FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s., správca konkurznej podstaty úpadcu týmto v súlade s uložením záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa zo dňa 23.03.2020, ktorým zabezpečený veriteľ uložil správcovi pokyn, aby speňažil majetok úpadcu RETOP s.r.o., so sídlom Thurzova 6, 040 01 Košice, IČO: 31 709 311 v súlade s ust. § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) vyhlasuje

3. kolo ponukového konania na predaj majetku úpadcu podliehajúceho konkurzu formou predaja časti podniku úpadcu

1. PREDMET PONUKOVÉHO KONANIA

a) predmetom ponukového konania je výber nadobúdateľa s najvyššou ponukou kúpnej ceny, na ktorého bude zo strany správcu odplatne zmluvou o predaji časti podniku prevedená časť podniku úpadcu,

b) časť podniku úpadcu (ďalej len „časť podniku“) je súbor hmotných, ako aj osobných a nehmotných zložiek jeho podnikania. V zmysle ust. § 92 ods. 2 ZKR správca pri speňažení podniku prevedie na nadobúdateľa zmluvou všetky veci, práva a iné majetkové hodnoty patriace k časti podniku podľa bodu 1 písm. c). Zo záväzkov súvisiacich s podnikom na kupujúceho prechádzajú len záväzky, ktoré vznikli v súvislosti s prevádzkovaním úpadcovho podniku po vyhlásení konkurzu a nepeňažné záväzky z pracovnoprávnych vzťahov uvedených v zmluve,

c) majetok patriaci k časti podniku úpadcu tvorí súbor nehnuteľných vecí, a to súpisové zložky č. 1 – 30, zapísaných v súpise oddelenej podstaty zverejnený v Obchodnom vestníku č. 85/2019 zo dňa 03.05.2019 pod položkou K037124, ktoré nehnueľnosti sú bližšie špecifikované ako:

LV č. 786, vedené Okresným úradom Vranov nad Topľou, katastrálny odbor

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 21318 m2, parc. č. 2343/1

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 758 m2, parc. č. 2343/4

• druh pozemku – orná pôda, o výmere 4953 m2, parc. č. 2343/6

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 102 m2, parc. č. 2343/7

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 57 m2, parc. č. 2343/8

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 428 m2, parc. č. 2343/9

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 653 m2, parc. č. 2343/10

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 335 m2, parc. č. 2343/11

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 211 m2, parc. č. 2343/32

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 788 m2, parc. č. 2343/33

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 805 m2, parc. č. 2343/34

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 629 m2, parc. č. 2343/35

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 816 m2, parc. č. 2343/38

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 68 m2, parc. č. 2343/39

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 965 m2, parc. č. 2343/41

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 656 m2, parc. č. 2343/42

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 164 m2, parc. č. 2343/43

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 81 m2, parc. č. 2343/44

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 692 m2, parc. č. 2343/145

• druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria, o výmere 5 m2, parc. č. 2343/178

• stavba - budova so súp. č. 580, postavená na parc. č. 2343/9

• stavba - obilný dom bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/4

• stavba - sociálne zariadenie bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/7

• stavba - vrátnica bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/8

• stavba - sklad str. technického náradia bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/32

• stavba - sklad obilia bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/33

• stavba - sklad obilia bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/34

• stavba - sklad - stará PÚO bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/38

• stavba - trafostanica bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/39

• stavba - hangár - sklad bez súp. č., postavená na parc. č. 2343/45

Uvedené tvorí prílohu č. 1 záväzných podmienok ponukového konania.

2. PODMIENKY ÚČASTI V PONUKOVOM KONANÍ

2.1 Do ponukového konania sa môže zapojiť každá slovenská alebo zahraničná fyzická osoba - podnikateľ, právnická osoba alebo iná osoba, ktorá má podľa rozhodného práva upravujúceho jej právnu subjektivitu spôsobilosť na práva a povinnosti, deliktuálnu spôsobilosť v rozsahu zodpovednosti za porušenie súkromnoprávnych (vrátane zmluvných) povinností a zároveň aj neobmedzenú spôsobilosť na právne úkony (ďalej len „záujemca“), ktorý kumulatívne spĺňa všetky nasledovné podmienky:

