 142/2020 z 24.07.2020.

JUDr. Oľga Kmeťová, správca podstaty dlžníka týmto oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom vo veľkosti ½ k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 213, okres Košice-okolie, obec Jasov, katastrálne územie Jasov, a to pozemku parc. č. 445 registra C o výmere 58 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parc. č. 446 registra C o výmere 308 m2, druh pozemku záhrada a stavby - rodinný dom súp. č. 324 na pozemku par. č. 445.

Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia:

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu v zmysle ust. § 166d zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydie) - rodinný dom súp. č. 324, ktorý je postavený na pozemku parc. č. 445 registra C – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 58 m2 a priľahlý pozemok par. č. 446 registra C - záhrada, o výmere 308 m2, nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice-okolie, obec Jasov, katastrálne územie Jasov, zapísané na LV. č. 213, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve dlžníka v podiele ½ k celku, pričom z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku.

V zmysle ust. § 167d ods. 3 ZKR, ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka stanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z.z. sumu 10.000,00 EUR.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Z uvedeného vyplýva, že obydlie dlžníka, na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, možno speňažiť len v tom prípade, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia bolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Dlžník predložil správcovi znalecký posudok č. 28/2019 zo dňa 05.06.2019, vypracovaný Ing. Alenou Kmeťovou, Mlynárska 13, 040 01 Košice, podľa ktorého všeobecná cena nehnuteľností činí 10 900,00 EUR.

Správca dospel k záveru, že v prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po  odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a nákladov speňaženia nebolo možné uspokojiť ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Z uvedeného dôvodu s prihliadnutím na ust. § 167o ods. 2 ZKR správca dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek veriteľ predloží správcovi znalecký posudok (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená odhadom správcu a zároveň bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do konkurznej podstaty) a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby v lehote 30 dní odo dňa uverejnenia tohto oznámenia, správca bude vychádzať z takéhoto znaleckého posudku a postupovať v zmysle ust. § 167o ZKR.

Správca podstaty na základe uvedeného doposiaľ zistil, že dlžník nedisponuje majetkom, ktorý je možné zapísať do súpisu majetku konkurznej podstaty.

Správca bude ďalej pokračovať v zisťovaní majetku pri vynaložení minimálnych nákladov. V zmysle § 166i ods. 2 ZKR platí, že „správca vykoná iné šetrenie ohľadom majetku dlžníka len v tom prípade ak na to dá podnet veriteľ a zároveň ak veriteľ uhradí zálohu na trovy týchto šetrení. Takéto šetrenie správca vykoná na náklady dožadujúceho sa veriteľa. Veriteľ má nárok na úhradu týchto nákladov v konkurze ako náklad konkurzu v sume schválenej zástupcom veriteľov alebo určenej schôdzou veriteľov, ak zástupca veriteľov nie je ustanovený.“

Na základe uvedeného správca podstaty vyzýva veriteľov, aby v prípade, ak majú podnety na zisťovanie majetku dlžníka, predniesli takýto podnet správcovi a zložili zálohu na trovy šetrení v lehote 15 dní od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku.

Košice, 22.09.2020

JUDr. Oľga Kmeťová, CSc., správca