Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

 parc. č. 383/4              zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 708 m²

parc. č. 383/31            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 92 m²

Stavba

bez súp. č.                    rozostavaný rodinný dom                  na parc. č. 383/31

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 1060, okres: Gelnica, obec: VEĽKÝ FOLKMAR, katastrálne územie: Veľký Folkmar.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, vonkajšie schody do domu, oporný múr za domom.

Popis rozostavaného rodinného domu bez súp. č.

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla je osadený na svahovitom neudržiavanom pozemku parc. č. 383/31 v k. ú. obce Veľký Folkmár v okrese Gelnica. Situovaný je v novšej uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, vodovod, verejný rozvod elektro a verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, nie je skolaudovaný, ani po stavebnej stránke dokončený. Napojený je na verejný rozvod elektro, vodovod a na kanalizáciu, nie je napojený na zemný plyn. Miera dokončenia jednotlivých konštrukcií a vybavenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa podlaží stavby. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Popis rodinného domu prevzatý zo znaleckého posudku 124/2014: Ide o samostatne stojaci rozostavaný trojpodlažný rodinný dom, podpivničený s obytným podkrovím so sedlovou strechou. Osadený je na svažitom teréne s prístupom po miestne obecnej komunikácii, v ktorej sa nachádzajú verejné inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrická prípojka s možnosťou na ich napojenie. Obec Veľký Folkmar je vzdialená od centra mesta Gelnica cca 8,5 km, od centra mesta Košice cca 32 km, okolitú výstavbu tvoria rodinné domy, obytná lokalita nie je ekologicky zaťažená, vhodná na rodinné bývanie. Dispozičné riešenie: Suterén – schodisko, sklady, garáž, soc. zariadenie – sprcha, WC. 1. NP – zádverie, schodisko, chodba, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, pracovňa. Podkrovie – schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, 2 detské izby, spálňa. Konštrukčné riešenie navrhované: Suterén – betónové základové pásy s hydroizoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, zvislé nosné murivo suterénu vymurované z debniacich tvárnic hr. 400 mm, strop keramický, vnútorné omietky vápenné štukové, vonkajšia fasáda obložená kameňom, garážové vráta výsuvné, okná drevené eurookná, klampiarske konštrukcie pozinkované plechové, podlaha keramická dlažba, osadený kotol na tuhé palivo, osadený zdroj teplej vody, elektrický bojler, schodisko železobetónové, radiátory oceľové panelové KORAD. 1. NP – murivo PORFIX 400 mm, strop keramický, vnútorné omietky vápenné štukové, vonkajšia omietka TERRANOVA, okná drevené eurookná, klampiarske konštrukcie pozinkované plechové, podlaha keramická dlažba a laminátová, radiátory oceľové panelové KORAD, kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, elektrický digestor, krb. Podkrovie – murivo PORFIX 400 mm, krov drevený sedlový, krytina škridla Bramac, podhľad sadrokartónový vnútorné omietky vápenné štukové, vonkajšia omietka TERRANOVA, okná drevené eurookná, klampiarske konštrukcie pozinkované plechové, podlaha keramická dlažba a drevená plávajúca, radiátory oceľové panelové KORAD. Zrealizované konštrukcie: Suterén – betónové základové pásy s hydroizoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, zvislé nosné murivo suterénu vymurované z debniacich tvárnic hr. 400 mm, strop keramický, garážové vráta výsuvné, okná drevené eurookná, osadený kotol na tuhé palivo, osadený zdroj teplej vody elektrický bojler, zrealizované rozvody ÚK s radiátormi KORAD, ELI, vody, zrealizované WC s umývadlom, sprcha s keramickým obkladom, schodisko s drevenými nástupnicami. 1. NP – zvislé nosné murivo POROTHERM 375 mm, strop keramický, vnútorné omietky vápenné štukové, okná drevené eurookná, časť podlahy keramická dlažba a časť laminátová, osadený uzatvorený krb s vložkou, schodisko železobetónové, zrealizované rozvody ÚK s radiátormi KORAD, ELI, vody, kanalizácie, osadený plynový sporák na propán bután, osadená linka na báze dreva dĺžky 1,30 m s nerezovým drezom a pákovou batériou. Podkrovie – zvislé nosné murivo PORFIX 400 mm, krov drevený sedlový nezateplený, zrealizované priečky, krytina škridla Bramac, okná drevené eurookná, klampiarske konštrukcie pozinkované plechové bez priečok, bez rozvodov ELI, ZTI, ÚK, neosadené žiadne sociálne zariaďovacie predmety, bez omietok, podláh. Technický popis po dokončení v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc - Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky) - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; - bleskozvod. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom kovové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.: - 383/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 708 m2 - 383/31 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 92 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti v intraviláne obce Veľký Folkmár, 10 km od okresného mesta Gelnica, 33 km od krajského mesta Košice, v lokalite IBV na okraji obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je dlhodobá rozostavanosť stavby na pozemku a skutočnosť, že pozemok je dlhodobo bez riadnej údržby, zarastený burinou.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.