Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2026, Okresný úrad Poltár – katastrálny odbor, obec KOKAVA NAD RIMAVICOU – katastrálne územie Kokava nad Rimavicou, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 646/1, výmera: 159 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 646/2, výmera: 127 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• rodinný dom so súp. č. 531, na parcele č. 646/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: Plot v čele pozemku, prípojka plynu, prípojka elektriny do stavby RD, vodomerná šachta, prípojka vody, kanalizačná prípojka

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis rodinného domu so súp. č. 531 na parc. č. 646/2:

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu rodinného domu so s.č.531 s vytvoreným prízemím ako i s nedokončenou časťou prístavby. Zastavaná plocha rodinného domu spolu s nedokončenou prístavbou je 129,45 m2. Dispozičné riešenie: 1 N. P. pozostáva z kuchyne a z obývacej izby ako i kúpeľne  s WC. Nedokončená prístavba dispozične pozostáva z chodby, a 2-och izieb. V minulosti bola urobená i rekonštrukcia pôvodnej stavby, konkrétne  bola čiastočne zrekonštruovaná kuchyňa  a kúpeľňa, avšak vzhľadom na ich nie dobrý stav tieto budú vyžadovať v budúcnosti ďalšiu rekonštrukciu. Vek pôvodnej stavby bol znalcom stanovený k roku vypracovania znaleckého posudku na 70 rokov. Na prístavbu bolo vydané stavebné povolenie vydané obcou Kokava nad Rimavicou pod č.j.186/2013, zo dňa 18.11.2013. Tieto údaje uvedené v poskytnutom potvrdení vydanom OcÚ v Kokave nad Rimavicou pod č.j.KNR-90/2020 zo dňa 17.01.2020.

POPIS PODLAŽÍ

1.Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

- Základy -kamenné - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov do 50 cm - nameraná hrúbka pôvodnej stavby je 56 cm- miešané murivo a v časti prístavby je murivo z tehál porotherm s hrúbkou 37 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové i so sadrokartónovými podhľadmi - v časti prístavby chýbajú stropy úplne;

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, avšak chýba podbitie vonkajšej konštrukcie; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované v oboch častiach; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty, avšak chýbajú žľaby a zvody;

- klampiarske konštrukcie ostatné parapetné plechy z pozinkovaného plechu ktoré však v časti prístavby chýbajú;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené iba v pôvodnej časti;

- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - u vane;  - WC min. do výšky 1 m;

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované v časti prístavby však chýbajú;

- okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením avšak v časti prístavby chýbajú;

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovka v pôvodnej časti;

- dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby v pôvodnej časti, avšak v časti prístavby chýbajú;

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s keramickou platňou;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) 1,80 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks;  - pákové nerezové 2 ks; záchod - splachovací bez umývadla 1 ks;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely nie sú osadené; zdroj vykurovania chýba - lokálne - na tuhé palivá kachle obyčajné 1 ks;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie-1 ks;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická v časti prístavby však rozvody chýbajú;  - bleskozvod nie je osadený;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu chýba;

Príslušenstvo

Plot odd. pozemok v čele pozemku: plot situovaný od ulice v čele pozemku. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej kovovej konštrukcie alebo z kovových stĺpikov z prichyteného drôteného pletiva. Dĺžka plotu je 9 m a s výškou výplne 1,20 m. Do plota sú osadené kovové vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou.

Životnosť určená vzhľadom na konštrukčné zhotovenie a technický stav na 55 rokov.

Prípojka plynu: prípojka plynu so vzdialenosťou 1,8 m od čelného oplotenia s meraním v oplotení a v pokračovaní v pravom uhle z bočnej strany do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD: prípojka elektriny do stavby RD vedúca zo stĺpa pred čelným oplotením v dĺžke 5 m po meranie v oplotení a s následným vedením do stavby RD predzáhradkou a tak celková dĺžka prípojky je 10 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta: betónová VŠ s umiestnením v časti dvora s odhadovanou kubatúrou 2,88 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 24 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka vody: prípojka vody s napojením z verejného rozvodu vo vzdialenosti 12 m od čelného oplotenia s následným prechodom cez vodomernú šachtu a následne vstupujúca do domu z dvora s dĺžkou 18 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 24 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka: kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 8,0 m vo verejnom priestranstve s následným vedením predzáhradkou a potom poza dom a tak vstupujúca do stavby RD v časti kúpeľne s uvažovaným priemerom 150 mm, zhotovená z PVC potrubia. Kanalizačná prípojka bola realizovaná v roku 1997. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je  23 rokov. Predpokladaná životnosť 80 rokov. 

Pozemky: Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne  v intraviláne obce Kokava nad Rimavicou v bežnej zástavbe rodinných domov. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na parc.č.646/2 je postavená stavba RD so s.č.531 a parc.č.646/1 je dvorom.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.