Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností •zapísaný na LV č. 8519 vedenom Okresným úradom Komárno - Katastrálny odbor, Okres: Komárno, Obec: Komárno, Katastrálne územie: Komárno, a to:

• byt č. 22 na 3. p., vo vchode č.55 bytového domu, so s. č. 1411 nachádzajúci sa na parcele reg. "C" č. 5773, Druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5792/365253,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5792/365253, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 5773 o výmere 1659 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 22, 4.NP, vchod Budovateľská 55

POPIS

Popis domu:

Bytový dom súpisné číslo 1411 je postavený na parcele číslo 5773 v okresnom meste Komárno na ulici Budovateľská 45,47,49,51,53,55,57.59. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1956, je murovaný, zastavanej plochy pôdorysného tvaru písmenu U, má 8 vchodov, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie a tri, resp. štyri nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné pivničné priestory, nebytový priestor, CO sklad, v nadzemných podlažiach sú byty, vo vchode č. 45 a 59 sú tri podlažia, na každom podlaží po 3 byty, vo vchode č. 47 a 57 sú tri podlažia, na každom podlaží po 2 byty, vo vchodoch č. 49, 51, 53, 55 sú štyri podlažia, na každom podlaží po 2 byty, v bytovom dome je celkom 62 bytov. Základy domu tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, strecha je čiastočne valbová, krov drevený, krytina novšia z betónovej škridle, klampiarske prvky sú z novšieho pozinkovaného plechu, zvislé konštrukcie sú murované klasickým spôsobom prevažne z tehlového materiálu, pôvodné vonkajšie brizolitové omietky sú zateplené od roku 2008, schodisko je železobetónové, stupne a podesty majú povrch z brúseného betónu, zábradlie je oceľové s dreveným madlom, vnútorné omietky sú vápenné, sokel z olejového rastrovaného náteru, vo vchode nie je výťah, vstupné vchodové dvere do bytového domu s presklením sú od roku 2008 novšie kovové s presklením, okná v spoločných schodišťových a pivničných priestoroch sú novšie plastové od roku 2008. V roku 2010 bola vymenená pôvodná keramická škridla za plechovú a vyhotovené závetrie z kovovej konštrukcie s polykarbonátom, Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, v podzemnom podlaží sú novšie elektromery, zvončeky sú pôvodné, poštové schránky sú nové.

Popis bytu:

Predmetom je pôvodne vybudovaný dvojizbový byt č. 22, nachádzajúci sa na štvrtom nadzemnom podlaží (podľa LV 3.p.) vo vchode číslo 55. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, izby stavebne upravenej z pôvodnej kuchyne, kuchyne stavebne upravenej z pôvodnej časti chodby, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v podzemnom podlaží. Byt je v čiastočne zanedbanom technickom stave, znefunkčnené je pôvodné ústredné kúrenie odpojením radiátorov, dokurovanie je riešené prenosným elektrickým radiátorom. Steny sú murované tehlové, stropy s rovným omietnutým podhľadom, vstupné dvere do bytu sú drevené hladké plné, okná sú novšie plastové s izolačným dvojsklom a interiérovým hliníkovými horizontálnymi žalúziami, interiérové dvere sú drevené rámové plné a presklené, nášľapné vrstvy podláh sú pôvodné v izbách parketové, inde prevažne PVC, v kúpeľni a WC je novšia keramická dlažba, maľba stropu kúpeľne je značne poodlupovaná, steny v kúpeľni a WC sú obložené novším keramickým obkladom, vetranie miestnosti záchoda je prirodzené oknom, sprchovací kút, umývadlo a kombizáchod sú novšie, vodovodné batérie sú pákové, kuchynská linka s nerezovým jednodielnym drezom a stojánkovou pákovou batériou je osadená v pôvodnej časti chodby, vedľa nej je plynový sporák Mora 269, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, rozvodná skrinka s porcelánovými poistkami je inštalovaná v predsieni pod stropom. Príslušenstvom bytu je murovaná pivnica v prvom podzemnom podlaží, má rozmery podlahy 2,84*2,80 m, vstupné dvere sú drevené rámové, vetracie podstropné okienko je novšie plastové, podlaha je betónová, pod stropom sú vedené pôvodné izolované rozvody potrubí teplej úžitkovej vody a ústredného kúrenia, v pivnici je svetelná elektroinštalácia, technická údržba pivnice je zanedbaná.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemok parcelné číslo 5773 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou súpisné číslo 1411. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Komárno. Okresné mesto Komárno má podľa údaju z internetovej stránky cca 34.478 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na mestskú pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, pevnú telefónnu linku a káblovú televíziu. Pozemok je rovinatý.

