1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obec Štúrovo, katastrálne územie Štúrovo, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 5637, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 3027 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2013/2 o výmere 171 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

2. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obec Štúrovo, katastrálne územie Štúrovo, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1361, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 2013/1 o výmere 241 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2013/2 o výmere 171 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby”).

Dom bol daný do užívania ako rodinný dom pre účely bývania na základe kolaudačného rozhodnutia 6/13742-8486/11SÚ-Ma zo dňa 23.05.2011. Dom je postavený na rovinatom pozemku v okolí rodinných domov v štandardnom vybavení v širšom centre mesta Štúrovo v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím a úplným podzemným podlažím so sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

1. PP.: dispozične pozostáva z hobby miestnosti, troch skladov, chodby, kotolne a hygienických miestností.

Celková zastavaná plocha je 169,29 m².

1. NP: dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, predsiene, kúpeľne so samostatnou sprchou, samostatným záchodom, kuchyne a schodiskového priestoru. V čase obhliadky neboli sprístupnené dve obytné miestnosti.

Celková zastavaná plocha je 183,96 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

I. PP: Osadenie je v priemernej hĺbke 1,25m s hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie podlažia sú z časti monolitické železobetónové a v nadzemnej časti murované z plynosilikátových tvárnic o hrúbke 0,32m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné štukové. Deliace konštrukcie sú murované tehlové. Stropná konštrukcia podlažia je z keramických prefabrikovaných tvárnic typu hurdis. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú nad celou plochou steny vápenno cementové, obklady nie sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené plné alebo čiastočne presklené. Okná sú drevené zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy v miestnostiach sú s povrchom z keramickej dlažby. Elektroinštalácia podlažia je svetelná a motorická - poistkové automaty. Na danom podlaží je rozvod plynu. Kotol ústredného vykurovania je na zemný plyn. Podlažie je vykurované teplovodným systémom, s panelovými oceľovými radiátormi. Rozvod vody je z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Vnútorné vybavenie podlažia: umývadla 2ks, pisoár 2 ks. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v počte 2 ks. Záchody sú umiestnené samostatne – sú splachovacie. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti umývarne nad výšku 1,35m.

1. NP: Základy rodinného domu tvoria monolitické základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z plynosilikátových tvárnic v prevažujúcej hrúbke 0,32m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 80mm. Vnútorné omietky na podlaží sú hladké - štukové. Deliace konštrukcie sú murované tehlové. Stropná konštrukcia podlažia je z keramických prefabrikovaných tvárnic typu hurdis. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie okenných parapetov sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú nad 1/2 do 2/3 omietanej steny na báze umelých látok, obklady nie sú vyhotovené. Schody na povalu majú drevenú nosnú konštrukciu, mäkké drevo bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené plné hladké alebo čiastočne presklené, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v miestnostiach sú prevažne s povrchom z keramickej dlažby. Elektroinštalácia podlažia je svetelná a motorická - elektrický rozvádzač s automatickým istením. Na danom podlaží je rozvod plynu. Kotol ústredného vykurovania je na zemný plyn. Podlažie je vykurované teplovodným systémom, s panelovými oceľovými radiátormi. Je vyhotovený rozvod TV signálu pod omietkou. Rozvod vody je z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V obývacej izbe sa nachádzajú liatinové kachle. V kuchynskej linke je sporák elektrický s elektrickou rúrou, drez nerezový. Kuchynská linka je z materiálu na báze dreva cca 3,7 m. Kanalizácia je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Vnútorné vybavenie podlažia: umývadlo 1ks, vaňa, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v počte 2 ks a nerezové so sprchou 2ks. Záchody sú umiestnené samostatne - splachovacie. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšku 1,35m, tvoria obloženie vane, samostatnej sprchy, záchodu a sú tiež v kuchyni.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si údržbu.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si údržbu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.