Stavba

súp. č. 1310                  Agropenzión Koliba čs. 1310              na parc. č. 5818/4

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1310 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2035.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor, LV č. 11698, okres: Čadca, obec: VYSOKÁ NAD KYSUCOU, katastrálne územie: Vysoká nad Kysucou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: vodojem, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, septik.

Popis stavby Agropenziónu Koliba so súp. č. 1310

Ohodnocovaný objekt je postavený na parcele č. 5818/4 v k. ú. Vysoká nad Kysucou v miestnej časti Vrchrieka. Napojený je na nespevnenú komunikáciu - poľnú, resp. lesnú cestu, vlastnú studňu na cudzom pozemku, na vlastnú žumpu a verejnú elektrickú sieť. Objekt je samostatne stojaci jednopodlažný nepodpivničený drevený zrubový rekreačný objekt so sedlovou strechou a podkrovím stavebne upraveným na hotelové izby s príslušenstvom. Pozostáva z týchto miestností a priestorov: Prízemie: vstup, bar, kuchyňa, sociálne zariadenie ženy a muži, spoločenská miestnosť so schodiskom a terasa, prístavba je v popise prístavby z južnej a severnej strany. Podkrovie: chodba so schodiskom, sklad, 4 izby s príslušenstvom. Stavba je postavená a užívaná na základe rozhodnutia príslušného stavebného úradu od roku 2007. V roku 2015 boli skolaudované dve prístavby. V čase obhliadky neboli zistené vonkajšie znaky porúch na prvkoch dlhodobej ani krátkodobej životnosti, boli zistené nedokončené detaily časti fasády a strechy, ktoré sú zohľadnené poškodenosťou pri jednotlivých prvkoch a vybavení. Stavebno - technický stav zodpovedá veku a občasnému užívaniu. Vzhľadom na technický stav nehnuteľnosti zistený v čase obhliadky znalec opotrebenie stavby stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosť stavby 80 rokov určenej odborným odhadom znalca. Popis prístavby z roku 2015: Z južnej strany bola pristavaná krytá terasa a jedna 3 lôžková bezbariérová izba s príslušenstvom. Zo severnej strany bola pristavaná čierna kuchyňa so skladom a zádverím a nekrytá oddychová terasa. Popis podlaží: 1. Nadzemné: Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou na úrovni prízemia. Podmurovka je kamenná zo špárovaného kamenného muriva. Zvislé konštrukcie sú drevené zrubové hrúbky 20 cm. Strop je drevený trámový s pohľadovými viditeľnými trámami. Krov je väznicový sedlový krytý pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je drevená napustená impregnáciou. Vnútorné obklady sú v soc. zariadení a v kuchyni. Záchody štandardné. Okná sú drevené atypické s izolačným dvosklom, resp. trojsklom. Dvere sú drevené rámové s výplňou, schody do podkrovia z tvrdého dreva bez podstupníc točité. Podlaha je z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Vykurovanie je ústredné s radiátormi KORAD etážové, zdrojom tepla je kotol na tuhé palivá v spoločenskej miestnosti. Rozvod vody je studenej a teplej v plastovom potrubí. Kanalizácia je plastová. Vnútorný keramický obklad je v soc. zariadení a v kuchyni. Prístavba čiernej kuchyne je s technologickým vybavením, umývačkou riadu, nerezovým prípravným pultom a drezom a elektrickým bojlerom na ohrev TÚV. Prístavba z južnej strany je kompletná s jedným troj lôžkovým apartmánom s príslušenstvom, ktorý je bezbariérový. 1. Podkrovné: Podkrovie je s vybudovanými drevenými priečkami, tepelnými izoláciami, osadenými oknami a dverami, 4 izbami so sociálnymi zariadeniami. V každej izbe je sprcha, v jednej vaňa, splachovací kombi WC a umývadlo. Vykurovanie je ústredné radiátormi KORAD. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Obklad stien a stropu je lakovaným obkladom tatranského profilu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.