a) voči záujemcovi nebolo začaté konkurzné konanie podľa ZKR ani reštrukturalizačné konanie podľa ZKR, na majetok záujemcu nebol vyhlásený konkurz ani povolená reštrukturalizácia podľa ZKR, pričom majetok záujemcu nie je predmetom alebo záujemca nie je subjektom obdobného konania podľa zahraničného práva; to neplatí pre postavenie záujemcu ako veriteľa v takomto konaní

b) záujemca, ktorý je právnickou osobou nie je v likvidácii a nie je voči nemu vedené ani obdobné konanie podľa zahraničného práva

c) voči záujemcovi nebolo začaté exekučné konanie ani obdobné konanie podľa zahraničného práva d) záujemca nemá žiadne splatné peňažné záväzky voči úpadcovi.

2.2 Záujemca sa môže prihlásiť do ponukového konania po splnení nasledovných podmienok:

a) záujemca je povinný zaobstarať si u správcu za nenávratný poplatok vo výške 200,00 EUR + DPH, ktorý uhradí k rukám správcu alebo v prospech účtu IBAN č. SK40 1111 0000 0015 8231 8004 vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. za každý jednotlivý výtlačok záväzných podmienok ponukového konania, spolu so Zoznamom majetku podliehajúceho konkurzu (Príloha č. 1) s návrhom Zmluvy o predaji časti podniku (Príloha č. 2), ktorej obsah bude možné zmeniť len so súhlasom správcu a Dohodou o zmluvnej pokute (Príloha č. 3).

b) ponuku záujemca predkladá písomne, osobne alebo doporučenou zásielku na adresu sídla správcu: Námestie SNP 14, 811 06 Bratislava, v jednej neporušenej zalepenej obálke s výrazným označením „PONUKA - konkurz 26K/24/2018 - neotvárať“, a to tak, aby bola doručená najneskôr 30. deň do 14.00 hod. odo dňa zverejnenia tohto kola ponukového konania v Obchodnom vestníku. V prípade, že 30. deň pripadne na deň pracovného voľna za 30. deň sa považuje najbližší pracovný deň.

c) ponuky, ktoré nebudú doručené do skončenia lehoty podľa bodu 2.2 písm. c) sa nebudú považovať za riadne doručené, ani keď boli dané na poštovú alebo inú prepravu pred uplynutím lehoty. Správca tieto ponuky odmietne ako oneskorené, pri vyhodnotení ponukového konania sa na ne nebude brať zreteľ.

d) každý záujemca môže do ponukového konania predložiť len jednu ponuku na rovnaký predmet predaja, inak sa na žiadnu z jeho podaných ponúk neberie zreteľ. Riadne doručená ponuka je pre záujemcu záväzná až do ukončenia ponukového konania oznámením výsledkov ponukového konania správcom alebo v prípade víťazného záujemcu uzatvorením Zmluvy o predaji podniku. Ponuku záujemca nemôže meniť, dopĺňať ani vziať späť.

2.3 Účasť na ponukovom konaní je podmienená získaním Podmienok ponukového konania podľa bodu 2.2 písm. a) a zaplatením a pripísaním zálohy vo výške 20.000,00 EUR záujemcom najneskôr v deň podania ponuky na účte IBAN č. SK40 1111 0000 0015 8231 8004 vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

V prípade záujemcu, ktorý bude vyhodnotený ako víťaz ponukového konania sa táto záloha započíta na kúpnu cenu. Podanie záujemcu označené ako Ponuka musí obsahovať nasledovné náležitosti:

a) presné označenie záujemcu (obchodné meno, IČO (ak bolo pridelené), miesto podnikania a označenie registra v ktorom sú zapísané v prípade fyzických osôb oprávnených podnikať; obchodné meno alebo názov, IČO (ak bolo pridelené), sídlo a označenie registra v ktorom sú zapísané v prípade právnických osôb), spolu s kontaktnými údajmi a označením e-mailu pre elektronické doručovanie písomností

b) označenie predmetu kúpy – „ČASŤ PODNIKU ÚPADCU RETOP s.r.o.“

c) návrh kúpnej ceny v eurách bez DPH (predaj podniku je podľa ust. § 10 zákona č. 222/2004 Z.z. o DPH oslobodený od DPH) za odkúpenie časti podniku. Kúpna cena za speňaženie podniku zahŕňa súbor všetkých nehnuteľných vecí, pohľadávok (ak vznikli v súvislosti s podnikom), práv a iných majetkových hodnôt, a to výlučne súpisových zložiek č. č. 1 – 30 zapísaných v súpise oddelenej podstaty zverejnený v Obchodnom vestníku č. 85/2019 zo dňa 03.05.2019 pod položkou K037124

