Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve záložcu v podiele 1/1 k celku :   Alföldiová    Valéria, rodená Grófová, nar: 07.06.1957, trvale bytom Kráľov Brod 371, 925 41 Kráľov Brod, štátny občan SR, štátna príslušnosť slovenská, nachádzajúce sa v katastrálnom území Kráľov Brod, evidované v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor na LV č. 1201 ako:

Byt č. 20 na 3.p. vo vchode: 0 nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 371. Bytový dom so súpisným číslom 371 je postavený:

na parcele registra C parc. č. 11/16zastavaná plocha a nádvorie o výmere 187 m2- Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6651 je evidovaný na LV č. 505.

na parcele registra C parc. č. 11/17zastavaná plocha a nádvorieo výmere 119 m2- Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6651 je evidovaný na LV č. 505.

na parcele registra C parc. č. 11/35zastavaná plocha a nádvorieo výmere 182 m2 - Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6651 je evidovaný na LV č. 1063.

na parcele registra C parc. č. 11/45 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 180 m2 - Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6651 je evidovaný na LV č. 1063.

spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a na príslušenstve o veľkosti 283/10000 k celku

Dispozičné riešenie:

Bytový dom je postavený v obci Kráľov Brod v okrese Galanta. Bytový dom má šesť nadzemných podlaží a jedno podzemné. Bytový dom má 3 vchody. V suteréne sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory na ostatných poschodiach sa nachádzajú byty. Bytový dom má v každom vchode osobný výťah. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980.

Spoločné časti domu:

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm výšky 2 650 mm skladobných šírok 2 400, 3 450, 3 600 a 4 800 mm. Použitý bol betón B 250. Pre vzájomné spojenie mali dielce pred montážou vo všetkých rohoch obnaženú výstuž. Dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Priečky sú z betónových dielcov hrúbky 60 mm s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň. Kvalita betónu priečok je B 250. Deliaca priečka k bytovému jadru je z oceľových profilov opláštených doskami. Obvodový plášť v priečelí (hrúbky 240 mm) je vytvorený zo pórobetónových panelov. Je predsadený pred priečne nosné steny a ukladaný na konzoly privarené k nosnej konštrukcii. Na zachytenie vodorovných síl sú obvodové panely prichytené k stropom a k nosným stenám príchytkami z betonárskej ocele. Štítové steny sú dvojvrstvovej konštrukcie s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hrúbky 140 mm a obkladom z pórobetónových panelov hrúbky 240 mm. Medzi nimi je vzduchová medzera šírky 15 mm. Atika je v štítoch vytvorená prečnievajúcimi pórobetónovými panelmi pružne ukotvenými k stropom. Atika v priečelí je ako samostatný dielec uložená na oceľových konzolách tvaru Z  a prichytená betonárskou výstužou k stropným panelom. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 120, 140 alebo 150 mm podľa typu technológie a stupňa racionalizácie. Použitá kvalita betónu je B 250. Strop nad suterénom je z vrstvených panelov vytvorených zo 150 mm železobetónovej vrstvy, tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky 20 mm a cementového poteru hrúbky 30 mm. Po obvode stropných panelov sú drážky pre rozvod elektroinštalácie. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Kvalita betónu prvkov schodišťa je B 250. Schodište je oddelené od bytových priestorov železobetónovými stenami hrúbky 250 mm. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Lodžie sú vytvorené ako železobetónové stropné panely s prečnievajúcou konzolou. Strecha - jednoplášťová plochá konštrukcia. Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie bytových jadier, prípadne strojovne výťahov. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech. Úpravy povrchov - fasáda je nezateplená. Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú prevažne hladké v oceľových zárubniach.

Spoločné zariadenia:

Bleskozvod, rozvody STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

predmet dražby nachádza: Byt č. 20 na 3. p. :

Byt sa nachádza v stredovej sekcii bytového domu na 3 poschodí. Byt pozostáva z troch izieb, chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, jedálne a komory. K bytu je  pivnica v suteréne bytového domu. Byt je s balkónom.

Vybavenie bytu  (nakoľko nebola umožnená obhliadka bytu predpokladám vybavenie bytu z posudku 12/2019)

Podlahy - laminátová v izbách a dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC

Okno a balkónové dvere - plastové dvojsklo

Vnútorné dvere - drevené,  vstupné dvere -drevené dvere ,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá  - radiátory oceľové panelové ,

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové ,

Vnútorné povrchy - vápenno cementové omietky,

Vybavenie kúpeľne- vaňa a umývadlo

Vybavenie WC- keramická toaleta 

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka s plynovým sporákom a nerezovým drezom

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.