| Platiť sa oplatí s.r.o. | |||||||||||||||||||||||||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||||||||||||||||||||||||
| Oznámenie o dražbe číslo | PSO077/19 | ||||||||||||||||||||||||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||||||||||||||||||||||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Platiť sa oplatí s.r.o. | |||||||||||||||||||||||||
| II. | Sídlo/bydlisko | Mostová2811 02 Bratislava | |||||||||||||||||||||||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Mostová | ||||||||||||||||||||||||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 2 | ||||||||||||||||||||||||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 811 02 | ||||||||||||||||||||||||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||||||||||||||||||||||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sro , vložka číslo: 66827/B | |||||||||||||||||||||||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 45684618 | |||||||||||||||||||||||||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||||||||||||||||||||||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Všeobecná úverová banka, a.s. | ||||||||||||||||||||||||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||||||||||||||||||||||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Mlynské nivy | ||||||||||||||||||||||||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 829 90 | ||||||||||||||||||||||||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||||||||||||||||||||||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 31320155 | |||||||||||||||||||||||||
| C. | Miesto konania dražby | Konferenčná miestnosť na 1. poschodí, Penzión Tavel, Slovenská 19, 080 01 Prešov, okres Prešov, Prešovský kraj. | |||||||||||||||||||||||||
| D. | Dátum konania dražby | 29. 10. 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| E. | Čas konania dražby | 15:00 hod. | |||||||||||||||||||||||||
| F. | Kolo dražby | 2. | |||||||||||||||||||||||||
| G. | Predmet dražby | ||||||||||||||||||||||||||
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Stavby:
Spoluvlastnícky podiel v 1/1. |
|||||||||||||||||||||||||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 55, k.ú.Makovce
Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.
POPIS STAVBY Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 55, na parc. č. 119 o výmere 630 m2 nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Makovce v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri št. komunikácií III.triedy prechádzajúcej obcou v smere Bukovce- Makovce- Havaj v okrajovej časti obce v lokalite s bežným hlukom. Na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV - odborom výstavby Svidník č. 758/85-184 zo dňa 4.5.1985 bol začiatok užívania RD v roku 1985. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená na verejný rozvod ELI a na verejný vodovod. RD v čase obhliadky nie je napojený na zemný plyn (je možnosť) a na verejnú kanalizáciu, ktorá v lokalite nie je zriadená. RD je riešený ako dvojpodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia s pultovou strechou postavený na rovinatom pozemku na parcele č. 119. RD je zo stavebnotechnického hľadiska dokončený v užívaní v roku 1985, čomu zodpovedajú použité materiály a stav konštrukcií. Počas užívania RD neboli na RD realizované žiadne stavebné úpravy - pôvodný stav. Obhliadku nehnuteľnosti som vykonal z verejného priestranstva. Vstup na ohodnocovaný pozemok nebol znalcovi umožnený. Vlastník nehnuteľnosti nebol pri obhliadke prítomný, obhliadka znalcovi nebola umožnená len z verejného priestranstva. Podľa §12 ods. 3 zák.č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách: ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, čo bolo zrealizované aj v tomto prípade. Pri ohodnocovaní som postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa (ZP č. 81/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Arch. Ján Kimák) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva. Podľa zistenia znalcom pri obhliadke z verejného priestranstva a od suseda je RD v čase obhliadky neobývaný, resp. obývaný len príležitostne. Stavebno- technický stav ohodnocovaného RD pri jeho priemernej údržbe je ku dňu obhliadky priemerný zodpovedajúci použitým materiálom a veku stavby. Prvky krátkodobej životnosti vyžadujú bežnú údržbu. Po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania, úrovne údržby stanovujem životnosť RD odborným odhadom na 100 rokov. Drobná stavba: Dreváreň za RD na p.č. 119 Dreváreň umiestnená v zadnej časti dvora za RD na p. č. 119. Na základe podkladov od objednávateľa bola drobná stavba vybudovaná v roku 1985. Nakoľko obhliadka nehnuteľnosti nebola znalcovi umožnená, pri ohodnocovaní som postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa (ZP č. 81/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Arch. Ján Kimák) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva. Dispozičné riešenie: Drobná stavba pozostáva z jednej miestnosti. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; alebo stĺpiky s dreveným plášťom - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou - Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba Drobná stavba nie je napojená na žiadne siete. Údržba drobnej stavby v čase obhliadky na priemernej úrovni zodpovedajúcej jej veku. Na základe kvality vyhotovenia, použitých materiálov a úrovne údržby stanovujem životnosť drobnej stavby na 40 rokov. Drobná stavba: Murovaný chliev Hospodárska stavba - chliev umiestnený za drevárňou na parcele č. 119. Nakoľko obhliadka nehnuteľnosti nebola znalcovi umožnená, pri ohodnocovaní som postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa (ZP č. 81/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Arch. Ján Kimák) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba Drobná stavba bola vybudovaná v roku 1985. Údržba v čase obhliadky priemerná zodpovedajúca jej veku a použitým materiálom. Pri ohodnotení znalec uvažuje so životnosťou drobnej stavby odborným odhadom na 60 rokov. |