d) aktuálny výpis z obchodného registra resp. živnostenského registra záujemcu nie starší ako 3 mesiace v čase doručenia ponuky, predložené doklady musia byť originály, resp. úradne overené fotokópie

e) doklad o poukázaní sumy vo výške 20.000,00 EUR ako finančnej zábezpeky za predaj časti podniku úpadcu na účet IBAN č. SK40 1111 0000 0015 8231 8004 vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

f) písomné vyhlásenie, že záujemca súhlasí s podmienkami ponukového konania a prijíma ichpodpísané oprávnenou osobou

g) označenie bankového účtu, na ktorý správca v prípade neúspechu záujemcu poukáže záujemcom uhradenú zálohu na kúpnu cenu, ktorá predstavuje sumu vo výške 20.000,00 EUR.

h) dohodu o zmluvnej pokute podpísanú záujemcom, ktoré znenie dohody zašle správca na žiadosť záujemcu v elektronickej podobe

2.4 V prípade, že záujemcom bude zahraničný subjekt, musia byť vyššie uvedené doklady súdno-znalecky preložené do slovenského jazyka (s výnimkou dokladov vyhotovených v českom jazyku). V prípade zastúpenia záujemcu inou osobou na základe plnomocenstva, je nevyhnutné doložiť úradne overené plnomocenstvo.

2.5 Na ponuku, ktorá nebude spĺňať všetky náležitosti uvedené v týchto podmienkach ponukového konania sa nebude brať zreteľ.

3. VYHODNOTENIE PONUKOVÉHO KONANIA

3.1 Správca po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk, neporušené obálky s ponukami záujemcov doručené do dňa otvárania otvorí a vyhotoví sa o tom úradný záznam. Následne správca preskúma všetky podané ponuky, či boli doručené včas a či spĺňajú podmienky určené v podmienkach ponukového konania. Ponuky doručené v lehote na podávanie ponúk a spĺňajúce všetky podmienky ponukového konania správca vyhodnotí, na ostatné nebude brať zreteľ a odmietne ich.

3.2 Víťazom ponukového konania sa stane záujemca spĺňajúci podmienky uvedené v záväzných podmienkach ponukového konania, v návrhu Zmluvy o predaji časti podniku predloženej správcom a ak súčasne ponúkne najvyššiu kúpnu cenu, a následne predmetnú ponuku schváli zabezpečený veriteľ v súlade s uložením záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa zo dňa 23.03.2020.

3.3 Správca oznámi výsledok preskúmania a vyhodnotenia ponúk jednotlivým záujemcom v lehote do 15 dní od vyhodnotenia ponúk. Víťaza ponukového konania správca zároveň vyzve na uzatvorenie Zmluvy o predaji časti podniku za podmienok určených v ponuke víťazného záujemcu.

3.4.Víťazný záujemca je povinný zaplatiť ním ponúknutú kúpnu cenu za časť podniku najneskôr do dňa podpisu Zmluvy o predaji časti podniku so správcom, a to najneskôr do 15 dní od vyzvania víťazného záujemcu na uzatvorenie Zmluvy o predaji časti podniku.

3.5 Neúspešným záujemcom správca vráti zložené finančné prostriedky vo výške 20.000,00 EUR najneskôr do 15 dní odo dňa oznámenia výsledku preskúmania a vyhodnotenia ponúk.

3.6 V prípade, že Víťazný záujemca odmietne uzatvoriť Zmluvu o predaji časti podniku v lehote určenej správcom, alebo kúpnu cenu neuhradí v plnom rozsahu včas podľa pokynu správcu, má tento nárok na zmluvnú pokutu voči takémuto záujemcovi vo výške 20.000,00 EUR v zmysle Dohody o zmluvnej pokute, a ako víťaz ponukového konania nastúpi ďalší záujemca, ktorý ponúkol najvyššiu kúpnu cenu.

3.7 Správca a zabezpečený veriteľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené ponuky.

V Košiciach dňa, 21.09.2020

FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s., správca