A.

Označenie dražobnika:

JUDr. Zuzana Ondrejovičová

Sídlo:

Čsl. armády 84/22, 915 01 Nové Mesto nad Váhom

IČO:

42 273 854

Zapísaný:

S 1657

Označenie navrhovateľa:

JUDr. Zuzana Ondrejovičová

Sídlo:

Čsl. armády 84/22, 915 01 Nové Mesto nad Váhom

IČO:

Zapísaný:

S 1657

Zastúpený:

JUDr. Zuzana Ondrejovičová

B.

Miesto konania dražby:

JUDr. Zuzana Zigová, so sídlom Hviezdoslavova 19, 915 01 Nové Mesto nad Váhom

Dátum konania dražby:

22.10.2020

Čas konania dražby:

10.00 hod.

Dražba:

1. kolo

C.

Predmet dražby:

Predmetom dražby je:

• súbor vecí evidovaný na liste vlastníctva č. 2308, Okresný úrad Ilava, okres Ilava, obec Nová Dubnica, katastrálne územie Nová Dubnica, ako byt č. 86, 2.p., vchod č. 7, ulica Trenčianska č. 77, v bytovom dome súpisné č. 77, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 1192/1 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 77 o veľkosti 31/9446 a

• spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 1192/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1319 m² o veľkosti 31/9446 evidovaná na liste vlastníctva č. 2383, Okresný úrad Ilava, okres Ilava, obec Nová Dubnica, katastrálne územie Nová Dubnica

(ďalej len "Predmet dražby").

Spoluvlastnícky podiel: 1/4

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

D.

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Posudzovaný byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, hala, kúpeľňa, WC, špajza, pivnica a predsieň.

Nachádza sa na 2.NP. Vstup do bytu je samostatným vstupom z hlavnej podesty schodiska. Obytnú časť bytu tvoria 2 obytné miestnosti a príslušenstvo. Príslušenstvo pozostáva zo vstupnej chodby, z kuchyne, z kúpeľne, WC, balkóna a pivnice. Byt je orientovaný na východ.

Povrchová úprava podláh v kuchyni, kúpeľni, vo WC a v chodbe je keramická dlažba. Podlahy v izbách sú textilné. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Vnútorné dvere drevenné hladké, plné alebo presklenné.

Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, vedená schodiskom s prípojkami do jednotlivých bytov.

V byte sú plastové zdvojené vákuové okná.

Bytové jadro – sprchový kút, umývadlo, WC.

Nová kuchynská linka – plynový sporák + elektrická rúra, digestor.

Na balkón je východ zo spálne.

Vybavením bytu:

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, pozostávajúca z potrubných rozvodov studenej a teplej vody, kanalizácie, plynu, ústredného vykurovania, okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, ďalej z elektroinštalácie s elektrickými poistkami, z telefónu, z účastníckej zásuvky zo spoločnej televíznej antény a z uzatváracích, meracích a regulačných ventilov, umiestnených v byte.

Súčasťou bytu je poštová schránka, zvonček, meracia a regulačná technika umiestnená mimo bytu, pokiaľ táto nie je vo vlastníctve iných právnických osôb a ostatné stúpacie a ležaté vedenia, ktoré sú určené pre spoločné bývanie.

Spoločné časti domu:

Základy domu, strechy, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu:

Výťahy, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikáreň, STA, bleskozvody, vetracie komíny, vodovodné, teplonosné a kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a pod. A to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

E.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Vecné bremeno k nehnuteľnosti: bytový dom s.č. 77 na parc.č.KN 1192/1 podľa zákona č. 657/2004 Z.z.v platnom znení, ktorého obsah tvoria povinnosti zodpovedajúce oprávneniam držiteľa povolenia obchodnej spoločnosti TERMONOVA, a.s., SNP 788/98, 018 51 Nová Dubnica, IČO: 36322644, podľa § 10 ods 1 písm. a), b), c), e) zákona o tepelnej energetike – Z 2579/15-1044/15

Zák.záložné právo podľa § 15 zák.č. 182/93 Z.z.v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome č.s. 77 – V 588/97 – 654/97, R-269/2020 – 554/2020

Zák.záložné právo podľa § 15 zák.č. 182/93 Z.z.v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome č.s. 77 – 21D 4/13 – Z1871/15 – 920/15, R-269/2020 – 554/2020

Zák.záložné právo podľa § 15 zák.č. 182/93 Z.z.v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome č.s. 77 – 21D 4/13 – Z1871/15 – 920/15, R-269/2020 – 554/2020

F.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 81/2020, ktorý vypracovala Ing. Eva Seifertová, Bernolákova 4, 915 01 Nové Mesto nad Váhom, ev.č. 913068, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 24.04.2020

8 350 €

G.

Najnižšie podanie:

8 350 €

Minimálne prihodenie:

500 €

H.

Dražobná zábezpeka:

835 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK91 0900 0000 0051 7358 6970 vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. s variabilným symbolom 0012020

2. V hotovosti k rukám dražobníka v mieste konania dražby.

3. Banková záruka.

4. Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,

2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,

3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky,

4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu najneskôr však do 30 dní po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.

CH.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do rúk dražobníka v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN: SK91 0900 0000 0051 7358 6970 vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. s variabilným symbolom 0012020 do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR. V opačnom prípade hneď po ukončení dražby.

I.

Obhliadky predmetu dražby:

1. 02.10.2020 o 10.00

2. 08.10.2020 o 10.00

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: +421 903 759 019. Po - Pi 8:00 - 15:00.

J.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

K.

Počenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu – katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

L.

Meno a Priezvisko notára:

JUDr. Zuzana Zigová

Sídlo:

Hviezdoslavova 19, 915 01 Nové Mesto nad Váhom