Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

 parc. č. 229/1     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 496 m²

parc. č. 229/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 121 m²

 parc. č. 230         záhrada                                                               o výmere 493 m²

Stavba

súp. č. 230          ROD.DOM                                                          na parc. č. 229/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 230, okres: Trebišov, obec: KRÁĽOVSKÝ CHLMEC, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od cesty, plot v záhrade, studňa kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, betónová žumpa.

Popis rodinného domu so súp. č. 230

Predmetom ohodnotenia je starší samostatne stojaci murovaný rodinný dom, situovaný na Rázusovej ulici 2 v severnej časti mesta Kráľovský Chlmec pri cintoríne v okrese Trebišov. Dom je murovaný L pôdorysu, v prednej časti osadenej na podmurovku takmer štvorcového pôdorysu, so zastrešením manzardovou strechou so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná drevené dvojité. Vstup do domu je z bočného južného priečelia po betónovom vonkajšom schodišti. Fasádne omietky brizolitové s obnovovacím náterom vrátane soklovej časti. Za prednou obytnou časťou sa nachádza zadná nízka časť osadená na terén. Podľa dostupných informácií bol dom postavený pred rokom 1976. Vzhľadom na konštrukčné a materiálové vyhotovenie znalec konštatuje, že podobné stavby sa realizovali na Slovensku v 50 – 60-tych rokov minulého storočia. Na historickej ortofotomape z roku 1950 na pozemku je viditeľná stavba, pravdepodobne starý gazdovský dom alebo hospodárska stavba, ktorý bol zbúraný alebo ktorej časť môže tvoriť časť súčasného domu. Vzhľadom na neexistenciu relevantných podkladov znalec stanovil životnosť hlavnej stavby na 75 rokov, čo zodpovedá opotrebeniu 60%. Ostatné údaje technického vybavenia prebral z dostupného zdroja. Dom je čiastočne podpivničený – pod prednou časťou domu sú tri pivnice (okná suterénu však neboli zistené na uličnom, ani bočných priečeliach). Vstup do suterénu je po vonkajšom schodišti zo západného priečelia. Na zvýšenom prízemí je predsieň, kuchyňa so vstupom do špajze, kúpeľne a dve predné izby priechodné cez predsieň a kuchyňu. V kúpeľni je umývadlo, smaltovaná vaňa, WC, batérie obyčajné. V kuchyni je linka 2,2 m so smaltovaným drezom s obyčajnou batériou, plynovým šporákom. V zadnej časti osadenej na terén je technické zázemie domu so samostatným vstupom z exteriéru a nachádza sa tu kotolňa a komora. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom, elektroinštalácia svetelná i motorická. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod verejný i zo studne a kanalizáciu do žumpy. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Vybavenie kúpeľní – umývadlo. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, podmurovka 50 – 100 cm. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie – murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Popis pozemkov

Rovinatý pozemok v zastavanom území mesta Kráľovský Chlmec v rovnomennom katastrálnom území je s možnosťou napojenia na rozvody NN, vody a plynu. Parcela č. 229/2 je zastavaná rodinným domom, na parc .č. 229/1 je dvor okolo domu, prístup z Rázusovej ulice, na parc.č.230 je záhrada s možnosťou prístupu z Kollárovej ulice.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.