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 22, 4.NP, vchod Budovateľská 55

POPIS

Popis domu:

Bytový dom súpisné číslo 1411 je postavený na parcele číslo 5773 v okresnom meste Komárno na ulici Budovateľská 45,47,49,51,53,55,57.59. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1956, je murovaný, zastavanej plochy pôdorysného tvaru písmenu U, má 8 vchodov, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie a tri, resp. štyri nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné pivničné priestory, nebytový priestor, CO sklad, v nadzemných podlažiach sú byty, vo vchode č. 45 a 59 sú tri podlažia, na každom podlaží po 3 byty, vo vchode č. 47 a 57 sú tri podlažia, na každom podlaží po 2 byty, vo vchodoch č. 49, 51, 53, 55 sú štyri podlažia, na každom podlaží po 2 byty, v bytovom dome je celkom 62 bytov. Základy domu tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, strecha je čiastočne valbová, krov drevený, krytina novšia z betónovej škridle, klampiarske prvky sú z novšieho pozinkovaného plechu, zvislé konštrukcie sú murované klasickým spôsobom prevažne z tehlového materiálu, pôvodné vonkajšie brizolitové omietky sú zateplené od roku 2008, schodisko je železobetónové, stupne a podesty majú povrch z brúseného betónu, zábradlie je oceľové s dreveným madlom, vnútorné omietky sú vápenné, sokel z olejového rastrovaného náteru, vo vchode nie je výťah, vstupné vchodové dvere do bytového domu s presklením sú od roku 2008 novšie kovové s presklením, okná v spoločných schodišťových a pivničných priestoroch sú novšie plastové od roku 2008. V roku 2010 bola vymenená pôvodná keramická škridla za plechovú a vyhotovené závetrie z kovovej konštrukcie s polykarbonátom, Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, v podzemnom podlaží sú novšie elektromery, zvončeky sú pôvodné, poštové schránky sú nové.

Popis bytu:

Predmetom je pôvodne vybudovaný dvojizbový byt č. 22, nachádzajúci sa na štvrtom nadzemnom podlaží (podľa LV 3.p.) vo vchode číslo 55. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, izby stavebne upravenej z pôvodnej kuchyne, kuchyne stavebne upravenej z pôvodnej časti chodby, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v podzemnom podlaží. Byt je v čiastočne zanedbanom technickom stave, znefunkčnené je pôvodné ústredné kúrenie odpojením radiátorov, dokurovanie je riešené prenosným elektrickým radiátorom. Steny sú murované tehlové, stropy s rovným omietnutým podhľadom, vstupné dvere do bytu sú drevené hladké plné, okná sú novšie plastové s izolačným dvojsklom a interiérovým hliníkovými horizontálnymi žalúziami, interiérové dvere sú drevené rámové plné a presklené, nášľapné vrstvy podláh sú pôvodné v izbách parketové, inde prevažne PVC, v kúpeľni a WC je novšia keramická dlažba, maľba stropu kúpeľne je značne poodlupovaná, steny v kúpeľni a WC sú obložené novším keramickým obkladom, vetranie miestnosti záchoda je prirodzené oknom, sprchovací kút, umývadlo a kombizáchod sú novšie, vodovodné batérie sú pákové, kuchynská linka s nerezovým jednodielnym drezom a stojánkovou pákovou batériou je osadená v pôvodnej časti chodby, vedľa nej je plynový sporák Mora 269, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, rozvodná skrinka s porcelánovými poistkami je inštalovaná v predsieni pod stropom. Príslušenstvom bytu je murovaná pivnica v prvom podzemnom podlaží, má rozmery podlahy 2,84*2,80 m, vstupné dvere sú drevené rámové, vetracie podstropné okienko je novšie plastové, podlaha je betónová, pod stropom sú vedené pôvodné izolované rozvody potrubí teplej úžitkovej vody a ústredného kúrenia, v pivnici je svetelná elektroinštalácia, technická údržba pivnice je zanedbaná.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemok parcelné číslo 5773 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou súpisné číslo 1411. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Komárno. Okresné mesto Komárno má podľa údaju z internetovej stránky cca 34.478 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na mestskú pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, pevnú telefónnu linku a káblovú televíziu. Pozemok je rovinatý.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.