|||||||||||||||||||||||||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia. |
|||||||||||||||||||||||||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||||||||||||||||||||||||
| POZNÁMKY: Poznámka P 24/2019 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti - stavbu - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele CKN 119 a parcela CKN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., Mlynské nivy 1 , 829 90 Bratislava, IČO: 31320155. Poznámka P 21/2019 - Začatie exekúcie 202/EX 207/19 Exekútorského úradu Stará Ľubovňa, vydaná súdnym exekútorom JUDr.Dušanom Kormaníkom na nehnuteľnosti - stavbu - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele CKN 119 a parcela CKN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 v prospech DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s., Cintorínska 5, 949 01 Nitra, IČO: 36846244. Poznámka P 34/2019 - Začatie exekúcie 202EX 448/19 -10 Exekútorského úradu Stará Ľubovňa, vydaná súdnym exekútorom JUDr.Dušanom Kormaníkom na nehnuteľnosti - stavbu - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele C KN 119 a parcela C KN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 v prospech DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s., Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - Petržalka, IČO: 35942436. Poznámka P 7/2020 - Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe DDPSO077/19, konanej dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto, IČO: 45 684 618 na nehnuteľnosti - parcela C KN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 a stavba - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele C KN 119 v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155. Poznámka P 20/2020 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DDPSO077/19, konanej dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto, IČO: 45 684 618 na nehnuteľnosti - parcela C KN 119 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 630 m2 a stavba - Rodinný dom so súpisným číslom 55 postavený na parcele C KN 119 v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155 ŤARCHY: Záložné právo v prospech VÚB, a.s.,IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Braztislava, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 001/235745/15-001/000 zo dňa 14.7.2015 podľa V 426/2015 zo dňa 14.08.2015 na parcelu C KN 119, zast.pl. a nádvoria o výmere 630 m2 a rodinný dom so súp. číslom 55 na parcele C KN 119. INÉ ÚDAJE: Bez zápísu |
|||||||||||||||||||||||||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
| Číslo znaleckého posudku: 173/2020 Meno znalca: Jurko Pavel Ing. Dátum vyhotovenia: 16.7.2020 Všeobecná cena odhadu: 19 900,00 EUR |
|||||||||||||||||||||||||||
| K. | Najnižšie podanie | 14 925,00 EUR | |||||||||||||||||||||||||
| L. | Minimálne prihodenie | 300,00 EUR | |||||||||||||||||||||||||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 3 000,00 EUR | ||||||||||||||||||||||||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. | ||||||||||||||||||||||||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. | ||||||||||||||||||||||||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby. | ||||||||||||||||||||||||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená. To platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. | ||||||||||||||||||||||||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||||||||||||||||||||||||
| Vydražitel je povinný uhradit cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skoncenia dražby v hotovosti alebo na úcet dražobníka, císlo úctu: 3032264653/0200, IBAN: SK06 0200 0000 0030 3226 4653, SWIFT (BIC): SUBASKBX, vedený v VUB, a.s., variabilný symbol (VS):7719 (uvedie sa v referencii platiteľa). Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej vydražením hneď po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. |
|||||||||||||||||||||||||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 06.10.2020 o 14:00 hod. Obhliadka 2: 28.10.2020 o 10:00 hod. | |||||||||||||||||||||||||
| Miesto obhliadky | stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutoční pred predmetom dražby: Makovce 55, 090 23 Makovce. | ||||||||||||||||||||||||||
| Organizačné opatrenia | Bližšie informácie a pokyny JUDr. Dominika Bela kontakt: 0911 833 869, bela@platitsaoplati.sk. | ||||||||||||||||||||||||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
| Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. | |||||||||||||||||||||||||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
| Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. | |||||||||||||||||||||||||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||
| T. | Notár | ||||||||||||||||||||||||||
| a) titul | JUDr. | ||||||||||||||||||||||||||
| b) meno | Katarína | ||||||||||||||||||||||||||
| c) priezvisko | Valová | ||||||||||||||||||||||||||
| d) sídlo | Pribinova 10, 811 09 Bratislava | ||||||||||||||||||||||||||