Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Hrubá Borša, katastrálne územie: Hrubá Borša, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor,

a)            na liste vlastníctva č. 548, a to konkrétne:

• byt č. 3 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu C so súpisným číslom 354, vchod: C v obci Hrubá Borša (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 217/189 o výmere 263 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5400/91330 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

b)            na liste vlastníctva č. 727, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 217/252 o výmere 38 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parcely registra „C“ č. 217/253 o výmere 41 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 217/290 o výmere 12 m², druh pozemku: ostatná plocha (ďalej len ako „predmet dražby“).

Dvojizbový byt č. 3, prízemie, vchod C, kat. územie Hrubá Borša

Predmet dražby sa nachádza v okrajovej časti obce Hrubá Borša v lokalite vhodnej na bývanie pri golfovom areáli. Predmet dražby je na mierne vyvýšenom prízemí v stredovej časti domu. Ide o 5 - podlažný bytový dom s ustúpeným najvyšším podlažím. Na prízemí sa nachádzajú byty a spoločné chodby. Ostatné nadzemné podlažia sú obsadené bytmi. Bytový dom je súčasťou zástavby štyroch radových bytových domov a každý má jeden samostatný vchod. Vo vchode C sa nachádza 18 bytov. Bytový dom je prístupný z obecnej komunikácie a to pozemku parc. č. 217/451. Hrubá Borša sa nachádza cca 37 km od Bratislavy. Je to menšia obec s počtom obyvateľov 1000, ktorá sa dynamicky rozvíja. V obci je obecný úrad, základná škola, reštaurácie, kultúrny dom, škôlka, pošta a niekoľko menších obchodov. Predmet dražby sa nachádza na okraji obce v blízkosti areálu Green Residence, ktorý je súčasťou golfového ihriska. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2012.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 3 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa spoločná s izbou, vstupná chodba a kúpeľňa s WC.

Celková podlahová plocha bytu č. 3 je 52,96 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Základy bytového domu sú železobetónové pilóty. Bytový dom je zhotovený z kombinácie železobetónového skeletu, nosných murovaných stien a výplne z tehlového muriva. Obvodové nosné steny sú v hrúbke 300 mm, stropy v dome sú z monolitickej železobetónovej dosky s rovným podhľadom. Plochá strecha je dvojplášťová s tepelnou izoláciou z minerálnych vlákien, strešná krytina je z PVC fólie, úplné klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú zdrsnené na báze umelých látok a sú súčasťou zatepľovacieho systému obvodovej konštrukcie. V dome je osobný výťah, dom nemá centrálne vykurovanie a ani zásobovanie TÚV, monolitické schodiská sú s povrchovou úpravou z keramickej dlažby, podesty majú mať keramickú dlažbu. Vnútorné omietky vnútorných priestorov sú hladké, okná a vstupné dvere na celom dome sú plastové. V bytovom dome nie je rozvod plynu v bytoch.

Byt

Predmet dražby sa nachádza na prízemí. Byt má rozvod T+S vody, rozvody kanalizácie a zdrojom TÚV je elektrický bojler v kúpeľni. Dvere sú plné hladké osadené do drevených obložkových zárubní, plastové okná sú s izolačným dvojsklom a s plastovými vnútornými žalúziami, kúpeľňa a záchod sa nachádzajú v murovanom jadre. Vnútorná úprava povrchov je hladká omietka s nátermi. Byt je na vyvýšenom prízemí v stredovej časti domu, orientácia miestností je prevažne na severozápad. Vykurovanie je podlahové elektrické. Na vstupnej chodbe sa nachádza keramická dlažba, bytové ističe, vstupné dvere sú bezpečnostné – protipožiarne. V kúpeľni je keramická dlažba, keramický obklad stien i samostatnej sprchy, jedno umývadlo a zariadenia osadené s pákovými batériami. V kúpeľni sa nachádza aj záchod so zabudovanou nádržkou v stene, v jadre sú vodomery. V kuchynskej časti  je zrealizovaná keramická dlažba, kuchynská linka je na báze dreva v tvare "L", je tu keramická platňa, nerezový drez, páková batéria a elektrická rúra. V obývačke sú veľkoplošné laminátové parkety, plastové okno a východ na terasu a pozemok. V izbe sú osadené veľkoplošné laminátové parkety a vstavaná skriňa.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.