| Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Ján Tomaškovič |
| Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Družicová 1, 821 02 Bratislava |
| IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 27.01.1964 |
| Obchodné meno správcu: | Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. |
| Titul, meno a priezvisko správcu: | |
| Sídlo správcu: | Pluhová 2, 831 03 Bratislava |
| Kotakt na správcu : | 048/611 20 72, office@ssr.sk |
| Spisová značka správcovského spisu : | 6K/75/2013 S1240 |
| Spisová značka súdneho spisu : | 6K/75/2013 |
| Druh podania : | Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu |
OZNÁMENIE O DRAŽBE zo dňa 24.09.2020 Sp. zn. 6K/75/2013 S1240 [prvé kolo] Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 a ust. § 206b zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 28.04.2015 (ďalej aj len ako „ZKR“) zverejňuje podľa ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoDD“) nasledovné Oznámenie o dražbe: Označenie správcu: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., so sídlom na ulici Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 44 088 833, zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka číslo: 578/S, značka správcu: S1240, príslušná kancelária Pluhová 2, 831 03 Bratislava, správca úpadcu Ján Tomaškovič, nar. 27.01.1964, trvale bytom Družicová 1, 821 02 Bratislava. Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Marta Pavlovičová., PhD., Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava, Dátum konania dražby: 03.11.2020 Čas konania dražby: 10.30 hod. [prezentácia dražiteľov od 10.00 hod.] Kolo dražby: Prvé Predmet dražby: Spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti evidovanej na Liste vlastníctva č. 4022, okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. Vajnory, katastrálne územie: Vajnory ako PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej k mape Parc. číslo Výmera/m² Druh pozemku 1708/4 739 záhrada Vlastník: 1. Ján Tomaškovič rod. Tomaškovič; nar. 27.01.1964, Družicová 1, Bratislava, PSČ 821 02, SR Spoluvlastnícky podiel: 1/2 (ďalej aj len ako „Predmet dražby“) Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby: Pozemok p. č. 1708/4, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/2, ul. Uhliská, okres Bratislava III, obec BA-m.č. VAJNORY, k.ú. Vajnory zapísaný na LV č. 4022 sa nachádza v zóne zastavanej rodinnými aj malopodlažnými bytovými domami. Pozemok je oplotený a z časti zastavaný drobnými stavbami (šopa, sklad), rozmery pozemku sú cca 12 x 59 m. Cca v jeho strede sa nachádza el. stĺp, a pozemok pretína elektrické vedenie, týkajúceho sa elektroenergetického zariadenia 1x22kV VN linka 1106 na trase Rz Ostredy-Rz TS 1231, čo má negatívny vplyv (koeficient redukujúcich faktorov) na jeho všeobecnú hodnotu skrz obmedzenia (ochranné pásmo) pri možnej budúcej výstavbe. Obyvateľstvu sú k dispozícii športoviská, kúpaliská, štátne úrady, úrady mestskej a miestnej samosprávy, základné, stredné a vysoké školy, banky a pobočky bánk, sieť obchodov, nemocnice, polikliniky, kiná, divadlá, domy kultúry, reštaurácie a sieť ďalších služieb obyvateľstvu. Hustota obyvateľstva nie je v danom mieste vysoká. Prístup k predmetu posúdenia je po mestskej komunikácii. V blízkosti je umiestnená zastávka MHD. Dopravné spojenie s centrom mesta je cca 20 min., v závislosti od dopravnej situácie. V meste je v dosahu vlaková autobusová a lodná doprava. Konfliktné skupiny obyvateľstva neboli znalcom zaznamenané. Využitie nehnuteľnosti je možné v zmysle listu vlastníctva ako záhrada, 1 – pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, 4 - Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny V zmysle predloženej územno plánovacej informácie – malopodlažná zástavba obytného územia. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: Na predmete dražby zapísanom na LV č. 4022 pre k.ú. Vajnory podľa časti „C“ Listu vlastníctva „ŤARCHY“ vo vzťahu k spoluvlastníckemu podielu 1/2 podielového spoluvlastníka 1. Ján Tomaškovič rod. Tomaškovič; nar. 27.01.1964, Družicová 1, Bratislava, PSČ 821 02, SR viaznu nasledovné ťarchy:
Podľa ust. § 93 ods. 2 ZKR: „Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.“ Spoločná dražba: nie Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: Hodnota Predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 30/2020 vypracovaným znaleckou organizáciou Stavebná a znalecká organizácia, s.r.o. so sídlom Bartókova 4705/2, 811 02 Bratislava – Staré Mesto, IČO: 46 130 403 [znalecká organizácia zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znaleckej organizácie 900277.] Odhadná cena 78.700,00 EUR Najnižšie podanie 78.000,00 EUR Minimálne prihodenie 1.000,00 EUR Dražobná zábezpeka 23.610,00 EUR Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet vedený v Tatra banke, a.s. IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413 VS 6752013. V hotovosti k rukám správcu. Banková záruka. Upozornenie: Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413, Tatra banka, a.s., VS 6752013, Poznámka: zábezpeka. Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: Do 02.11.2020 na adrese sídla správcu Horná 23, 974 01 Banská Bystrica k rukám správcu alebo na adrese príslušnej kancelárie Pluhová 2, 831 03 Bratislava k rukám správcu. V deň konania dražby na adrese sídla notára JUDr. Marta Pavlovičová, PhD., Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava, k rukám Správcu. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet Správcu. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby. Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do otvorenia dražby. Účastníkovi dražby, ktorý zložil dražobnú zábezpeku vo forme bankovej záruky, Správca vráti listiny preukazujúce zloženie bankovej záruky. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby k rukám Správcu. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413, Tatra banka, a.s., VS 6752013; Poznámka: Doplatenie NP, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Lehotu na zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením nie je možné predĺžiť. Obhliadka predmetu dražby: 09.10.2020 o 10.00 hod., 23.10.2020 o 10.00 hod. / Predmet dražby je obhliadnuteľný z ulice Uhliská, Bratislava - Vajnory. Miesto obhliadky: V mieste Predmetu dražby: ul. Uhliská – Vajnory. Organizačné opatrenia: Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň dva tri pred konaním obhliadky prostredníctvom emailovej žiadosti na adresu správcu: office@ssr.sk alebo telefonicky na číslo: + 421 915 98 22 00. V prípade záujmu správca zašle na základe žiadosti záujemcu znalecký posudok, ktorý obsahuje tak informatívnu kópiu z mapy, ako aj územnoplánovaciu informáciu a fotodokumentáciu k Predmetu dražby. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice. Podmienky odovzdania predmetu dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá správca bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. Poučenie v zmysle ust. § 21 ods. 2 až 7 zodd (ods.2) „V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).“ (ods.3) „Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.“ (ods.4) „Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.“ (ods.5) „Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.“ (ods.6) „Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.“ (ods. 7) „O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby.“ Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Marta Pavlovičová, PhD., notár, Notársky úrad, Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava. |
|