Správca konkurznej podstaty na základe údajov dlžníka a aj údajov od oslovenej inštitúcii, ktorá eviduje majetok zistil, že majetkom dlžníka sú medzi iným aj nehnuteľnosti, ktoré sú evidované Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom v obci Malé Kosihy, katastrálne územie Malé Kosihy, ako :

List vlastníctva č. 99, parcela číslo 154/1 – zastavené plochy a nádvoria o výmere 694 m² – právny vzťah k stavbe evidovanej na parcele číslo 154/1 je na liste vlastníctva 243, parcela číslo 154/2 – zastavené plochy a nádvoria o výmere 34 m², parcela číslo 154/3 – zastavené plochy a nádvoria o výmere 26 m², stavba so súpisným číslom 235 – hospodárska budova na parcele číslo 154/3 a stavba so súpisným číslom 236 – garáž, na parcele 154/2.

V časti C-Ťarchy je uvedená ťarcha :

Prvá stavebná sporiteľňa,a.s. Bratislava (IČO 31 335 004), zriaďuje záložné právo na zabezpečenie pohľadávky podľa Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok EČÚ 0433296 1 01 a Mandátnej zmluvy zo dňa 24.01.2007 pre nehnuteľnosti pozemky parc.č. 154/1, 154/2, 154/3 a stavby - garáž s.č. 236 na parc.č. 154/2, hospodárska budova s.č. 235 na parc.č. 154/3 vo vlastníctve Csákvári Ján (27.01.1966) v pomere 1/1, podľa V 367/2007 zo dňa 16.03.2007.

Postúpenie pohľadávky vyplývajúcej zo Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok a Mandátnej zmluvy zo dňa 24.1.2007, spis.zn. V 367/07, na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 123/2013 zo dňa 1.10.2013 a jej dodatku č. 1 zo dňa 14.10.2013 uzatvorenej medzi Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s., ako postupcom a EOS KSI Slovensko, s.r.o. ako postupníkom, Z 6724/13.

V poznámkach k menu vlastníka je uvedená nasledovná poznámky :

Začatie výkonu záložného veriteľa: Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, Bratislava formou dobrovoľnej dražby - oznámenie zo dňa 17. 7. 2010 - P1 3093/2010.

DUPOS dražobná, spol. s.r.o. Tamaškovičova 17, Trnava IČO: 36233935 vydáva Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby DU-POS DD 220c/2010, konanej dňa 19.12.2012 - predmet dražby bol vydražený P 1813/2012

List vlastníctva č. 243, stavba so súpisným číslom 15 na parcele číslo 154/1 – rodinný dom – právny vzťah k pozemku, na ktorom leží stavba, je evidovaný na liste vlastníctva číslo 99.

V časti C-Ťarchy je uvedená ťarcha :

Prvá stavebná sporiteľňa,a.s. Bratislava (IČO 31 335 004), zriaďuje záložné právo na zabezpečenie pohľadávky podľa Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok EČÚ 0433296 1 01 a Mandátnej zmluvy zo dňa 24.01.2007 pre nehnuteľnost – stavba rodinného domu s.č. 15 na parc. Č. 154/1 vo vlastníctve Csákvári Ján (27.01.1966) v celosti (na základe kúpnej zmluvy V5732/07), podľa V367/2007 zo dňa 16.3.2007 – vz 9/07.

V poznámkach k menu vlastníka je uvedená nasledovná poznámky :

Postúpenie pohľadávky vyplývajúcej zo Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok a Mandátnej zmluvy zo dňa 24.1.2007, spis.zn. V 367/07, na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č. 123/2013 zo dňa 1.10.2013 a jej dodatku č. 1 zo dňa 14.10.2013 uzatvorenej medzi Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s., ako postupcom a EOS KSI Slovensko, s.r.o. ako postupníkom, Z 6724/13.

Začatie výkonu záložného veriteľa: Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, Bratislava formou dobrovoľnej dražby - oznámenie zo dňa 17. 7. 2010 - P1 3093/2010.

DUPOS dražobná, spol. s.r.o. Tamaškovičova 17, Trnava IČO: 36233935 vydáva Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby DU-POS DD 220c/2010, konanej dňa 19.12.2012 - predmet dražby bol vydražený P 1813/2012

Správca vyzval zabezpečeného veriteľa na oznámenie výšky zabezpečenej pohľadávky. Zabezpečený veriteľ odpovedal listom zo dňa 4.3.2019, kde oznámil, že výška zabezpečenej pohľadávky činí sumu 44.628,85 €.

Pri osobnom rokovaní s dlžníkom správca zistil, že rodinný dom s garážou a hospodárskou budovou nie je obývateľný nakoľko je v dezolátnom stave. Dlžník ho skúšal predať, ale ponuky boli len do výšky 2000 až 3000 €. Dom je neobývaný 30 rokov a je zničený.

Podľa § 167k ZKR- Zabezpečený veriteľ

(1) Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.

(2)Ak sa prihlási len neskorší zabezpečený veriteľ, zaťažený majetok podlieha konkurzu iba vtedy, ak z neho možno predpokladať uspokojenie aj zabezpečeného veriteľa s neskorším zabezpečovacím právom. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na podnet a náklady neskoršieho zabezpečeného veriteľa. Ak neskorší zabezpečený veriteľ ani v lehote určenej správcom nezloží preddavok na trovy znaleckého posudku, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu.

(3) Ak prednostný zabezpečený veriteľ alebo neskorší zabezpečený veriteľ, ktorého uspokojenie možno predpokladať zo zaťaženého majetku, pristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva, zaťažený majetok prestane podliehať konkurzu. Ak tým zabezpečený veriteľ zmarí už oznámený proces speňaženia zaťaženého majetku správcom, je povinný uhradiť správcovi paušálnu odmenu a do konkurznej podstaty náklady, ktoré v súvislosti s tým vznikli.

(6) Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na náklady konkurzu. Do času, kým takýto znalecký posudok nie je vyhotovený, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. Ak v konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku.

Žiaden zabezpečený veriteľ sa neprihlásil. Podľa zistení správcu, hodnota tohto majetku neprevyšuje ťarchy na majetku, teda netvorí konkurznú podstatu. Výťažok speňaženia správcu doposiaľ činí 41,00 €. Teda nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku.

Na základe vyššie uvedených skutočností, ak žiadny z veriteľov nepredloží správcovi znalecký posudok na vyššie popísanú domovú nehnuteľnosť vrátane zastavaného a priľahlého pozemku, podľa ktorého hodnota tejto nehnuteľnosti bude dostatočne vysoká, aby podiel dlžníka spĺňal vyššie popísané podmienky zápisu do konkurznej podstaty a speňažovania v lehote do 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia, bude sa považovať uvedený majetok na nespeňažiteľný a správca bude postupovať v zmysle ZKR a v závislosti od speňaženia zostávajúceho majetku.

JUDr. Jozef Majorán